明石市 コンクリート基礎のひび割れ補修工事！部分修繕の費用をご紹介
「玄関前の擁壁にひび割れが入っているのが気になっています。築25年になりますが、過去に塗装をしているので見た目はきれいな状態です。ただ、コンクリート基礎とジョリパット部分に3か所ほどひび割れがあり、このまま放置して崩れてしまわないか心配で…。できるだけ費用を抑えたいので、全面改修ではなく部分的な修繕ができるのか、一度見ていただけませんか？」
このようなご相談を、明石市にお住まいのお客様よりいただき、現地調査へお伺いしました😊
明石市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- １日
- 使用材料
- プライマー 軽量モルタル カチオンセメント 水性ケンエース
- 施工内容その他
- コンクリート基礎 ひび割れ 補修工事 部分修繕 費用
- 築年数
- ２５年
- 工事費用
- 50,000円
- 建坪
- 3か所
今回ご紹介するのは、明石市にある築25年の戸建て住宅で行った、擁壁（ようへき：敷地の土を支える壁）のコンクリート基礎ひび割れ補修工事です😊
建物は角地にあり、敷地を囲む擁壁はコンクリート基礎の上へブロックを積み、表面をジョリパット仕上げにした立派な造りでした🏡
「玄関前のひび割れが気になる…崩れてこないでしょうか？」というご相談をいただき、まずは現地調査へお伺いしました🔍
お客様が特に心配されていたのは、毎日出入りする玄関前の擁壁です🚪
過去に塗装をされていたため全体的にはきれいに見えましたが、近づいて確認するとひび割れが発生している箇所がありました👀
「このまま放置して大丈夫なのか」「崩れてしまわないか」と、不安なお気持ちだったそうです。
まずは見た目だけで判断せず、ひび割れの状態を詳しく確認していきますよ😊
詳しく調査すると、コンクリート基礎と、その上のジョリパット仕上げの両方にひび割れが確認できました⚠️
幸いにも擁壁全体が大きく傾いたり、構造的に危険な状態ではありませんでした😊
今回は気になる3か所のみを補修したいというご希望でしたので、お客様のご要望に寄り添い、部分補修で対応できる内容をご提案しました🍀
補修材を表面から塗るだけでは、十分な密着性が得られない場合があります🔧
そこで、ひび割れに沿って専用工具でU字型にカットし、補修材がしっかり入り込む下地を作ります。
このひと手間を行うことで、補修材が内部まで密着しやすくなり、より安定した補修につながります😊
見えなくなる工程ですが、とても大切な作業です✨
U字に加工した溝へ、専用の下塗り材「プライマー」を塗布します🖌️
プライマーとは、補修材と既存コンクリートをしっかり接着させるための接着剤のような役割を持つ材料ですよ✨
この工程を省いてしまうと補修材が浮きやすくなることもあるため、見えない部分こそ丁寧に施工していきます😊
下地処理が終わったら、軽量モルタルを充填してひび割れを補修していきます🧱
コテを使いながら周囲との高さを調整し、違和感が出ないよう丁寧に仕上げますよ✨
部分補修ではありますが、こうした細かな仕上がりにも気を配ることで、補修跡が目立ちにくく、美しい状態へ近づけることができます😊
コンクリート基礎部分には、密着性に優れたカチオンセメントで仕上げを行いました🏠
カチオンセメントとは、既存コンクリートとの接着力が高く、補修工事でよく使用される材料です✨
下地との一体感を高めながら表面を整え、ひび割れ補修部分が自然に見えるよう丁寧に施工を進めました😊
最後はジョリパット部分を周囲の色に合わせて塗装し、部分補修が完了しました🎨
今回はお客様のご希望に合わせ、必要な3か所のみを1日で補修しています😊
費用を抑えながら気になるひび割れを改善できる方法ですが、今後新たなひび割れが発生する可能性もあるため、定期的な点検をおすすめしました🍀
部分補修だからこそ、現状と今後のリスクを正直にお伝えしながらご提案することを大切にしています。
今回、明石市で行ったコンクリート基礎とジョリパット部分のひび割れ補修工事は、3か所の部分修繕で50,000円（税込）となりました😊
工事内容は、ひび割れをU字にカットして下地処理を行い、プライマー塗布・軽量モルタル充填・カチオンセメント仕上げ・ジョリパット部分の部分塗装までを含め、1日で施工完了しています🔧
全面改修ではなく、お客様のご希望に合わせた部分補修をご提案することで、費用を抑えながら気になるひび割れを改善しました🍀
※ひび割れの大きさや補修箇所の数、劣化状況によって工事内容・費用は異なります。現地調査のうえ、建物の状態に合わせた最適な補修方法をご提案いたします。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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