明石市 天井補修で潜り車庫内部のモルタル剥がれを防ぐお勧めの工法とは？
明石市にお住まいのお客様から「車庫の天井からモルタルが少しずつ剥がれ落ちてきて心配」とのご相談をいただきました🚗
潜り車庫は湿気がこもりやすく、経年劣化によってコンクリートやモルタルが浮き・剥がれを起こすケースが多く見られます。
特に車の出入り時や振動の影響で劣化が進み、落下による危険もあるため、早めの補修が重要です⚠️
今回は安全性を最優先に、既存のモルタルの状態を丁寧に点検し、再発を防ぐための下地処理と専用補修材による工法をご提案しました。
安心して使える車庫環境を取り戻すための工事です😊
明石市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- 止水セメント
- 施工内容その他
- 天井補修 潜り車庫 内部 モルタル 剥がれ お勧め 工法
- 築年数
- ４０年以上
- 工事費用
- 66,000円
【建物情報】
・築40年以上のRC造ガレージ
・天井のモルタルが剥がれあり
以前にも補修をされたそうですが、再びモルタルの剥がれが発生💦
潜り車庫は湿気や振動の影響を受けやすく、雨漏り再発を防ぐためには適切な工法選びが重要です。
今回は、街の屋根やさん神戸西店が専門業者として現地を詳しく点検し、長く安心して使える天井補修のご提案を行いました🔧
車を出し入れする際に天井からポタポタと水が落ちており、モルタル表面にはうっすらとシミや膨れが見られる状態でした。
原因は、上部のコンクリートに微細なひび割れが生じ、そこから雨水が浸入していると考えられます💦
また、長年の湿気や振動の影響でモルタルの密着力も低下しており、放置すると剥がれや落下の危険もあります。
今回は、まず漏水箇所を特定したうえで、下地の補修と防水層の再施工を行い、再発を防ぐ計画を立てました✨
浮きが見つかった箇所にはマーキングを行い、斫り作業でしっかりと除去します🔧
この工程を省くと再剥離のリスクが高まるため、すべての浮き部分を確実に取り除くことが大切ですよ。
作業を進める中で補修範囲が広がる場合もありますが、今回は小規模だったため追加費用は発生しませんでした😊
施工内容によっては見積もりが変動することもあるため、事前の点検と説明が重要です💡
上部の床面から少しずつ雨水が浸入し、コンクリート内部の鉄筋が錆びて膨張したことで、モルタルが浮き上がってしまった状態です。
このようなケースでは、表面だけを補修しても再発する可能性が高く、根本的な防水対策が必要となりますよ⚠️
今回は、漏水箇所を特定したうえで防水層を補強し、下地の劣化部を丁寧に補修する工法を採用しました🔧
このプライマーは、下地コンクリートと補修材の密着力を高めるために欠かせない工程です💡
しっかりと染み込ませることで、補修後のモルタルが剥がれにくくなり、仕上がりの強度と耐久性が大幅にアップしますよ。
見えない部分ですが、長持ちする施工を実現するためにはとても大切なステップなんです😊
深く剥がれた部分もあったため、均一になるようしっかりと押さえ込みながら施工を進めます💪
軽量モルタルは密着性が高く、天井への負担を軽減できるのが特徴です。
仕上げでは、コテを使って凹凸ができないよう丁寧に整え、美しい表面に仕上げました😊
発泡材などを混ぜて作られているため、落下のリスクがある天井部分でも負担をかけずにしっかり施工できますよ😊
また、密着性が高く、ひび割れや剥がれた箇所の補修にも効果的💡
施工後は安定した仕上がりとなり、見た目も美しく耐久性にも優れています。
補修した箇所が周囲と自然になじむよう、マスキングテープで丁寧に区画を取り、境目がはっきりしないように仕上げていきます。
塗装前には表面をしっかりと整え、プライマーで下地を安定させたうえで塗装を実施🔧
補修跡を目立たせず、美観と防水性を両立させることがポイントです😊
仕上がった天井は見た目にもきれいで、再剥がれ防止にもつながる安心の仕上がりとなりました🏠
今回の工事は１日間で実施し、費用は66,000円となりましたよ。
一部補修ではありましたが、モルタルの浮きや剥がれをしっかり除去し、下地処理から仕上げ塗装まで丁寧に対応🔧
補修後の天井は見た目も美しく、再発防止にもつながる仕上がりです💡
街の屋根やさん神戸西店では調査やお見積もりを「完全無料」で行っておりますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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