神戸市須磨区 伸縮目地があるバルコニー床の塗膜の剥がれをどう修理する？
2026.01.05
神戸市須磨区にお住まいの皆さま、こんにちは！ ※2025年12月23日 更新今日は、築33年の木造住宅にあるバルコニー床の防水工事についてお話ししますよ(^^)/このバルコニーはコンクリート素地に市販の水性防水材が塗られていましたが、経年劣化により塗膜が全体的に剥がれてしまって…
尼崎市 物置屋根のポリカ波板交換！貼り方と費用をご紹介します
「物置屋根にポリカ波板を貼っているのですが、劣化して古くなっているのか壁との取り合い部分から水漏れしている状態です。部分的な修理では治らないと思うので、波板貼り替えのお見積もりをお願いできないでしょうか？物置きを作ってくれた業者さんにも見積もりを頼んでいるのですが、専門出ないのか費用が高いと感じたため、相見積もりを取らせてください」
この様なご相談を尼崎市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし物置屋根のポリカ波板の状態を確認すると、全体的に劣化して変形しているうえに、壁際のシーリングが切れている状態です。
ポリカ波板を貼り替えるだけでは雨漏りが止まらないと判断したので、壁際に水切りを取り付けるご提案も行いました。費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
尼崎市 波板工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 波板工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- タキロンポリカ波板 水切り（ガルバリウム鋼板）
- 施工内容その他
- 物置屋根 ポリカ波板交換 貼り方 費用
- 築年数
- ２４年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 60,000円
- 建坪
- 波板3尺16枚 水切り９ｍ
１階部分のスペースに後付けで取り付けられている物置は１５年前に取り付けられたようです。
木下地の物置屋根にはポリカ波板が貼られているのですが、以前から壁際で雨漏りがしているようですね！
放置していると下地材が腐食してしまうので、全体的なポリカ波板の交換を希望されていました。
この状態ですと、吹き降りの雨がジョイントから入り込んでしまいますよね、、、更に、物置屋根と外壁の取り合いですが、シーリングのみで止水されている状態でした。
シーリングは１０～１５年程度で硬化して亀裂などが発生する為、雨漏りの原因となってしまいます！
シーリングだけで止水するのは不安要素が多いので、水切りを取り付ける必要がありますね。
既存のポリカ波板は釘で固定されている状態ですが、経年劣化で釘が緩んでいる状態でした。釘は緩みやすいのでお勧めできませんよ。
今回は尼崎市の物置屋根でポリカ波板交換と水切りの取り付けを行っていきます！
正しい貼り方をご紹介しますので参考にしてくださいね。まずは、既存の物置屋根を撤去していきます！
撤去する際に物置内部へ多少のほこりなどが落ちるため、お客様に確認して必要であれば養生を行うことも大事ですね。
基本的に足場なしで作業できますので、脚立などを使用して昇り、貼り替えを行っていきます！
雨漏りしていた壁際の下地材はシミになっている状態でしたが、初期段階でしたので腐食はしておらず交換の必要はなさそうでしたね。
【タキロン製のポリカ波板特性】
1. 耐久性 タキロンのポリカ波板は丈夫で長持ちします。
2. 軽量 取り扱いが容易で設置も簡単です。
3. 透光性 明るさを保ちつつ、紫外線をカットして室内を保護。
4. 断熱性 夏の暑さや冬の寒さを緩和し、快適な空間を提供。
5. 耐衝撃性 強い衝撃にも抵抗力があり、壊れにくい。
これらの特性により、タキロン製のポリカ波板は様々な用途で人気がある屋根材ですよ！
今回の物置屋根交換では、既存の鉄製の釘とは違いステンレス製のビスを使用して固定しましたよ。
ステンレス製ですので錆びる心配もありませんし、釘と違い抜けることがないので強風対策になりますね(^_^)/
そして、ポリカ波板を物置屋根として使用する際の注意点ですが「2山半重ねること」です！！
たまに1山半しか重ねてない現場に出くわすことが多いのですが、この場合は吹き降りなどの雨になると水漏れすることが多いので要注意です(>_<)
ポリカ波板を屋根として使用する際は、必ず2山半重ねてくださいね。
水切りの材質はガルバリウム鋼板と呼ばれる鉄とアルミの混合金属で、錆に強く長持ちする建材です。
加工しやすいため様々な形を作ることが出来るため、お家の様々な部分で使用されていますよ！
ジョイント部分にはシーリングを挟み込んで、ビスを使用してしっかり取り付けていきます。
カラーバリエーションは豊富ですので、ポリカ波板に近い色を選ぶことが出来ますね。
この部分はポリカ波板を斜めに切断して貼るのですが、隙間が出来るため雨が入らないように対策を行う必要がありますね(>_<)
今回は「防水シーラー」と呼ばれるスポンジのような止水面戸材を仕込んでいきましたよ。
棟板金とポリカ波板との間に防水シーラーを挟み込んでいるので、吹き降りの雨が降っても漏れる心配はありませんね。
そして、水切りと外壁との取り合いにシーリングを塗って仕上げていくので、マスキングテープを使用して養生していきます！
シーリング材は止水材でもありますが仕上げ材にもなりますので、ヘラを使用して出来るだけキレイにしていく事がポイントですね！
ある程度の厚みを持たせて塗らないと数年でひび割れなどが発生しますので要注意です。
日当たりの良い場所ですと８～１０年程度でシーリングの打ち替えを行う必要がありますね！
通常のポリカ波板交換に比べると余分に費用が必要になりますが、水切り取り付けの費用はこの現場で20,000円程度です。
そこまで高価なものではありませんので、個人的にはお勧めですね！
汚れなどがないか確認し、尼崎市での物置屋根の交換は完了となります。
会社によって方法は違うかもしれませんが、ポリカ波板全体の尺数（長さ）で費用を計算していきます。
まず、施工場所に何枚のポリカ波板が貼ってあるか数え、次にポリカ波板1枚の長さ（尺数）を測りますよ。
例えば、ポリカ波板の枚数が10枚で、1枚の長さ（尺数）が9尺だとすると全体の尺数は10枚×9尺で90尺となりますね！
波板交換の単価は1尺当たり700円～となっておりますので、700円×90尺で63,000円という計算になるわけです(*^^*)
現場の状況や今回のように下地を補強する場合、費用は若干異なりますが概算でのお見積もりは簡単に出せますので、参考にしてくださいね！！
更に、8年間の工事保証（雨漏り・波板の飛散）をお付けさせていただき、2年に1回の無料点検も行っていきますよ！
皆さんもポリカ波板が飛散する前に、修理・交換をご検討くださいね。貼り替え時期は１０～１５年ですのでお忘れなく。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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