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施工事例
神戸市長田区で、下地が腐食したベランダサイディングの貼り替え！

工事のきっかけ

外壁塗装の調査中に、ベランダの外壁サイディングが浮いていることがわかりました。

調査の結果、ベランダサイディングの笠木部分から漏水し下地木材が腐食していることが判明。

このまま、塗装を行っても数年でベランダサイディングが剥がれ落ちてしまうので、ベランダのサイディングのみを下地ごと貼り替えることにしました。

神戸市長田区

ビフォーアフター

工事基本情報

施工期間: 3日

使用材料: ニチハ　窯業系サイディング

施工内容その他: ベランダサイディング貼り替え

築年数: 25年

保証年数: 15年

工事費用: 180,000円（サイディング工事代）

建坪: ベランダサイディング面積11㎡

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は神戸市長田区で行った「ベランダサイディング貼り替え工事」となります(^^)/

2階ベランダの外壁に貼ってあるサイディングのみを貼り替える小規模な工事ですが、意外によくある工事ですのでご紹介していきましょう！！

現場は築25年、2階建て木造住宅で外壁にはサイディングが貼られております。

過去に一度も外壁塗装を行ったことがないお家でしたので、外壁塗装工事前の無料点検を行っていました。

点検中、ベランダのサイディングが浮いていることがわかり調べてみると、、、

漏水し下地木材がかなり腐食していることがわかったんですよ(>_<)

この部分は塗装しても直らないので、ベランダサイディングのみを貼り替えることにしました。

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劣化したベランダサイディングの点検

コチラが、神戸市長田区でベランダサイディング貼り替えを行った現場になりますよー(^^)/

こういう感じのベランダ良くありますよね？

外壁からベランダのみが突起していて、突起している3面をサイディングで仕上げているお家です！！

まあ、25年間特にメンテナンスを行っていなかったそうなので、ある程度の劣化は想像がつきます、、、

もう、この写真でなかなか劣化していることがわかりますよね(>_<)

既存のベランダサイディングの表面が剥離している様子ですよ。

こうなるってことはどこからか水がまわっているんですけど、その原因はベランダの外壁上部にある「笠木」からの漏水でしたね。

サイディングの下地はかなり腐食しているようです、、、

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神戸市長田区の下地が腐食しているベランダサイディングの撤去

と言うわけで、ベランダサイディングのみを撤去していきましょう(^^)/

サイディングにも種類があり「窯業サイディング・金属サイディング」などがあります。

今回の現場は「窯業サイディング」で、ジョイント部分にコーキングを打っているので、まずはコーキングの撤去が必要です！！

このコーキングは築10年くらいで劣化してきますので、早めにメンテナンスしたほうが良いですよ(>_<)

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サイディング表面の釘を抜いていきながら撤去していきます(^^)/

窯業系のサイディングは意外に重たいので、工事中サイディングが落下しないように気を付けないとです。

釘も下に落とさないようにですね！！

既存のベランダサイディングを撤去すると「防水シート」が出てきましたよ。

これは、ベランダ防水の排水溝ですね。

たまに、この排水溝内部で雨漏りしてベランダサイディングの劣化を促進させているケースもあるので要チェックです(^^)/

ベランダの防水も雨漏りの原因となりやすいので、築10年程度で一度は点検しましょうね！！

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25年で腐食したサイディングの下地材を交換

ベランダサイディングの防水シートを撤去すると、下地が出てきましたね(^^)/

しかし、下地材がまさかの「小幅板」だったのでびっくりしました、、、

こんなすき間だらけの下地材によく重たい窯業系のサイディングを貼ってましたね(>_<)

しかも、下地材が腐食しすぎてこの部分小幅板の原形がありませんよ、、、

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これ、相当にやばいですね、、、

正直、想像以上でした(>_<)

小幅板の下地材である「垂木」まで腐食して原形がないですよ。

相当前から雨漏りしていたことが想像できますが、ベランダサイディングが崩れる前に工事出来て本当に良かったですね！！

もう、手で簡単に下地材が剥がせる状態ですよ(>_<)

ここまで下地材が腐食していると、中の垂木から全て交換しないとどうにもなりません、、、

追加費用などは頂かない主義ですので、お見積もり金額の範囲でしっかりとベランダサイディングの下地を直していきます！！

どうですか、キレイになりましたよね(^^)/

中の垂木を全て取り替えて、上から12㎜の下地用合板を取り付けましたよ！！

この下地用合板は屋根の下地材に使用するものですので、強度は抜群です。

このような丈夫な下地の上からですと、安心してサイディングが貼れますよ！

ニチハの窯業系のサイディングに貼り替える

まずは、防水シートをベランダの外壁に貼っていきます(^^)/

使用しているのは「透湿シート」と呼ばれるもので、雨水は通しませんが湿気は通す優れものです！！

外壁サイディングを貼り替える際は良く使用する防水シートですが、屋根には使用できませんのでお間違いなく！！

ベランダの排水溝の廻りは、防止シートをキレイに開口して施工していきます(^^)/

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さあ、それではベランダの外壁に新しいサイディングを貼っていきましょう(^^)/

ニチハさんが製造元の窯業系サイディングになりますよ！！

厚み・色・柄など複数あり選んでいただくのも大変ですがキレイなタイル柄を選ばれましたね。

まずは、サイディングのコーナー部分に「出隅」と呼ばれる部材を取り付け、地面に対して垂直を出していきます。

後は、サイディング本体を積み上げていくだけですよ(^^)/

形がシンプルですので楽勝です！！

今回の現場は、サイディングを貼るまでが大変でしたが貼りだすと早いもんです。

いい感じに貼れてますよね(^^)/

既存のベランダサイディングと全く違う印象でいい感じですよ！！

サイディングのジョイント部分はコーキングで納めるので、コーキングが打てるように1センチ程度のすき間を開けておきます。

雨漏りの原因となったベランダ笠木の交換

ベランダサイディング貼り替えが完了すると、雨漏りの原因となっていた「笠木」も交換していきます(^^)/

元々、白色だった笠木板金を撤去して同じ大きさの笠木板金を取りつけました！！

色は新しいサイディングが映えるように茶色で取り付けましたよ。

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既存のベランダ手すりとの色もマッチしていい感じですよね(^^)/

笠木板金のジョイントには、雨漏りしないようにしっかりとコーキングを挟み込んで施工していきます。

笠木板金は仕上げ材ですから、凹みがないか確認しながらの作業になりますね！！

ベランダ手すりと笠木板金の取り合い部分は雨漏りしやすい為、しっかりとコーキングで止水していきますよ(^^)/

このコーキングは仕上げのコーキングになるため、マスキングテープを貼って養生しキレイに押さえることがポイントですね！！

笠木板金は20年くらい放置しても大丈夫ですが、コーキングは10年くらいで打ち替えをお勧めしております。

サイディング貼り替えは、街の屋根やさん神戸西店にお任せください！！

ベランダサイディング貼り替えて、スッキリしましたね(^^)/

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ベランダの排水溝に既存の雨樋を取り付けました！！

街の屋根やさん神戸西店は屋根工事以外にも、今回のような外壁工事も得意分野です(^^)/

外壁塗装と並行で、ベランダサイディング貼り替えを行うと費用もかなりお得になりますよ！！

できれば、下地が腐食する前に早めにメンテナンスを行っていきましょうね。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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