姫路市 オートンシーランドで外壁サイディング目地を打ち替える費用は？
姫路市にお住まいのお客様より、「外壁の目地がひび割れてきて心配」とのご相談をいただきました。築年数が15年を超えており、外壁のサイディングボードの継ぎ目に充填されているシーリング材が劣化し、防水性の低下が気になっていたそうです。特に雨が多い時期になると壁の内側への雨水の侵入が心配で、今後のメンテナンスとしてどのような対応が必要か知りたいとのことで、無料点検をご依頼いただきました。耐久性に優れた「オートンシーランド」を使用した目地打ち替え工事をご提案することになりました。
姫路市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- オートンシーランド
- 施工内容その他
- オートンシーランド 外壁サイディング 目地 打ち替え 費用
- 築年数
- 25年
- 工事費用
- 224,000円
- 建坪
- ２８０ｍ
【建物情報】
・築年数25年
・2階建て木造住宅
・外壁材 窯業サイディング
・現在 シーリングにひび割れあり
経年劣化で外壁目地のシーリングはひび割れたり剥がれたりしている状態です。
今回は仮設足場を設置して、塗装前に約２８０mある外壁目地、及び建具廻りのシーリングを打ち替えていきますよ！
※屋根工事も行っております
その正体は、外壁サイディングの目地にある「シーリング材」。経年とともに弾力が失われ、やがてひび割れたり、剥がれたりしてしまうんです。
劣化したすき間から雨水が侵入すると、壁の内側まで湿気が入り込み、気づかぬうちに木材が腐食したりカビが繁殖することも。外壁自体が傷み、ひび割れの原因になるケースも少なくありません。
「なんだか目地が心配…」そんな方は、今がメンテナンスのタイミングかもしれませんよ！
「古いものの上に新しく充填すればいいのでは？」と思う方もいるかもしれませんが、それは適切な方法ではありません。
劣化したシーリング材は弾力を失い、ひび割れや剥がれが生じている状態です。
そのため、まずは既存のシーリング材をしっかりと取り除き、下地を整えることが大切です。
撤去後に新しいシーリング材を丁寧に打ち直すことで、外壁の防水性能がしっかりと確保され、建物を長期間守ることができます。
中でも重要なのが、マスキングテープを使ったライン取りです。
目地の両端に丁寧にテープを貼ることで、シーリング材のはみ出しを防ぎ、きれいにまっすぐなラインで仕上げることができます。
なお、マスキングテープにも種類があり、外壁の材質に合ったものを選ばないと、剥がす際に糊が残ったり、外壁を傷める原因になることもありますよ！
この作業では、シーリング材が外壁にしっかり密着するよう、専用の接着促進剤である「プライマー」を事前に塗布しますよ。
これは、シーリング材と外壁材の接着力を高めるための基礎となる工程で、仕上がりの品質や耐久性に大きく関わってきます。
特にサイディングなどの外壁材は、表面の性質によってはシーリング材が密着しにくいこともあります。
そのため、適切なプライマーを選び、均一に丁寧に塗布することが求められますね！
今回採用したのは、信頼性の高いオート化学工業の「オートンサイディングシーランド」ですね。
この製品はサイディング用のシーリング材として広く知られており、特に耐久性や耐候性に優れている点が特徴ですよ！
約10～15年の耐用年数を持つこのシーリング材は、外壁を長期間にわたってしっかりと保護します。
こうした高性能な材料を使用することで、補修後の外壁が雨風や紫外線による劣化から守られ、美観と機能性を維持できるんです。
まずは、均一に充填することが最優先ですよ。
隙間や空気が入り込むと、弱い箇所ができてしまい、そこからひび割れが発生しやすくなりますからね。
そのため、しっかりと密着させながら丁寧に作業を進めることが求められます！
さらに、シーリング材の量にも注意が必要です。
少なすぎると目地の密閉性が十分に確保できず、防水効果が損なわれる可能性がありますよ！！
外壁目地の補修で、見た目の美しさや耐久性に大きく影響するのが「シーリング材のならし作業」です(^^)/
この工程では、充填したシーリング材をヘラなどを使って表面を整え、目地全体にしっかりと密着させていきます。
仕上がりを左右する繊細な作業であり、ただなめらかにするだけでなく、密着性を高めるための重要なステップでもありますね。
作業のコツは、均等な力加減でムラなく押さえることです！
シーリング材のメンテナンスは一般的に10年を目安に行われますが、実際のタイミングは建物の状況や周囲の環境によって異なる場合があります。
例えば、直射日光が強く当たる場所や、風雨の影響を受けやすい地域では、劣化が早まるため、より短いスパンでの点検や補修が必要になることもありますよ！
姫路市で外壁目地のシーリング打ち替えを行った費用ですが２８０mに対して254,000円となりました(^^)/
単価で言うと1m当たり700円～800円となっており、一般的な価格帯と言えますね。
更に高耐久なシーリング材（オートンイクシード）を使用する打ち替えの単価は１ｍ当たり1,000円程度です！
どの様なシーリング材を使用するのか？メリット・デメリットを踏まえて判断しましょうね！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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