川西市 中古戸建のカラーベスト屋根メンテナンス工事で雨漏り修繕！【サキブログ】
2024.10.13
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「川西市で行っ…
三田市、瓦屋根の漆喰打ち替え修理！傷んだ漆喰の低価格な修理方法
「瓦屋根の漆喰が傷んでいると指摘を受けました。下から見ると黒くなっているようなのですが修理は必要でしょうか？過去に1回だけ漆喰の打ち替え修理を行っているのですが、一度お見積もりをよろしくお願いします」
この様なお問い合わせを三田市のお客様より頂きました。
現地調査へお伺いし既存の漆喰を調査したところ、黒ずんでいる以外にひび割れや剥がれが発生している状態です。
現状を写真に撮りお客様へ打ち替え修理のご提案をしたところ、費用面に納得していただき工事することになりましたm(__)m
三田市 屋根補修工事,漆喰取り直し,漆喰詰め直し,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,漆喰取り直し,漆喰詰め直し,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 屋根漆喰
- 施工内容その他
- 漆喰打ち替え修理 低価格
- 築年数
- 35年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 55,000円
- 建坪
- 漆喰の長さ18m
【建物情報】
・2階建て木造住宅
・築年数35年（過去に瓦屋根修理済）
・屋根材
・現在、雨漏りなし
瓦屋根の中でも最もメジャーな陶器瓦で、漆喰が傷んでいるということですので打ち替え修理を行っていきましょう！！
瓦屋根の中には土台となる土が入っており、この土を雨から守るための面戸材として使用されているのが漆喰です(^_^)/
この漆喰ですが耐久年数が10年程度ですので、定期的な打ち替え修理が必要となります！
漆喰が剥がれてしまうと、中の土が露出され雨などで流されてしまい雨漏りする危険性もあります(>_<)
お家の下から劣化状態を確認することは難しいため、定期的な「無料点検」をお勧めしておりますよ！
漆喰の変色➡漆喰のひび割れ➡漆喰の剥がれ
この様な順番で劣化してくるので、出来れば「漆喰のひび割れ」の段階で修理打ち替えをご検討ください！！
こうなると、強風などで屋根から漆喰が落下し近隣さんへの2次災害などに発展しますので要注意です(>_<)
瓦屋根に使用している漆喰を修理する現場はよく見かけますが、一つだけ大事なことがあります！！
それは「既存の漆喰を必ず撤去すること」ですね。
たまに知識が少ないリフォーム会社で漆喰の打ち替えをしているのを見ると、古い漆喰の上から新しい漆喰を塗っている場合があります、、、
漆喰の打ち替えで、古い漆喰の上から新しい漆喰を打ち換えてしまうとどうなるか？
・数年で新しい漆喰が剥がれることが多い
・新しい漆喰の厚みが十分につかず、ひび割れしやすい
・漆喰が表面に出すぎて、棟瓦から雨漏りすることがある
この様なことが必ず発生しますので、費用が安いと言われても漆喰の増し打ちは厳禁ですよ！！
個人的な意見ですが、霧吹きで土を少し濡らしてから漆喰を塗ると密着しやすいですよ！！
小手を使用して表面がツルっとなるように仕上げていきます。
この鬼瓦の廻りにも隙間を埋めるための漆喰が必要ですので、丸い形に形成しながら漆喰を打ち換えていきますよ(^_^)/
ちなみにですが、瓦屋根の漆喰打ち替え修理は足場なしで出来ることが多いので、低価格になることが多いですよ！！
工事費用ですが55,000円と低価格になっておりますね。
単価は１ｍ当たり2,500円～となっており、漆喰を打ち換える長さによって工事費用は異なります！！
万が一、5年以内に漆喰が剥がれるようなことがあれば、弊社で復旧補修を行いますのでご安心ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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