加古郡播磨町 見積書公開！モルタル下地の軒天 部分修理 塗り替え工事
2025.07.25
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
加古郡播磨町 剥がれのある軒天を部分塗装！モルタル補修も含めた費用は？
加古郡播磨町にお住まいのお客様より、「軒天の一部が剥がれてきていて見た目も悪く、このまま放置すると雨が入り込んでしまうのではと心配です」とのご相談をいただきました。現地を確認したところ、経年劣化による塗膜の剥がれとモルタル部分のひび割れが発生しており、早めの補修が必要な状態でした。今回は、見た目の美しさを回復させるだけでなく、劣化部分の保護を目的とした部分塗装とモルタル補修をセットでご提案させていただきました。
播磨町 破風板・軒天部分補修,破風板・軒天補修
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 破風板・軒天部分補修,破風板・軒天補修
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 日本ペイント パーフェクトトップ
- 施工内容その他
- 剥がれ 軒天 部分塗装 モルタル補修 費用
- 築年数
- ４０年
- 工事費用
- 120,000円
- 建坪
- 軒天１５㎡
外壁は重厚感のあるタイル貼りで仕上げられており、しっかりとした造りのお住まいですね。
ただ、経年劣化の影響で軒天部分に剥がれが見られ、ご相談をいただきました。
軒天はモルタル下地に塗装仕上げが施されており、場所によっては塗膜の浮きや一部の剥がれが進行している状態でしたよ。
今回は、その軒天の剥がれた部分を中心に部分塗装を行い、下地のモルタル補修も併せて実施することで、美観の回復と耐久性の向上を図る工事となりました！
浮いている塗膜や劣化した下地をしっかりと削り落とし、補修材が密着しやすい状態に整えます。
その後、専用のモルタル補修材を使って欠損部をしっかりと埋め、平滑に仕上げていきますよ。
乾燥後には再発を防ぐための下塗り材を塗布し、次の工程である塗装に備えます。
軒天は日常的に目に入る場所でもあるため、美観と耐久性を両立させるために丁寧な補修が欠かせませんね。
加古郡播磨町のこちらの現場でも、塗装の密着性を高めるために、軒天全体に付着している汚れやホコリ、古い塗膜の粉化した部分などを高圧の水でしっかり洗い流しました。
とくに築40年の建物では、表面に目に見えない汚れが多く付着していることが多く、丁寧な洗浄が長持ちする塗装に繋がります。
細かな隙間や入り組んだ箇所も丁寧にノズルを調整しながら洗浄を行い、次の塗装工程に備えてしっかり下地を整えました！
加古郡播磨町のこの現場では、モルタル下地に適した密着性の高い下塗り材（シーラー）を使用しました。
下塗りは、上塗り塗料がしっかりと定着するようにするための重要な工程で、仕上がりの美しさや耐久性に大きく影響します。
ローラーや刷毛を使ってムラなく塗り込んでいき、吸い込みのあるモルタル下地にも均等に浸透させていきました。
加古郡播磨町の今回の軒天のように、屋外で紫外線や風雨にさらされる場所には、高耐候性に優れた塗料が求められます。
「パーフェクトトップ」はラジカル制御型の高性能塗料で、チョーキング（白い粉が出る現象）を抑え、美しい仕上がりを長期間維持してくれるのが特長です。
さらに、防カビ・防藻性能もあるため、湿気がこもりやすい軒天にもぴったりですね！
1回目で塗料をしっかり下地に密着させ、2回目で色ムラや塗り残しをカバーしつつ、紫外線や雨風から長く守れる強い塗膜を作るんです。
加古郡播磨町の今回の現場でも、塗装の持ちを良くするために上塗りを2回しっかり行いました。見た目の美しさと保護力、どちらも大切にする工程ですね！
この金額には、モルタルの下地補修、高圧洗浄、下塗り・上塗り（2回塗り）の塗装作業、使用塗料「日本ペイント パーフェクトトップ」などすべてが含まれています。
部分的な施工であれば、足場不要で対応できる場合もあり、費用を抑えて見た目と耐久性の両方を整えることが可能ですね。
気になる剥がれがある方は、早めのメンテナンスをおすすめします！
小さな剥がれでも放置すると雨水の浸入や劣化が進む原因になります。気になる箇所がある方は、早めの点検と補修が安心につながりますよ！
お住まいの状況やご予算に合わせた最適なご提案をさせていただきますので、ぜひお気軽にご相談くださいね。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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