赤穂市 傷んだ軒下の天井をケイカル板で補修塗装【サキブログ】
2026.03.30
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「赤穂市で傷ん…
加古川市 屋根の側面「破風板」の剥がれ相談で専門業者が修理見積もり！
こちらが今回ご相談をいただいた加古川市の賃貸住宅です🏠
築30年弱の木造2階建てで、屋根は三角形の形をした切妻屋根となっていますよ。
今回問題が発生しているのは、屋根の側面に取り付けられた「破風板」と呼ばれる部分です。
破風板には屋根内部への雨風の吹き込みを抑え、下地を保護する役割がありますね。
普段はあまり意識しない部分ですが、劣化して剥がれると雨水の浸入や部材の落下につながることもあります⚠️
まずは実際の状態を確認していきましょう！
破風板は2階屋根の高い位置にあるため、今回はハシゴを使用して状態を確認していきます🔎
地上から見るだけでは、どの程度剥がれているのか、下地に傷みがあるのかを正確に判断することは難しいものですよ。
特に今回は賃貸住宅ですので、破損した部材が落下すると入居者様や通行人に危険が及ぶ可能性もあります。
そのため、見た目の劣化だけでなく、安全面にも配慮した調査が必要です。
高所作業は危険を伴いますので、破風板の剥がれを見つけてもご自身で確認せず、専門業者へ相談してくださいね😊
こちらが屋根の側面に取り付けられている破風板です！
今回の住宅には「ケイカル板」と呼ばれる、ケイ酸カルシウムを主成分とした板材が使用されていました。
ケイカル板は不燃性などの特徴を持つ建材ですが、屋外では塗装などによる表面保護や適切な施工が大切になります。
写真では板の継ぎ目付近に隙間や傷みが確認できますね🔎
こうした部分から雨水が入り込むと、内部の木材に悪影響を与える可能性があります。
破風板の修理では、表面の状態だけでなく、固定部分や下地の傷みまで考えることが重要です！
屋根の側面を確認すると、ケイカル板製の破風板が一部剥がれ落ちていました⚠️
写真でも分かるように、本来は板で覆われている部分の木材が露出しています。
この状態では雨風や紫外線の影響を直接受けやすくなり、時間の経過とともに下地が傷む恐れがありますよ。
また、残っている破風板の固定状態によっては、強風でさらに剥がれる可能性も考えられます。
見た目だけの問題ではなく、建物の維持管理や安全面にも関わるため、早めに修理方法を検討することが大切ですね😊
こちらは破風板が剥がれた部分を拡大した写真です🔎
本来はケイカル板で保護されている木材が、外部に露出している状態ですね。
木材は雨水にさらされる状態が長く続くと、腐食や固定力の低下につながることがあります。
ただし、写真で木材が見えているからといって、内部まで腐食しているとは限りません。
大切なのは、現在の傷み具合を確認したうえで必要な修理範囲を判断することです。
表面だけを補修しても下地が傷んでいれば、再び不具合が発生する可能性があるため注意が必要です⚠️
今回の無料調査では、ケイカル板製の破風板が一部剥がれ、下地木材が露出していることを確認しました。
そこでオーナー様には、破風板を金属板で覆う「板金巻き工事」をご提案しましたよ🛠️
板金巻きとは、既存の破風板をガルバリウム鋼板などの金属板で包み、雨風から保護する施工方法です。
既存の下地を活用できる場合は、大掛かりな撤去を避けられるため、費用面でもメリットがありますね。
ただし、下地木材に著しい腐食がある場合には、板金を巻く前に補修や交換が必要になることもあります。
今回は現地の状態を踏まえ、必要な施工範囲を検討したうえで修理のお見積もりをご案内しました😊
今回は加古川市にある築30年弱の木造2階建て賃貸住宅で、屋根側面の破風板が剥がれたことによる無料調査を行いました🏠
ケイカル板製の破風板が一部剥がれ落ち、下地木材が露出していたため、既存の下地を活かせる板金巻き工事をご提案しましたね。
破風板の剥がれを放置すると、木材の腐食や部材の落下につながる恐れがあります⚠️
修理費用を抑えたいオーナー様のお気持ちに寄り添いながら、入居者様の安全や将来的なリスクも考慮し、必要な修理方法を正直にご案内することを大切にしています😊
街の屋根やさん神戸西店では、屋根や破風板の無料点検・お見積もりを行っておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
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