🏠 今回の現場は、2階ベランダの下にある軒天の修理です。

軒天とは、屋根やベランダなど、外壁より外に張り出した部分の裏側にある天井面を指しますよ。

普段は見上げない場所でも、シミや剥がれが雨水の影響を知らせることがあります。

この現場では、ベランダの排水ドレンに不具合があり、ベランダ側面から入った雨水が軒天へ伝って、腐食につながっていました。排水ドレンは、ベランダの雨水を排出するための部分ですね。

今回の判断で大切なのは、傷んだ場所がベランダの「下側」でも、雨水の問題は「上側」にあったことです。

当社と初めましてのお客様は必ずお読みください

伊丹市でベランダ下の剥がれた軒天修理を行う現場紹介

一般に、軒天のシミや剥がれには複数の原因が考えられます。

今回と似た症状でも、すべてが排水ドレンの不具合とは限りません。濡れた場所、上側の防水面、周辺の納まりを見て、補修対象を判断する必要がありますよ。

ご自宅では、雨の後にシミが広がるか、同じ場所で剥がれが繰り返されているかなど、分かる範囲の状況が相談の手がかりになります。

原因を確かめるために、ご自身で軒天を剥がしたり、高所へ上がったりする必要はありません。

💧 軒天には、雨漏りによる腐食と剥がれが見られました。

今回ご提案したのは、傷んだ部分の下地や軒天材を貼り替えてから塗装する方法です。

板そのものが傷んでいるため、表面の色を整えるだけの工事とは異なります。

下地は、仕上げ材を取り付けるための土台ですよ。

表側の板を新しくしても、支える部分に傷みが残っていれば、固定するうえで問題になることがあります。

ベランダ下の剥がれた軒天修理でケイカル板を貼り替えて塗装

🔧 まず、腐食や雨染みが目立つ部分の古いケイカル板を取り外します。既存の板は釘で固定されていたため、釘を抜きながら撤去を進めました。

傷んだ面にそのまま塗装するのではなく、貼り替える部分を取り除く工程です。

下地は、仕上がると見えなくなる部分です。この現場では下地木材を使用し、下地の補修・補強も行っています。新しい板を取り付ける前の土台づくりも、修理の一部ですよ。

一般的な注意点として、内部の傷みは外から見える範囲だけでは判断しきれないことがあります。

別のお住まいで修理を検討する場合は、撤去後に補修範囲が変わる可能性と、その際の説明・見積もりの進め方も確認しておくと安心ですね。

🔩 新しい軒天には、厚さ5ミリのケイカル板を使用しました。

ケイカル板は「ケイ酸カルシウム板」の略称で、天井などに使われる板材です。今回も、現場の寸法に合わせて切り、ベランダ下へ取り付けていますよ。

固定にはビスを使用しました。

ビス頭を板の表面より少し奥に納め、その部分をパテで埋めてから仕上げる流れです。板を固定する工程と、固定跡を整える工程を分けることで、塗装後の見た目にもつながりますね。

今回の5ミリという厚さは、この現場で使用した仕様です。

一般に、板材は使用する場所や下地の条件に合わせて選ぶため、どの住宅にも同じ材料や厚さが適するとは限りません。

🎨 ケイカル板の取り付け後は塗装です。

この現場では下塗りを行い、仕上げに日本ペイントの防カビ塗料「水性ケンエース」を使用しました。

下塗りは、下地とその上に塗る塗料との密着を助けるための工程です。

一般に、下地の状態や仕上げ塗料との組み合わせによって適した材料が変わりますよ。仕上がりだけでなく、その前にどのように下地を整えるかも大切ですね。

防カビ塗装は、仕上げ面のカビの発生を抑えるための対策です。

一方で、漏水によって繰り返し濡れる状態そのものを解決する工事ではありません。塗装の機能と雨漏りの原因への対処は、それぞれの役割を分けて確認しましょう。

🌿 貼り替えと塗装を終え、ベランダ下の軒天面を整えました。

見た目の仕上がりだけでなく、今回のように傷んだ下地への対応も含めて考えることが、軒天修理を検討する際のポイントです。

工事後も、同じ場所に新しいシミや剥がれが出ていないかを、地上から安全に見える範囲で確認してください。

変化があれば、軒天の塗装だけで判断せず、上側のベランダも含めて状況を伝えることが大切ですね。

伊丹市でベランダ下の剥がれた軒天修理を行った価格紹介

💰 今回の軒天修理は、下地の補修・補強を含み、価格は60,000円です。施工期間は1日、軒天面積は7㎡。

これはこの現場の事例価格であり、現在の一律料金や、すべてのお住まいに適用する単価ではありません。

一般に、修理範囲、下地の傷み、作業位置や足場の必要性によって、工事内容は変わります。

面積だけで総額を決めず、撤去・下地補修・板の貼り替え・塗装のどこまで含まれるのかを確認してください。

今回は伊丹市で、ベランダ下の軒天材が剥がれた原因を調査しました🏠

現地ではベランダからの雨水の影響が確認され、傷んだ下地や軒天材の貼り替え、塗装工事をご提案し、工法と費用にご納得いただいたうえで施工を進めましたね。

軒天の剥がれは、表面を塗装するだけでは改善できない場合があります。

大切なのは、雨水の侵入原因を確認し、必要な修理範囲を見極めることです🔎

街の屋根やさん神戸西店では、無料点検・お見積もりを行っていますよ。

ベランダ下のシミや軒天の剥がれでお困りの際は、無理に近づかず、お気軽にご相談ください😊

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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