伊丹市 軒天のケイカル板にシミがあるとのご相談で無料調査！
2025.10.13
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。伊丹市の静かな住宅街で、ある日「軒天にシミが出てきて気になるんです…」というご相談をいただきました🏠現場を確認すると、ケイカル板にうっすらと広がるシミが。長年雨風にさらされた軒天は、小さな変化から劣化が進行していくこと…
伊丹市 一軒家でベランダ下の剥がれた軒天修理！価格と工法をご紹介
「ベランダ下の軒天が剥がれ落ちているので原因を調べて修理してほしいです。どの程度価格が必要なのかわからないので、まずはお見積もりをお願いします」
この様なご相談を伊丹市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存のベランダ下の軒天を確認したところ、ベランダ防水からの雨漏りで腐食して剥がれている状態です。
腐食部分の下地や軒天材を貼り替えて、塗装する内容でお見積もりを行ったところ、価格や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
伊丹市 破風板・軒天部分補修,破風板・軒天補修
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 破風板・軒天部分補修,破風板・軒天補修
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- ケイカル板 下地木材 水性ケンエース
- 施工内容その他
- 一軒家 剥がれ 軒天 ベランダ下 価格 工法
- 築年数
- ２６年
- 工事費用
- 60,000円
- 建坪
- 軒天面積7㎡
【建物情報】
・築年数26年
・2階建て造住宅
・現在 雨漏りあり
・軒天 ケイカル板
2階ベランダの排水ドレンが悪く、ベランダ側面から侵入した雨水が軒天へと伝い、腐食させている状態でした。
この現場では軒天修理とベランダ防水を行いますよ！！
軒天（のきてん）とは、屋根の下にある建物の外壁から外に張り出している部分の裏側を指します。
この部分は雨風や日差しを防ぐ役割があり、建物を長持ちさせるために重要ですね。
腐食や剥がれが起こると、雨水が内部に入りやすくなり、建物全体にダメージを与える原因となります！
軒天が剥がれていると見た目も悪くなるので、早めの修理や点検が必要になりますよ。
まず最初に、ベランダ下にある腐食や雨染みが目立つ軒天部分の古いケイカル板を取り外していきます。
既存の板は釘でしっかりと固定されているため、慎重に釘を一本ずつ抜きながら作業を進めていきますよ！
まずは、新しいケイカル板をベランダ下にしっかりと取り付けていきます。
今回の伊丹市の現場では、厚さ5ミリのケイカル板を現場に合わせてカットし、丁寧に取り付けを進めました。
ケイカル板は、その軽さと強度から建築現場では欠かせない素材です。
正式には「ケイ酸カルシウム板」と呼ばれ、ケイ酸塩とカルシウムが主な原料ですね。
そのため、耐火性や断熱性が高く、軒天や内壁、天井などに広く使用されています。特に火事の際には、延焼を防ぐ効果も期待できますね！
また、湿気に強くカビが生えにくい特長があるので、水回りの浴室やキッチンにも適しています。塗装やクロスの下地としても使えるほど表面が滑らかなのが魅力ですよ。
今回の施工ではビスを使ってしっかり固定しています。
以前は釘が使われていましたが、釘は時間が経つと抜けてしまうことがあるため、最近ではビスでの固定が一般的ですね。
ビスを打ち込む際には、ケイカル板の表面より少しだけ奥まで打ち込み、その上からパテで埋めて仕上げます！
最後に塗装を行うことで、ビス跡も目立たなくなり、きれいな仕上がりになりますよ(^^)/
伊丹市の現場では、「日本ペイント」の塗料を使用して軒天を仕上げていきます。まずは、下塗り材をしっかりと塗布しますよ。
実は、塗る場所や素材によって下塗り材の種類は変わるんです！
下塗りを丁寧に行うことで、仕上がりの塗装がしっかりと密着し、長持ちするので、この工程はとても大事なんですよ。
なぜ防カビが必要かというと、軒天は雨や湿気にさらされやすい場所だからです。
湿気がたまりやすいとカビが発生しやすくなり、見た目が悪くなるだけでなく、建物の寿命を縮める原因にもなりますね。
防カビ塗料を使うことで、カビの発生を抑え、きれいな状態を長く保つことができます！！
これで、剥がれたベランダ下の軒天修理は完了ですよ！
下地の補強などもしているのでこの様な費用となりましたが、ケイカル板へ貼り替え塗装するだけですと1m当たり4,000円の単価で補修工事が可能です！
施工する量などによっても費用は変動しますので、詳しくは街の屋根やさん神戸西店の「無料見積り」をご利用くださいね。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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