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施工事例
西宮市　雨漏り原因の鳩小屋を撤去してスレート屋根へカバー工事！

工事のきっかけ

「以前から雨漏りしているようで、過去には鳩小屋の修理を行いいったんは雨漏りが治りました。しかし、最近になって再び雨漏りが発生してきたので、全面的な屋根工事が必要なのかと思います。鳩小屋を出来れば撤去したいのですが、御社では可能でしょうか？」

この様なご相談を西宮市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存のスレート屋根の状態を確認すると、鳩小屋が4か所設けられている状態。

雨漏りを確実に治すために鳩小屋を全て撤去して、スレート屋根の上から防水シートを貼り、ガルバリウム鋼板製の屋根材を葺くご提案を行いました。

お客様は費用や工法に納得されたようで、工事のご縁を頂いておりますm(__)m

西宮市屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

西宮市で雨漏り原因となっている鳩小屋を撤去しスレート屋根へのカバー工事を行う前の様子

西宮市で雨漏り原因となっていた鳩小屋を撤去しスレート屋根へカバー工事した後の様子

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 12日

使用材料: 改質アスファルトルーフィング　IG工業スーパーガルテクト

施工内容その他: 雨漏り原因　鳩小屋撤去

築年数: ３６年

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場150,000円　屋根カバー工事1,200,000円　鳩小屋撤去処分200,000円

建坪: 屋根面積120㎡

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は西宮市で行った「雨漏り原因となっていた鳩小屋を撤去しスレート屋根へカバー工事」した内容をご紹介しましょう(^^)/

鳩小屋とは屋根裏の熱気を自然に換気するための換気塔の意味がありますね！

鳩小屋はお家のデザイン性を向上したうえで、屋根裏の換気能力を高めるメリットがあるのですが、一方で雨漏り原因になりやすいデメリットもあります。

鳩小屋は屋根から突起しているので雨水の流れが複雑になり、雨漏り原因となることが多いんですよね！

今回は、そんな鳩小屋を撤去して屋根カバー工事を行うという、少し珍しい事例ですので是非参考にしてください。

＜関連記事＞
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西宮市で雨漏り原因となっていた鳩小屋を撤去しカバー工事する現場紹介

西宮市で余っ盛り原因となっている鳩小屋を撤去しスレート屋根へカバー工事した現場の様子

コチラが、西宮市で雨漏り原因となった鳩小屋を撤去し、スレート屋根へカバー工事する現場ですよ(^^)/

【建物情報】
・築年数36年
・2階建て木造住宅
・屋根材　スレート屋根
・現在　雨漏りあり

既存のスレート屋根にはデザインも兼ねて、屋根裏を換気する鳩小屋が設けられております！

5年前に屋根と外壁の塗装工事を行っているようですが、雨漏りしているという事で街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております。

雨漏り調査で屋根裏を確認させていただいたのですが、雨漏りの影響で下地木材が黒く変色している状態でした(>_<)

木造住宅は雨漏りに弱く、早めに修理を行わないと腐食してしまい、大掛かりな工事が必要になります！

屋根裏を点検する点検口があるのであれば、定期的に屋根裏の状態を見ているほうが安心ですよ。

雨漏り原因となっていた鳩小屋ですが、合計4か所設置されている状態でした！

既存の屋根材はスレート屋根が葺かれており、鳩小屋の屋根と外壁にも同じ屋根材が使用されています(^^)/

スレート屋根は軽量で耐震性に優れているメリットがあるのですが、色あせや割れが発生しやすいデメリットもありますね。

この現場の調査に関する記事は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです！

【この現場の調査に関する記事】
・「西宮市　1階お風呂場への雨漏り原因は？専門業者が無料診断を実施！」

西宮市で雨漏り原因となっていた鳩小屋を撤去、処分

それでは、西宮市で雨漏り原因となっていた鳩小屋を撤去し、スレート屋根へカバー工事を行った様子を工程ごとにご紹介していきましょう(^^)/

まずは、鳩小屋に貼られているスレート屋根を撤去していきますよ！

このスレート屋根は古いもので「アスベスト」が含有されている屋根材です。

アスベストが含有されているスレート屋根の処分費用は高いので、鳩小屋以外の屋根は撤去せずに、カバー工事を行う運びとなっておりますね。

そして、鳩小屋の下地木材も撤去していきます(^^)/

下地木材を撤去すると大きな開口が出てきましたね！

開口があるおかげで、屋根裏の湿気や熱気を自然に換気して屋根裏にカビなどが発生しないような仕組みになっていたわけです。

雨漏り原因となっていた鳩小屋を撤去した後は、開口部分を下地用合板で塞いでいきます(^^)/

厚み12ミリの下地用合板は屋根下地によく使われているもので、油分が多く丈夫で長持ちする下地材ですね。

既存のスレート屋根の高さと同じになるように調整して、出来るだけ隙間が出来ないように塞いでいきますよ！

カバー工事で雨漏りを治すのに最も重要な防水シート貼り

今回ｍ雨漏り原因となっていた鳩小屋を撤去する現場では、スレート屋根へのカバー工事を行うので、既存の屋根材は撤去せずに棟板金のみ撤去します(^^)/

【屋根カバー工事のメリットとデメリット】

～メリット～
・既存の屋根を撤去せずに施工が可能で、工事期間が短く、コストを抑えられる
・屋根の耐久性が向上し、雨漏りなどのトラブルを防ぐことができる
・断熱性が向上し、冷暖房の効率が良くなる

～デメリット～
・屋根の重量が増加するため、建物の構造に適しているか事前の確認が必要
・全ての屋根材に適用できるわけではないため、材質によっては適さない場合がある

それでは、雨漏り原因となっていた鳩小屋を撤去し、スレート屋根へのカバー工事を行う現場で一番重要な工程をご紹介しましょう(^^)/

防水シート貼りですね！！

既存のスレート屋根の下にも防水シートは貼られておりますが、対応年数は25～30年と言われております。

このお家の築年数は36年ですので、防水シートが劣化して雨漏りしているのも納得できますよね？

スレート屋根の上に新しい防水シートを重ね貼りすることで、長期的な雨漏り対策を実現することが出来るんですよ！！

西宮市での屋根カバー工事で使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートです(^^)/

改質アスファルトルーフィングは、屋根の防水シートの一種で、耐久性と柔軟性が高いことが特徴ですよ。

アスファルトに合成ゴムやプラスチックを混ぜることで、通常のアスファルトよりも温度変化に強く、割れにくいんですよね！

また、この材料は自己接着性のものもあり、設置が比較的簡単で、屋根にしっかりと密着して雨水の侵入を防いでくれます。

【改質アスファルトルーフィング　日新工業　カッパ２３】

・サイズ　幅１m長さ１８m　厚み１ミリ　１本あたり２１，５キロ

改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/

※この画像の提供元は日新工業さんのサイトです

雨漏りしていたスレート屋根へのカバー工事でお勧めの屋根材とは？

ここから、西宮市での屋根カバー工事で主役となる新しい屋根材を葺いていきましょう(^^)/

スーパーガルテクトと呼ばれる金属屋根で、材質はＳＧＬ鋼板です！

これまではガルバリウム鋼板が主流となっていましたが、ＳＧＬ鋼板屋根材とどの様な違いがあるのでしょうか？

【ガルバリウム鋼板】
・アルミニウム、亜鉛、シリコンの合金で作られています
・軽量で、錆びにくい特徴があります
・熱反射率が高く、夏の暑さを和らげる効果があります

【SGL鋼板】
・主に亜鉛でコーティングされており、耐久性が強いです
・錆や腐食にとても強く、長持ちします
・ガルバリウム鋼板よりも重く、強度が高いです

ＳＧＬ鋼板屋根材のほうが費用は若干高いですが、ガルバリウム鋼板屋根材よりも優れていますね！

西宮市での屋根カバー工事で使用しているスーパーガルテクトは、屋根材同士を引っ掛けてビス固定するのが特徴です！

IG工業さんが製造している屋根材となっており、カバー工事の市場では最もよく使用されている断熱材付きのＳＧＬ鋼板屋根材です(^^)/

他メーカーでも類似した商品はありますが、費用や性能などほぼ同等ですので、一番需要の高いスーパーガルテクトを選んでおけば間違いないですよ。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はカラーベスト屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・SGL鋼板なので割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

西宮市で雨漏り原因となっていた鳩小屋を撤去する屋根カバー工事で使用した「スーパーガルテクト」ですが、２種類のグレードと複数のカラーバリエーションがあります！

【標準グレード】
・ブラック　・ブラウン　・チャコール　・ブルー　・グリーン　・ワインレッド　６色展開

【フッ素グレード】
・ブラック　・ブラウン　２色展開

標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！

表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。今回はシェイドモスグリーンを使用しています(^^)/

スレート屋根へのカバー工事でスーパーガルテクトの各部おさまり

スレート屋根への屋根カバー工事の収まりで、棟板金の下地材を取り付けていきます(^^)/

棟板金の下地材は主に「木材　防腐木材　樹脂」の3種類がありますね！

【通常の木材】
・自然な素材で、伝統的に使用されています
・加工しやすく、費用も比較的安いです
・しかし、水分や虫害に弱い点があります

【防腐木材】
・木材に特別な処理を施して、腐食や虫害に強くしています
・木より長持ちしますが、処理によっては環境への影響が懸念されることも
・費用は普通の木材より高めです

【樹脂】
・合成材料で、水や虫にとても強いです
・色褪せにくく、メンテナンスが少なくて済みます
・木材よりは高価ですが、長期的に見るとコストパフォーマンスが良いです

西宮市での棟下地は「防腐木材」を使用しております。

そして、西宮市で行った屋根カバー工事で、スーパーガルテクトの仕上げ材となる「棟板金」を取り付けていきましょう！

棟板金は屋根と同じ材質でSGL鋼板となっております。強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/

棟板金は台風などの強風で飛散しやすい部分となりますので、固定方法には十分な注意が必要になりますね。

この現場の様に、屋根と外壁が取り合う部分があれば、棟板金と同様の手順で下地木材を取り付け、仕上げ材となる雨押え板金を取り付けていきます(^^)/

壁際は吹き降りの雨などが入り込みやすいので、防水シートを立ち上げるなどの加工が必要になりますね。

ステンレス製のビスでしっかりと固定していきます！最後にシーリングを充填すれば工事完了ですね。

西宮市で鳩小屋を撤去しスレート屋根へカバー工事した費用と保証内容

西宮市での屋根カバー工事に使用した屋根材（スーパーガルテクト）には、メーカー保証が付いております(^_^)/

・表面の色あせ15年　・表面の錆の発生20年　・表面の穴あき25年

そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！

鳩小屋撤去処分　200,000円（4か所）屋根カバー工事1,200,000円（屋根面積120㎡）　足場150,000円　

この様な感じの費用で施工をさせていただきました！

スレート屋根へのカバー工事で使用したスーパーガルテクトのメンテナンスですが施工後20～25年で塗装することをお勧めしております！

塗装不要の屋根材もカバー工事で使用することが出来ますので、気になる方はお気軽にご相談ください。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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