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施工事例
三田市　コンクリート製ガレージの天井補修！工法と価格をご紹介

工事のきっかけ

「コンクリート製のガレージですが雨漏りの影響で天井が剥がれてきて危険な状態です。上の防水と天井補修を希望しているのですが、どの様な工法が良いかまずは調査をしていただき、価格を教えていただきたいです」

この様なご相談を三田市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存のガレージ内部を確認したところ、天井のコンクリートがかなり剥がれている状態でした。

ガレージ上にはウレタン防水通気緩衝工法を行い、天井は軽量モルタルで補修する内容でお見積もりを行ったところ、価格に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m

三田市

ビフォーアフター

工事基本情報

施工期間: 2日

使用材料: 軽量モルタル

施工内容その他: コンクリート製　ガレージ　天井　補修　工法　価格

築年数: ３６年

工事費用: 天井補修120,000円

建坪: 天井面積18㎡

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は三田市で行った「コンクリート製ガレージの天井補修」について詳しくご紹介していきましょう(^^)/

ガレージの天井は、経年劣化や湿気などでひび割れや剥がれが起こりやすく、放置するとさらなる損傷や雨漏りの原因になってしまいます。

そこで今回は、実際の補修工事の事例を通して、コンクリート製ガレージの天井補修に必要な工法や費用について詳しく解説していきますよ。

自宅のガレージのメンテナンスやリフォームをお考えの方は、ぜひ参考にしてくださいね。

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三田市でコンクリート製ガレージの天井補修価格をご紹介する現場情報

コチラが、三田市でコンクリート製ガレージの天井補修を行う現場になりますよ(^_^)/

【建物情報】
・築年数36年
・RC造の掘り込みガレージ
・現在　水漏れ剥がれあり

ガレージ上の防水から雨漏りして、天井のコンクリートが剥がれている状態でした。

今回はガレージ上の防水工事と、内部の剥がれた天井の補修を行っていきますが、この記事では天井補修のみのご紹介しておきますね！

このように、コンクリート製ガレージの天井が一部剥がれてしまっていますね(>_<)

見た目では表面だけが傷んでいるように見えますが、実際に打診検査を行ったところ、叩いた時の音から天井コンクリートが浮いている箇所がいくつか見つかりましたよ。

こうした浮きは、表面からはわかりにくいことが多いので、プロの検査でしっかりと確認することが重要ですね。

コンクリートの内部には鉄筋が埋め込まれていますが、水分が浸入することで鉄筋が錆びてしまい、「爆裂」という現象が起こります(>_<)

この現象によって、表面のコンクリートが徐々に剥がれ落ちてしまうんです。放置すると大変危険なので、早めの補修が必要ですよ！

コンクリート製ガレージの天井補修で軽量モルタルを使用

それでは、コンクリート製ガレージの天井補修作業の流れを見ていきましょう(^^)/

まず初めに、打診検査を行い、浮いている箇所をしっかりと確認してマーキングしていきます。

その後、マーキングした部分を中心に斫り作業を進めていきますよ。

基本的には、浮いてしまっているコンクリート部分はすべて取り除いてしまうことが重要ですね！

コンクリート製ガレージの天井補修で斫り作業が終わったら、次に専用の下塗り剤「プライマー」を塗布します。

このプライマーは、下地と補修材をしっかり密着させるために欠かせない役割を果たすものなんですよ。

補修の仕上がりを長持ちさせるためにも、とても重要な工程ですね！

丁寧に下地に浸透させるように、しっかりと塗り込んでいきます(^^)/

次に、斫り作業を終えた天井部分に軽量モルタルをしっかりと埋めていきます(^^)/

深さにムラがある箇所もあるため、丁寧に押さえ込みながらモルタルを詰めていきます。

仕上げの際には、できるだけ表面が平らになるようにコテを使って整えていくことがポイントですよ！

軽量モルタルは、通常のモルタルに比べてとても軽いのが特徴ですね(^^)/

中に空気を多く含んでいるので、建物への負担を減らしながら補修や仕上げに使うことができます。

また、断熱性や防音性も高いので、天井や壁の補修に適していますよ。

作業がしやすく、乾きも早いので、工事の時間を短縮できるのもメリットです。軽さと使いやすさを兼ね備えた、建築現場でよく使われる便利な材料ですね！！

コンクリート製ガレージの天井補修で仕上げのモルタル扱き

斫り作業を終えた箇所に軽量モルタルをしっかりと塗り込んだら、全体的に薄く広げて仕上げていきます(^^)/

モルタルだけで補修を行う場合、色の違いやムラが目立つことがありますので、ご了承ください。

外観を気にされる方は、この後に塗装を検討されると良いですよ！

しっかりとラインを引いて、壁と天井部分に薄くモルタルを塗りつけて仕上げていきます。

また、部分補修でもある程度の範囲をカバーしてラインを整えることで、見た目もきれいに仕上がるのでおすすめですよ(^^)/

三田市でコンクリート製ガレージの天井補修を行った価格紹介

以上で、三田市でのコンクリート製ガレージの天井補修工事が無事完了しました(^^)/

工期は2日間で、価格は130,000円となりましたね。

実は、掘り込みガレージの天井からの水漏れや剥がれにお困りの方は意外と多いんです。

当店「街の屋根やさん神戸西店」では、現地調査やお見積もりをすべて無料で対応しておりますので、気になる点があればお気軽にお問い合わせください！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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