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施工事例
神戸市垂水区　屋上の笠木板金を交換して雨漏りを解決！費用紹介

工事のきっかけ

「神戸市垂水区で賃貸物件を所有しているのですが、入居者さんより以前から雨漏りしていると相談を受けています。これまで、何度か業者さんに雨漏り修理をしてもらったのですが、解決できずに困っております。近場の専門業者である御社で雨漏りの現認を調査し、修理していただくことは出来るでしょうか？」

この様なご相談を神戸市垂水区に賃貸物件を所有しているオーナーさんより頂きました。

現地調査へお伺いし雨漏りの原因を調査したところ、原因は屋上の笠木板金と判明。

新たな笠木板金への交換をご提案したところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m

神戸市垂水区

ビフォーアフター

工事基本情報

施工期間: 1日

使用材料: 下地用合板　笠木板金（ガルバリウム鋼板）

施工内容その他: 屋上　笠木板金交換　雨漏り　費用

築年数: ４０年以上

保証年数: 8年

工事費用: 120,000円

建坪: 笠木の長さ25m

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は神戸市垂水区で行った「雨漏りしている屋上の笠木板金交換」になりますよ(^_^)/

笠木というのはパラペット（腰壁）や擁壁上部に設けられている仕上げ材で「板金・瓦・アルミ・コンクリート」など、様々な材質の物がありますね。

その中でも、昔からよくあるのが板金製の笠木となっており、経年劣化で錆などが発生し雨漏りの原因となることが多いです。

新しい笠木板金へ交換する方法と費用についてご紹介していきますので、参考にしてくださいね！！

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神戸市垂水区　雨漏りしている屋上の笠木板金交換を行う現場紹介

コチラが、神戸市垂水区で雨漏りしている屋上の笠木板金を交換する現場になりますよ(^_^)/

【建物情報】
・築年数40年以上
・2階建て木造住宅
・屋上　塩ビシート防水
・現在　雨漏りあり

雨が降ると室内へ雨漏りしてくるということで、原因調査を行っておりますので、まずはその様子を簡単にご紹介しておきましょう！！

屋上にはまだ新しい塩ビシート防水が施されており、その周りを囲むように「笠木板金」が設けられております(^_^)/

この塩ビシート防水は過去の雨漏り修理で他の業者さんが施工したようですが、雨漏りの原因は防水ではなく笠木板金にありました！！

既存の笠木板金は長年メンテナンスされていない状態で、錆や下地の腐食が発生している状態でしたよ。

笠木板金は天場に釘固定されている状態でしたが、釘穴から漏水し下地が腐食していることから、風が吹くと浮いてしまう状態でしたね(>_<)

笠木が取り付けられている目的は外壁内部に雨が入らないようにするための物ですので、浮いてしまうと雨が侵入し雨漏りに発展します！！

室内に雨漏りする前に交換することが重要ですね。

既存の笠木板金は錆も酷い状態でした(>_<)

板金材の錆は最終的に穴が開いてしまうので、早めに塗装などのメンテナンスを行う必要があります！

この現場での雨漏り調査に関しては、現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。

【この現場の雨漏り調査に関する記事】
・「神戸市垂水区　原因不明の雨漏りを専門業者が無料で診断します！」

雨漏りしている屋上笠木下地を補強するために必要な工程をご紹介

それでは、屋上の笠木板金交換をご紹介していきましょう(^_^)/

まずは、笠木板金の下地補強として厚み12ミリの下地用合板を増し貼りしていきます！

コチラの下地用合板は屋根の下地材にも使用されている頑丈なものですので、十分な下地補強を行うことが出来ますよ。

既存の笠木板金の上から下地用合板をビスでしっかりと固定していきます！

下地補強で下地用合板を笠木の上から貼ることにより、フラットで丈夫な笠木の下地が完成しましたね(^_^)/

下地用合板取り付け費用　１m当たり800円～

お次は、笠木板金の上に増し貼りで下地用合板の上に防水シートを貼っていきます(^_^)/

万が一、笠木板金のジョイントなどから漏水した場合でも、防水シートを貼っていると下地材の腐食を防ぐことが出来ますよ！

屋根と同じで防水シートは重要な役割となりますね。

今回の笠木板金交換で使用している防水シートは「透湿シート」と呼ばれるものです(^_^)/

主に、外壁材の防水シートとして使用されているものとなり「湿気は通すが水は通さない」防水シートとなっておりますよ！

屋根の防水シートとしては不向きな物となりますので、施工する際はご注意ください。

防水シートを貼る費用　1m当たり200円～

費用が安い笠木板金交換でお勧めの建材は「ガルバリウム鋼板」

そして、新しい笠木板金を固定する為の「捨て笠木」を取り付けていきます(^_^)/

材質はガルバリウム鋼板と呼ばれる鉄とアルミの混合金属で、錆に強く長持ちする建材ですね。

屋根や外壁材にも使用されている建材で、加工しやすいことから笠木などにもよく使用されています。

ビスを使用して下地へしっかりと固定していきますよ！

捨て笠木を取り付ける費用　1m当たり2,000円～

そして、仕上げとなる笠木板金を取り付けていきましょう！

笠木板金の材質は捨て笠木と同じくガルバリウム鋼板となっております。

捨て笠木につかみ込むように固定し、見えない部分にビス固定していく事がポイントですね(^_^)/

笠木板金のジョイントにはシーリングを挟み込んで、しっかりと雨漏り対策を行っていきます(^_^)/

角などの端部は笠木板金を加工して、キレイに合わせていく必要がありますよ！

笠木板金取り付け費用　1m当たり2,000円～

最後は、仕上げとして笠木板金のジョイント部分にマスキングテープで養生しシーリングを行っていきます(^_^)/

このシーリングですが、8年程度で劣化してくるので定期的な打ち替え補修が必要になりますよ！

これで、雨漏りしている屋上の笠木板金交換は完了となりますね。

神戸市垂水区　屋上の笠木板金を交換する費用と保証内容

神戸市垂水区で行った、屋上の笠木板金交換費用は120,000円となっております(^_^)/

足場なしで作業が出来ましたので、費用を最低限に抑えたうえで雨漏りを解決することが出来ましたね。

更に、笠木板金からの雨漏りと強風による飛散に対し8年間の工事保証をお付けしております！

屋根や屋上などの工事を行った場合、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけるのではないでしょうか？

雨漏りは原因さえ正確に突き止めれば確実に直すことが出来ますので「何度修理しても直らない」とお困りの方は、お気軽にご相談くださいね！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)

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