神戸市長田区 3階建て増築された屋根の雨漏り調査！屋根職人が原因を特定
2025.07.10
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今回は神戸市長田区にある築25年の3階建て木造住宅にて、増築された屋根部分からの雨漏り調査を行いました(^^)/ 「どこから雨漏りしているのかわからない」「以前塗装したけど直らなかった」というお悩みを抱えておられる方…
明石市で屋上防水工事を行いました！雨漏りを確実に止める施工方法です
近年ではあまり使用されておらず、このようなゴムシート防水から塩ビ防水シートにリフォームされることが多くなってきていますね。
屋上やベランダなどに使用する防水材は、建物の状態や既存の防水層に何を使っているかで変わってきますので、いつでも街の屋根屋さん神戸西店に質問してください！
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【住宅で使われる主な防水工事の種類】
・ウレタン防水工事（密着工法と通気工法があります）
・塩ビシート防水工事（密着工法と機械固定工法があります）
・ＦＲＰ防水工事
※上記の3工法共に劣化がひどくなければ、トップコート塗り替えだけの安価なメンテナンス防水工事が可能です
屋上の水を外に排水するドレンが詰まっており、上手く排水出来ていない様子です。ドレンの真ん前に手摺の柱も取り付けられている為、あまり良くない設計だと思います、、、
ドレンにゴミが詰まると比較的雨漏りしやすいので要注意ですよ！！
このような手摺の柱を防水層の上に取り付けるのはあまりよくありません。経年劣化するとどうしてもこのような部分は、はがれやすくなってしまいます。
ここもドレンとなり外に配水する場所ですが、ドレン周りから漏水している為、既存のゴムシート防水がかなり剥がれてきています。既存のゴムシート防水は密着工法で施工されていたため、建物の伸縮に耐え切れずあちこち剥がれている状態でした。
【御提案工事内容】
・既存手摺の全撤去（この先屋上は使用しないらしいので）
・既存のゴムシート全撤去、下地コンクリート補修
・塩ビ防水シート新設（機械固定工法）
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既存のゴムシート防水は幅１ｍ長さ２０ｍでこのように巻きながら撤去していきます。こうすることでゴミのかさも減り車に積みやすくなりますよね。
細かいゴミなどキレイに掃除していき、第一段階はクリアーです！！
しかし、このような端部のパラペット部分には密着工法という、既存のコンクリート下地と塩ビシート防水を直に貼り付ける工法をとるため補修していきます。
こうすることで防水工事をする際、既存のコンクリート下地と塩ビシート防水の密着性を高めることができます。
このひび割れが雨漏りの原因となっている為、しっかりと補修してから防水工事をすることが大事です。小手を使用してしっかりとひび割れの中まで、カチオンセメントを刷り込んでいきます。
防水工事完了後、水が溜まらないように少し傾斜をつけることがポイントです！！これで、既存の防水層の撤去と下地補修工事は完了ですね！次回、明石市塩ビシート防水工事の続きをご紹介します。
今日も１日お疲れさまでした！！
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