芦屋市 アスベスト含有のカラーベスト屋根から雨漏り！無料調査で修理をご提案
2025.07.11
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 芦屋市にお住まいの方から、「屋根から雨漏りしているようだ」とのご相談をいただき、無料調査に伺いました(^^)/ この記事では、カラーベスト屋根の特徴や劣化のサイン、そしておすすめの工法について詳しくご紹介しています！…
神戸市長田区 3階建て増築された屋根の雨漏り調査！屋根職人が原因を特定
今回ご依頼いただいたのは、築25年の3階建て木造住宅にお住まいのお客様(^^)/
建物の屋根は元々カラーベストで仕上げられており、後から増築された部分には瓦棒（金属製の屋根材）が使用されていました。
「最近になって雨漏りがひどくなり、天井にシミが出てきた」とのご相談でしたね！
お家を増築することで、スペースが広がりライフスタイルに合わせた間取りに変更できるという大きなメリットがあります(^^)/
しかし、元の建物との取り合い部分に無理が生じやすく、雨仕舞いが不十分だと雨漏りが発生しやすいというデメリットも。
特に屋根のつなぎ目は要注意ポイントですよ！
・カラーベスト
軽量でデザイン性があり、戸建て住宅で広く使われているスレート系屋根材。経年劣化でひび割れが起こりやすい。
・瓦棒
金属製で傾斜が緩くても施工しやすい。軽量で雨仕舞いがしやすい一方、継ぎ目からの漏水には注意が必要。
今回の調査では、カラーベスト屋根と瓦棒屋根が接する部分（取り合い）に不具合が見つかりました(>_<)
異なる屋根材の接続部は、雨仕舞いの納まりが難しく、施工ミスや経年劣化によって水が入り込みやすくなります。
防水テープや板金が劣化していたため、そこから雨水が侵入していたと考えられますよ！
「屋根に塗装すれば雨漏りも防げる」と思っていませんか？実はそれ、大きな誤解です。
塗装はあくまで屋根の美観回復と防水性の補助が目的で、構造的な隙間や接合部の破損には効果がありません(>_<)
今回のような取り合い部分からの雨漏りには、しっかりとした改修工事が必要ですよ。
今回は、屋根カバー工法をご提案いたしました(^^)/
既存の屋根材の上に新たな金属屋根（ガルバリウム鋼板など）を重ね葺きする工法で、既存屋根を撤去しないため工期が短く、廃材も少ないのが特徴です。
防水シートと新しい屋根材で、取り合い部分もしっかりとカバーして再発を防ぎますよ！
カバー工法の費用は、使用する屋根材や施工面積によって異なりますが、1㎡あたり10,000円～12,000円程度が一般的な目安です！
今回のような3階建て屋根では、足場費用や部分的な板金加工も含め、全体で80万円〜120万円ほどになるケースが多いですね。
ただし、部分的な施工で済む場合は費用を抑えることも可能ですよ！
神戸市長田区で屋根からの雨漏りにお困りの方は、ぜひ私たちにご相談ください！
専門の屋根職人が丁寧に原因を調査し、最適な修理方法をご提案いたします。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
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