神戸市北区 見積書公開！２階建て木造 面積６．５平米 ＦＲＰ防水工事
2025.07.06
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
神戸市垂水区 瓦屋根葺き戻しで防水シートを貼り替える雨漏り修理！
神戸市垂水区にお住まいのお客様より、「雨が降ると天井にシミができて困っている」とのご相談をいただきました。
さっそく現地へお伺いして調査を行ったところ、瓦屋根の下に敷かれている防水シートが経年劣化し、水を防げない状態になっていることが原因でした。瓦自体は再利用できる状態だったため、今回は瓦を一度取り外し、防水シートを貼り替える「瓦屋根の葺き戻し工事」で雨漏り修理をご提案することになりました。
神戸市垂水区 雨漏り修理,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング 瓦桟 シルガード
- 施工内容その他
- 瓦屋根葺き戻し 防水シート 貼り替え
- 築年数
- ３５年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 290,000円
- 建坪
- 17㎡
【建物情報】
・築年数３５年
・２階建て木造住宅
・屋根材 瓦屋根
・現在 雨漏りあり
以前から１階部分へ雨漏りがしているようで、状態が酷くなってきているので修理をしたいということでした！
まずは、無料点検の様子を簡単にご紹介して行きましょう。
雨漏りはかなり進行しているようで、早急な修理が必要と判断できます。
雨漏りを放置すると、室内の壁や天井にシミやカビが発生し、臭いの原因になることもありますよ！
また、建物の構造や電気設備にも影響を与え、修復コストが高くなる恐れがありますね。
神戸市垂水区で行った「瓦屋根葺き戻し工事」とは、一度瓦をすべて取り外してから、屋根の下地や防水シートを補修・交換し、元の瓦を再び丁寧に戻していく工事のことです(^^)/
【こんなときに行います】
-
瓦の下の防水シート（ルーフィング）が劣化して雨漏りしている
-
瓦自体はまだ使えるが、下地の修理が必要
-
瓦のズレや浮きが目立つ場合
【主な工程】
-
既存の瓦を丁寧に取り外す
-
防水シートや野地板を点検・補修
-
新しい防水シートを貼り直す
-
元の瓦を再び葺き戻す
費用を抑えつつ雨漏りの原因を根本から解消できるのが特徴ですよ！
まずは、既存の瓦屋根を撤去して仮置きしていきますよ！
撤去した瓦屋根は再利用しますので、割らないように仮置きすることがポイントですね。
瓦の下に入っている土は撤去して処分し、キレイに清掃していきますよ！
防水シートは長年の紫外線や湿気、温度変化の影響で徐々に弱くなり、古くなるとちょっとした雨でも水を通してしまいます。
特に築25年以上たつ屋根では、防水シートの劣化が雨漏りの大きな原因になることが多いんですよ！定期的な点検がおすすめです。
使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートで、従来の防水シートに比べてゴム繊維が含有されており、釘やビスを貫通させても漏水しないようになっていますよ(^_^)/
対応年数は35年以上となっておりますので、長期的に安心できる防水シートです。
・サイズ 幅１m長さ１８m 厚み１ミリ １本あたり２１，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は田島さんのサイトです
瓦桟（かわらざん）は、瓦を屋根にしっかり固定するための細い木材です！
防水シートを貼ったあと、この瓦桟を一定の間隔で取り付けることで、瓦がずれたり落ちたりしにくくなりますよ。
瓦屋根は地震などでズレることが多いので、葺き戻し工事を行う際は釘で固定しておくことがポイントとなりますね。
シルガードとは、壁と屋根のすき間などに使う防水用のコーキング材のことですね。
屋根と壁の取り合い部分は、雨水が入り込みやすいデリケートな場所。
そこにシルガードをしっかり埋め込むことで、水の侵入を防ぎ、雨漏りを防止してくれるんです！見えない部分ですが、とっても重要な防水対策なんですよ！
平のし（ひらのし）は、屋根と外壁のすき間をふさぐために使う平たい瓦のことですね！
特に壁際は雨水が流れ込みやすいため、この平のしを積んでしっかりカバーすることで、雨の侵入を防ぎます。
さらに、見た目もきれいに仕上がるので、防水と美観の両方を兼ねた大切な役割を担っているんですよ！
面積が小さいので一式費用となりましたが、30㎡以上ですと1㎡当たり8,000円程度の単価になりますね！
そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、１０年間の工事保証を付けており、アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
こんなお悩みがある方には葺き戻し工事がお勧めですね(^_^)/
費用を最低限に抑えたうえで雨漏りを解決することが出来ますので、気になる方はお気軽にご相談ください！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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