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明石市で棟板金が浮いているスレート屋根を点検・調査してきました


皆さんお疲れ様です!!
今日は明石市でスレート屋根の点検・調査に行ってきました。弊社の顧客様にご連絡いただき「友達の家が訪問販売の業者に、棟板金が浮いているから早く治したほうがいい、と言われて悩んでいるから点検してほしい」とご依頼がありました。
街の屋根屋さん神戸西店では点検・調査・見積りまで全て無料でさせていただいてますので、快くお請けして調査に行ってきました。

屋根点検スタート

既存のスレート屋根の様子
建物は2階建てだったため、梯子を掛けて屋根に昇ってきました。
写真では伝えにくいですが、屋根に立つのも困難なくらい急勾配で正直ちょっと怖かったですね、、、(笑)
しかし屋根に昇らないと細かいことまで診断できないので、安全を確認しながら調査していきます。
既存の屋根は一般的に良く使用されているスレート屋根で、寄棟になっていました。

棟板金が錆び付いて浮き上がっています

棟板金が錆び付いている様子
これは屋根と屋根の接合部分に取り付けらている棟板金です。
材質は金属で薄い鉄板で出来ていますが使用されている屋根材によって棟の材質も変わってきます。金属でもともとは錆びないようにコーティングされていますが、25年以上放置するとこのように錆び付いてしまい穴が開くこともあります。
15年くらいすると塗装などのメンテナンスをしたほうがいいですね。
棟板金が浮いている様子
同じく棟板金の写真です。
棟板金とスレート屋根の間に影ができているのが分かります。これは棟板金が浮き上がっている様子で、正常な状態であればこのような影はできません。
棟板金の中には棟木という下地木材が入っており、その木材に釘で固定されています。経年劣化により棟木も腐食していき、固定している釘が抜けてくるためこのような状態になってしまうんです。

棟板金の浮きは塗装しても治りません!!最低でも棟板金の交換が必要です。

スレート屋根は劣化するとひび割れしたり、反り上がってしまいます

苔が繁殖したスレート屋根
これは既存のスレート屋根の状態です。
既存の塗膜は完全に剥がれてしまい、黒っぽい苔が繁殖しています。所々、欠けてしまっている部分もあり放置していると強風で飛ばされることも少なくありません。
軒先に苔が繁殖している様子
これもひどいですね、、、
屋根の先端(軒先)から雨水がスレート屋根に浸透して真っ黒になっています。スレート屋根はセメントを多く使用している為、表面の撥水機能がなくなると水を吸い込む体質に変わってしまうんです。
ですから、スレート屋根にお住いの皆さん!!築15年経過すると、1度専門業者に点検依頼してみてください。今時、屋根の点検でお金を取るような業者はいないと思います、、、
スレート屋根が浮き上がっている様子
これはスレート屋根が浮き上がってきている様子ですね。
先ほど説明したように、スレート屋根はセメント系ですから撥水機能を失い水がしみ込めばこのように反り上がってきます。ここに風を含み、2年前の台風21号では多くのスレート屋根が飛ばされてしまいました。
スレート屋根は必ずメンテナンスが必要で、方法は様々です。
・屋根塗装
・スレート屋根から材質の違う屋根にグレードアップする、カバー工法葺き替え
などがあります。屋根はあまり見えない部分ですが、建物を守るための最も大事な部分です。皆さんも1度お住いの屋根と向き合ってみてください。

今日も1日お疲れさまでした!!!

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