加古川市で、築27年2階建ての外装リフォームをお見積もり！
建物構造は2階建て木造住宅で築年数は27年。
屋根はカラーベスト屋根（スレート）を葺いており、外壁は窯業系（ようぎょうけい）のサイディングを貼っております。
現在、雨漏りはしておりませんが過去に外装リフォームを行ったことがなく、そろそろかなという事でご依頼を頂きました！！
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【屋根】・全体的な色あせ
【雨樋】・苔や泥の溜まり
【外壁】・全体的な色あせ
こんな感じでしたので、それぞれを細かくご紹介していきましょう(^^)/
既存の屋根材はカラーベスト屋根で「寄棟形状」でした。
本来であれば、屋根に昇って細かく見ていきたいところでしたが表面に粉が葺いており昇れる状態ではありませんでしたね、、、すいませんm(__)m
やはり、築27年で過去に一度も外装リフォームを行っていないとなると全体的な色あせが酷いですね(>_<)
カラーベスト屋根は撥水機能が低下すると雨水を吸い込むようになり、苔やカビが発生しひび割れることが多いです。
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劣化状態が苔だけでしたら、外装リフォームで塗装を行えば解決できますがそうではありませんでしたので「カバー工法」でお見積もりを行うことにしました！
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これは、撥水機能が失われ長年放置されていたのでカラーベスト屋根が全体的に浮いてしまっている状態です。
塗装リフォームではこの「浮き」を解消することは出来ず、台風などの強風で屋根材が飛散するケースが多い為、カバー工法でのお見積もりとなりますm(__)m
まず、気になったのが軒天部分に発生するカビですね。
黒くシミになっているのがわかると思いますが、軒天は下からの湿気でカビが発生しやすい為、外装リフォームで塗装する際に「防カビ塗装」をお勧めしております。
基本的に外装リフォームで塗装する場合は、雨戸の塗装も含まれておりますのでご安心ください(^^)/
但し、雨戸の裏側まで塗装してくれる業者さんは少ないと思いますので、工事前に確認してくださいね！！
外装リフォームで塗装する場合、このコーキング打ち替え費用は別項目になりますので打ち替えが必要な方と必要でない方ではお見積もり金額が異なりますよ！
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この程度のひび割れであれば、コーキング補修を行い塗装で修理することが出来ますが、酷くなるとサイディング貼り替えが必要になりますのでご注意ください！！
外装リフォームは早めが吉という事です。
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ご提案する外装リフォームのお見積もり内容は、
「屋根カバー工法・外壁塗装・コーキング打ち替え・雨樋交換・ベランダ防水・仮設足場」
となりました。
建坪30坪のお家で、概算ですが2,000,000円くらいのお見積もり金額になりそうです(^^)/
この様な、点検やお見積もりは無料ですのでお気軽にご相談ください！
最後までご覧いただきありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
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