姫路市 亀裂の多いバルコニー床を通気式塗膜防水で20万円以内で再生【サキブログ】
2026.10.18
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「姫路市で亀裂…
加古川市 タイル敷ベランダをＦＲＰ防水で改修！施工方法と工事費用を紹介
今回ご相談いただいたのは、加古川市にある築26年の木造2階建て住宅です🏠
お客様から「2階ベランダのタイルを歩くとガタガタ動くうえに、雨漏りも発生しているので見てほしい」とお問い合わせをいただきました。
ベランダの床はタイル敷きで、その下にはFRP防水が施工されている状態です。
タイルが動いている場合、表面だけでなく下地や防水層にも問題が生じている可能性があります。
そこで今回は、既存タイルを撤去して下地から改修するFRP防水工事を実施することになりました！
加古川市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- ＦＲＰ防水
- 施工内容その他
- タイル敷 ベランダ ＦＲＰ防水 改修 施工方法 工事費用
- 築年数
- ２６年
- 保証年数
- １０年（雨漏り 防水層の膨れ 破れ）
- 工事費用
- 170,000円
- 建坪
- 施工面積７㎡
2階に設けられたベランダにはタイルが敷き詰められており、歩くと一部がガタガタ動く状態でした。
タイル自体は防水層ではないため、その下にあるFRP防水が劣化すると雨水が建物内部へ浸入する恐れがあります。
今回は雨漏りも発生していたため、表面のタイルだけを補修するのではなく、既存の防水層を含めた改修が必要と判断しましたよ。
見た目だけでは分からない部分も確認しながら、長期的な雨漏り対策を進めていきます😊
写真のように工具を使用しながら、タイルを一枚ずつ取り除いていきます。
タイルが浮いた状態のまま新しい防水材を施工すると、下地の動きによって防水層が傷む原因にもなりますよ。
そのため、今回は既存タイルを撤去してから新しい防水層を形成する方法を採用しました。
撤去作業では周囲の外壁やサッシを傷つけないよう注意しながら、下地の状態を確認していくことも大切ですね！
ケレンとは、古い防水材の浮きや汚れ、付着物などを取り除いて下地を整える作業ですよ。
写真では工具を使用し、既存の防水層の表面を丁寧に削っている様子が分かります。
この工程を省いてしまうと、新しい防水材が十分に密着せず、施工後に浮きや剥がれが発生する可能性がありますね。
完成すると見えなくなる部分ですが、FRP防水を長持ちさせるためには欠かせない重要な下地処理なんですよ😊
モルタルはセメントと砂、水を混ぜた材料で、床の凹凸や段差を整えるために使用しますよ。
今回のようにタイルを撤去した後は、下地に凹凸が残ることもあるため、新しいFRP防水を施工しやすい状態に整える必要がありますね。
また、ベランダでは雨水を排水口へ流すための勾配も重要です💧
表面を平らに仕上げるだけでなく、雨水が適切に排出されることも意識しながら下地を整えていきます。
プライマーとは、下地と新しい防水層をしっかり密着させるための下塗り材ですよ。
写真のようにローラーを使用し、ベランダ床全体へ均一に塗り広げていきます。
プライマーの塗り残しがあると、防水層の浮きや剥がれにつながる可能性があるため、丁寧な施工が必要ですね。
特に外壁との取り合いや排水口周辺は雨漏りが発生しやすい部分なので、細かな場所まで注意して作業を進めます😊
FRP防水は、ガラス繊維でできたマットに樹脂を含ませ、硬化させることで強度のある防水層を形成する工法ですよ🔧
今回は写真のように、FRPマットへエポキシ樹脂を塗り込んでいきます。
マット全体に樹脂を十分に行き渡らせることで、継ぎ目の少ない防水層を形成していきます。
ベランダは人が歩く場所でもあるため、防水性だけでなく床面の強度も重要ですね。
材料を均一になじませながら、丁寧に施工していきます！
気泡が残ってしまうと、防水層の強度や密着性に影響することがあるため、見逃せない工程ですよ🔍
脱泡作業を終えた後は、さらに樹脂を重ね塗りして防水層を形成していきます。
写真ではローラーを使用して、ベランダ床へ樹脂を塗り広げている様子が分かりますね！
また、施工途中に雨が降ると硬化不良などにつながる恐れがあるため、天候や乾燥時間にも十分配慮する必要があります。
この作業では、硬化した樹脂の凹凸や突起を削り、仕上げ材を塗りやすい状態に整えますよ。
表面に大きな凹凸が残っていると、最後に塗るトップコートの仕上がりにも影響するためです。
写真のように専用工具を使いながら、床全体を丁寧に整えていきますね。
防水工事は単に材料を塗るだけではなく、こうした細かな工程を積み重ねることが大切なんですよ😊
トップコートには紫外線などから防水層を守る役割があり、FRP防水の耐久性を維持するために重要な仕上げ材です。
写真をご覧いただくと、以前のタイル敷ベランダから、継ぎ目の少ないきれいな防水床へと生まれ変わったことが分かりますね！
これで今回のFRP防水改修工事は完了です。
なお、FRP防水を長持ちさせるためには、5～8年程度を目安にトップコートの状態を確認し、必要に応じて塗り替えることをおすすめします😊
施工面積は7㎡で、工事費用は170,000円となりました！
更に、10年間の工事保証をお付けしております🔧
保証対象となるのは「雨漏り」「防水層の膨れ」「防水層の破れ」です。
ただし、保証には適用条件がありますので、詳しい内容は工事前にご確認いただくことが大切です。
また、保証期間中であっても排水口の清掃や定期的な点検は欠かせません。
当店では施工後も2年に1回の無料点検を実施しておりますので、長期的なメンテナンスにもぜひご活用くださいね！
タイルのぐらつきや雨漏りが発生していたため、既存タイルの撤去から下地調整、FRP防水、トップコート仕上げまで実施しました🔧
ベランダの不具合は表面だけでなく、下地や防水層の劣化が原因となることもあります。放置すると建物内部まで被害が広がる恐れがあるため、早めの点検が大切です！
街の屋根やさん神戸西店では、無料調査を通じて劣化状況を確認し、ご予算に合わせた適切な修理方法をご提案しています😊
この度は、工事をご依頼いただき誠にありがとうございました！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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