加東市 老朽化したS瓦屋根を無料診断！漆喰剥がれと谷板金の錆を確認
今回調査するのは、築40年になる2階建て木造住宅です🏠
屋根にはオレンジ色が特徴的なS瓦が葺かれており、これまで大きな補修を行ったことはありません。
築年数を考えると、瓦そのものだけでなく、漆喰や谷板金など雨漏りにつながりやすい部分の劣化も気になるところです。
屋根は表面だけを確認するのではなく、雨水が集まりやすい場所まで丁寧に確認することが大切ですね🔍
屋根へ上がり、まずはS瓦全体の状態を確認していきます。
S瓦は洋風住宅などで使用されることの多い、波形のデザインが特徴的な屋根材ですね😊
今回の屋根は築40年ということもあり、各所に経年による傷みが見受けられました。
瓦屋根は瓦だけで雨を防いでいるわけではなく、その下に施工されている防水紙が二次防水として重要な役割を担っています。
そのため、表面がきれいに見えていても安心せず、屋根全体を見ることが重要です。
お客様が心配されていた漆喰を確認すると、実際に剥がれた破片が瓦の上に転がっていました⚠️
漆喰は棟部分などに使用され、瓦を固定している内部の土を雨風から守る大切な役割があります。
築年数が経過すると徐々にひび割れや剥がれが発生し、このように欠片となって落ちてくることがありますよ。
漆喰が剥がれた状態を長期間放置すると、内部へ雨水が入りやすくなるため、状態に応じた補修が必要ですね。
さらに調査を進めると、S瓦そのものが大きくひび割れている箇所も確認できました💦
瓦は耐久性の高い屋根材ですが、長年の使用によって割れやズレなどが発生することがあります。
ひび割れた部分から雨水が入り込む可能性があるほか、状態によっては破片が落下することにも注意が必要ですよ。
今回は屋根全体を大規模に改修するのではなく、お客様が今後住まわれる期間も考えながら、必要な補修範囲を見極めていきます。
続いて確認したのは、屋根と屋根がぶつかる部分に設けられている「谷板金」です。
谷部分には複数の屋根面から雨水が集まるため、屋根の中でも特に雨漏りへ注意したい場所となります☔
今回の谷板金は経年劣化によって錆が発生している状態でした。
錆がさらに進行して板金に穴が開いてしまうと、雨水が屋根内部へ入り込む原因になります。
瓦だけでなく、このような雨仕舞いに関わる部分まで確認することが屋根診断では大切ですよ。
今回の無料診断では、漆喰の剥がれやS瓦のひび割れ、さらに谷板金の錆を確認しました。
お客様からは「あと5年程度を目安に、できるだけ費用を抑えたい」というご希望をいただいています。
そこで今回は屋根全体を大規模に改修するのではなく、雨漏りリスクの高い谷板金の交換と、劣化した漆喰の打ち替えを中心とした補修をご提案しました🛠️
費用を抑えたいお気持ちは私たちもよく分かります。
ただし、築40年で全体的に経年劣化している屋根ですので、部分補修では今後別の場所に不具合が発生する可能性が残ることも、写真を見ていただきながら正直にご説明していますよ。
今回は加東市で、築40年になるS瓦屋根の無料診断を行いました😊
屋根の上には剥がれた漆喰が転がっており、詳しく調査すると瓦のひび割れや谷板金の錆など、複数の劣化が確認できました。
屋根修理は築年数だけで判断するのではなく、「あと何年住む予定なのか」「どこまで費用をかけるのか」といったお客様のご事情も大切です🍀
現在のお住まいに必要な修理を見極め、残るリスクについてもきちんと確認したうえで、今後の暮らしに合ったメンテナンスを検討していきましょう。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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