加東市 瓦屋根リフォームで軽量瓦でお勧めな「ルーガ」を使用！
「以前から2階の廊下に雨漏りしており、最近になって酷くなってきたのでそろそろ修理を検討しています。部分的な修理を希望しているものの、この先も長く住んでいく予定なのでどこまでの工事が必要なのか調査していただけないでしょうか？屋根自体はかなり古いものですので、場合によっては葺き替え工事が必要かもしれません」
この様なご相談を加東市にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし既存の瓦屋根を調査したところ、瓦屋根から草が生えている部分も複数あり雨漏り原因が至る所に発生している状態です。
部分修理と葺き替えをご提案したのですが、最終的に葺き替えが良いということで、軽量瓦でお勧めな「ルーガ」への葺き替え工事を行うことになりましたm(__)m
加東市 屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(瓦)
- 施工期間
- 14日
- 使用材料
- ケイミュー ルーガ雅 モダングレー
- 施工内容その他
- 瓦屋根リフォーム 軽量瓦 お勧め ルーガ
- 築年数
- 100年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 2,800,000円（足場代含む）
- 建坪
- 屋根面積 154㎡
【建物情報】
・築年数100年
・2階建て木造住宅
・屋根材 瓦屋根
・現在 雨漏りあり
昔ながらのいぶし瓦を葺いた立派なお家で、築年数は100年にもなるそうですね！
半分くらいは60年前に増築されているようで、非常に大きなお家となります。
ここのところ大雨が多かったようで、雨漏りが酷くなってきたそうですね。
今回の様に雨漏りを放置しているとどんどん悪化していき、修理箇所が増えてしまうので早めの対応が必要になりますよ！
室内に雨漏りしていなくても瓦屋根に草が生えている場合は雨漏りしている証拠ですので、皆さんも発見したら早めに調査依頼を行ってくださいね。
今回は葺き替えリフォームを行いますが、部分的な修理も可能ですのでお気軽にご相談ください
この現場の調査に関する記事は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。
【この現場の調査に関する記事】
・「加東市 瓦屋根からの雨漏り原因調査！意外な原因をご紹介します」
まずは、既存の瓦屋根と土を撤去していきますよ！
築100年の部分は屋根下地が竹でしたので、下地材の竹も同時に撤去していきます。
瓦屋根を撤去する際はホコリなどが発生しますので、工事前に近隣さんへのご挨拶を行っておくことも重要ですね！
見てのとおりですが、既存の屋根下地は劣化が酷いため新しい屋根材を葺くことは出来ません。
まずは、垂木などの角材を取り付け屋根下地の骨組みを強化していきますよ(^_^)/
角材を使用することにより屋根下地の不陸を解消させることも出来ますね。
骨組み強化で取り付けた角材にビス固定することにより、台風などの強風がきても安心できる屋根下地になりますね。
下地用合板は12ミリと9ミリの物があるのですが、屋根下地に使用する場合は12ミリの物を使用していきます。
瓦屋根リフォームではどんな屋根材を葺くかも重要ですが、基盤となる屋根下地の補強はそれ以上に重要なポイントとなりますね。
葺き替えの見積もりを取る際は下地補強がどこまで含まれているのかチェックしておきましょう！
瓦が割れたりズレたりしたりで雨漏りしていると思われがちですが、室内へ雨漏りするということは屋根下の防水シートが劣化して破れているからなんですよね、、、
従って、雨漏りを確実に直すのであれば防水シートを貼り替えることは絶対条件となりますよ！
今回使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートで、通常の防水シートに比べゴム繊維が含有されていることから、屋根材を固定する釘やビスから漏水しないものとなっておりますね。
耐用年数は35年以上となっているので、長期的に安心できる防水シートですよ(^_^)/
今回の瓦屋根リフォームで使用した軽量瓦は「ケイミューのルーガ
【ケイミュー
・瓦屋根に比べて重量が半分と軽量
・屋根材の表面が色あせしないことから塗装工事不要
・屋根材に繊維が含有されているため割れにくい
・台風・地震で飛散やズレの心配がない
【ルーガ鉄平】
・平板型のストーン調で洋風のお家にお勧め。カラーバリエーションは6色
（ブラック
【ルーガ雅】
・波型の瓦調で和風のお家にお勧め。カラーバリエーションは6色
（ブラック
屋根材の費用としては少し高めですが、見た目や耐久性を考えるとお勧めの軽量瓦と言えるでしょうね！！
ちなみに、今回の瓦屋根リフォームではルーガ雅のモダングレー色を使用しております。
従来の瓦屋根は土を入れて漆喰を塗っていましたが、最近では漆喰打ち替えなどのメンテナンスをなくすために「乾式自在面戸」と呼ばれる強力な防水テープを貼って棟瓦を取り付けるケースが多いですね(^_^)/
棟瓦も屋根本体と同質ですので、色あせすることなく長持ちしますよ！
屋根の側面（ケラバ）には屋根材と同質のケラバ役物を取り付けて仕上げていきますよ(^_^)/
仕上げ材は強風などで飛散しないように、専用のビスで固定し仕上がりとなりますね。
単価で言うと1㎡当たり17,000円程度になりますね。
瓦屋根リフォーム工事の中では高いほうの工事になると思いますが、メリットも多いので軽量瓦であるルーガを使用する価値はあると思いますよ(^_^)/
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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