三田市 パナホーム戸建てで外壁点検！塗装工事ご希望のお客様へ無料見積もり
2025.02.19
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今日は、築20年のパナホーム戸建ての外壁点検についてご紹介していきましょう(^^)/ お客様から「そろそろ外壁塗装を考えているけれど、どのタイミングで工事をすべきか分からない」とご相談をいただき、無料点検を実施しまし…
神戸市北区 外壁塗り替えの無料見積もり！リアルな費用を大公開
【建物情報】
・築年数35年（20年前に塗装済）
・2階建て木造住宅
・屋根
・建坪33坪
過去に外壁塗り替えを行ってから20年が経過しており、今回が2回目の外壁塗り替えになりますね！
・モルタル壁の場合は、経年劣化や地震の影響でひび割れが発生することが多いです。ひび割れた部分から雨漏りすることも多く、補修をしたのちに塗り替えを行う必要があります。
外壁がサイデイングの場合、目地や建具廻りにシーリングをしています。シーリングは経年劣化で剥がれやひび割れなどが発生し雨漏りの原因となるため、シーリングを打ち替えて塗り替えを行う必要があります。
【塗料のグレードは大きく４つ】
・ウレタン（耐久年数８～１０年）
・シリコン（耐久年数１０～１２年）
・ラジカル制御（耐久年数１２～１５年）
・フッ素（耐久年数１５～１７年）
ラジカル制御は費用が安い割に耐久年数が長いことから、今では多くの外壁塗装工事現場で使用されている塗料になりますよ。
雨戸のような鉄部では、錆止めを下塗りし上塗りを2回塗ることがポイントですね！
基本的には雨戸の表のみを塗り替えますが、両面塗り替えることも可能ですのでご相談ください。
通常のペンキですと長持ちせず、数年で剥がれなどが発生するので要注意ですよ！
雨漏りなどで腐食している場合は軒天の補修も必要になります。
外壁塗り替え工事前に、欠損部分はモルタルを使用して補修する必要がありますね！
補修費用は現場によって様々ですので、現地調査を行いお見積もりを作成します。
その際に、この様なポリカ波板があれば脱着する費用があるんですね。
ただし、脱着費用は無料なのでご安心ください(^^)/
・仮設足場
・外壁塗装（日本ペイントのラジカル制御使用）
・雨戸、庇塗装（錆止めあり）
・雨樋、ダクト塗装
・軒天木部塗装（防腐木材）
・外壁補修（モルタル補修）
これから、外壁塗り替えをご検討の方は参考にしてくださいね！！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
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