神戸市灘区 大和ハウス戸建ての色褪せたカラーベスト屋根を無料点検！
神戸市灘区にある、築25年の大和ハウスの2階建て軽量鉄骨のお住まいに、無料点検でお伺いしました😊
屋根材はカラーベスト（薄いスレート屋根材）。これまで一度も補修歴がないとのことで、少し胸騒ぎを感じながら屋根に上がります。
そこには——
・全体に広がる色褪せ
・雨風で弱った塗膜（とまく：屋根を守る薄い膜）
・ところどころのひび割れ
・日陰にこびりついた苔
このままでは雨漏りにつながる可能性も高く、早めのメンテナンスが必要な状態。
お家を守るための大切な一歩として、しっかりご提案させていただきましたよ✨
神戸市灘区の現場で屋根を見上げたとき、そこに広がっていたのはカラーベストと呼ばれる屋根材でした😊
カラーベストとは、セメントに繊維を混ぜて作られたスレート屋根材（うすい板状の屋根材）の一種。
軽くて丈夫なため、1990〜2000年代には大和ハウスをはじめ多くの住宅で採用されてきました。
ただ、
長い年月が経つと、表面を守る塗膜（とまく：屋根を保護する薄い膜）が徐々に弱まり、こんな症状が出てきます。
【カラーベストの劣化サイン】
・色褪せ
・苔やカビの発生
・ひび割れの進行
灘区のこのお宅も、まさにその状態でした。
かつて塗装されたスレート屋根（薄い板状の屋根材）は、本来の色をほとんど失い、太陽に焼かれたように白っぽく色あせています。
指でそっと触れると、表面の塗膜（とまく：屋根を守るための薄い塗料の膜）が弱り、粉状になった部分がわずかに指先につきました。
【色あせが進むと出る症状】
・屋根全体が白っぽく見える
・ムラができて古びた印象に
・防水性が低下し、劣化が進行しやすい
お家を守るためには、この小さなサインを見逃さないことが大切なんだと改めて感じる現場でしたね🏠
神戸市灘区の屋根を見てみると、スレート同士の重なり部分にじんわりと広がる雨シミが見えてきました☔
重ね目がうっすら黒く変色し、雨水が入り込んだ跡が線のように残っています。
スレート屋根は板を重ねて雨を流す構造ですが、塗膜（とまく：保護の薄い膜）が弱ると水をはじきにくくなり、このようなシミが現れやすくなるんですよ。
【雨シミが教えてくれるサイン】
・防水力が低下している
・苔やカビが発生しやすい状態
・放置で雨漏りのリスクが上がる
小さな変色でも、屋根からのSOS。
静かに進む劣化を見逃さないことの大切さを感じる光景でした🏠
屋根の表面には細いひびが発生してました。
一見小さな傷でも、その先に潜むリスクは決して小さくありません💦
【ひび割れを放置すると…】
・雨漏りの原因に
割れた隙間から雨水が入り、野地板（のじいた：屋根の土台）や断熱材が濡れて傷む
・建物の寿命が短くなる
下地が腐食すると、屋根全体の強度が低下
・修理費用が高額に
早期なら補修で済むのに、放置すると葺き替えが必要になることも…
小さなひびのうちに気づき、早めにメンテナンスすることが、お家を守る一番の近道なんですよ✨
日当たりの弱い角度にあるせいか、スレート屋根の端がじんわりと緑色に染まり、まるで小さな森のように湿気をため込んでいます。
指で触れると少し湿り気があり、塗膜（とまく：屋根を守る薄い膜）が弱った部分に苔がしっかり根をはっていましたね。
【苔が教えてくれるサイン】
・屋根の防水性が低下している
・水を吸いやすく劣化が進みやすい
・放置するとひび割れや雨漏りにつながる
屋根の先端に広がる苔は、お家からの小さなSOSなんです🏠
築25年、劣化が進んだこの屋根には、屋根カバー工法（重ね葺き工法）がぴったりと判断しました！
屋根をめくることなく、今の屋根の上に新しい屋根材を重ねていく方法。
そのメリットはとても大きいです。
【カバー工法のメリット】
・耐久性アップ：新しい屋根材で防水性が強化
・コスト削減：撤去しないため廃材処分費をカット
・断熱・遮熱性が向上：屋根が二重になり室内が快適に
今回ご提案したのは、軽くて強いSGL鋼板（スーパーガルテクトなど）。
この選択で、これから30年以上しっかりお家を守ってくれるはずです🏠
屋根の劣化は放置すると雨漏りや大きな費用につながるため、早めの点検が本当に大切です。
「少し気になる…」そんな段階でもお気軽にご相談ください。
お家をこの先どうしていきたいかに合わせて、最適な方法をご案内いたします🏠
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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