三田市 鳩小屋付きコロニアル屋根のメンテナンス！重ね葺きの価格は？【サキブログ】
2024.11.10
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三田市で行っ…
三田市 大和ハウス戸建てのスレート屋根改修工事！お勧めのカバー工事とは？
「自宅はダイワハウスの戸建てなのですが、定期点検がお行われた際にスレート屋根の劣化を指摘され、カバー工事のお見積もりを頂きました。しかし、かなり高額な金額で調べていたところ、御社が紹介しいている屋根カバー工事と費用が大きく異なっていることに気付き、相見積りをしてみようと思いました。一度調査していただき屋根カバー工事のお見積もりをお願いします」
この様なご相談を三田市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いしてスレート屋根の状態確認と採寸を実施。屋根カバー工事にお勧めのスーパーガルテクトでお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
三田市 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 大和ハウス 屋根改修工事 お勧め 戸建て
- 築年数
- ２７年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場150,000円 屋根カバー工事950,000円
- 建坪
- 屋根面積95㎡
【建物情報】
・築年数27年
・2階建て軽量鉄骨造
・屋根材 スレート屋根
・10年前に塗装済
この現場のスレート屋根は大和ハウスさんによって10年前に塗装され、この度、定期点検が行われたようです。
その際に、スレート屋根の色褪せやひび割れを指摘され、改修工事としてカバー工事を進められているようですね！
【メリット】
・耐久性 長持ちし、メンテナンスが少ない
・防火性 火に強く、安全性が高い
・価格 比較的安価でコストパフォーマンスが良い
・デザイン カラーバリエーションが豊富で、家の外観に合わせやすい
【デメリット】
・重量 他の屋根材に比べて重いので、耐震性が低下する可能性がある
・取り扱い 割れやすく、施工時に注意が必要
・環境影響 製造時のエネルギー消費が多く、環境に負荷がかかることがある
現状、色あせやひび割れが目立つことから、再塗装ではなく屋根カバー工事を行う運びとなりました！
【メリット】
・費用削減 新しい屋根を取り付けるよりも安価
・工期短縮 解体作業が不要で工期が短く、生活への影響が少ない
・断熱性能向上 既存の屋根に重ねるため、断熱性能が向上し、冷暖房費の節約に
・廃材の減少 解体しないため、廃材が少なく環境に優しい
【デメリット】
・重さ 屋根が重くなり、建物の構造に負担がかかる可能性がある
・修理の難しさ 下地の劣化や損傷がある場合、後からの修理が難しい
・適用範囲の制限 全ての屋根材や建物に適用できるわけではない
最初に、スレート屋根改修工事で最も重要な「防水シート」を貼っていきます。
防水シートは屋根から雨をしのぐための最も重要な部材で、いくら新しい屋根材を葺いても防水シートが破れていると雨漏りするくらいです(>_<)
正しい貼り方で施工することが重要ですし、防水シートの種類にも注目をしておきましょう。
ホームセンターなどに市販されている防水シートは「アスファルトカラールーフィング」と呼ばれるもので、値段は少し安いのですが機能性が全く違いますね。
改質アスファルトルーフィングは屋根を固定するときに使用する釘やビスの廻りにゴム繊維がまとわりつき、将来的な釘穴からの漏水を防いでくれるんですよ(^^)/
・サイズ 幅１m長さ18m 厚み１ミリ １本あたり２１，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は日新工業さんのサイトです
材質がSGL鋼板であることから非常に軽量で、屋根改修工事にはよく使用されている屋根材となりますね。
SGL鋼板（エスジーエルこうはん）とは、簡単に言うとガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）を改良したメッキ鋼板になりますね！
耐久性に優れていると言われてきたガルバリウム鋼板よりもさらに高耐久で、錆びにくく長持ちする建材と思ってください。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・SGL鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
屋根カバー工事で屋根材を葺き終えると、仕上げ材となる棟板金の下地材を取り付けていきます(^^)/
棟板金の下地材は主に「木材 防腐木材 樹脂」の3種類がありますね！
【通常の木材】
・自然な素材で、伝統的に使用されています
・加工しやすく、費用も比較的安いです
・しかし、水分や虫害に弱い点があります
【防腐木材】
・木材に特別な処理を施して、腐食や虫害に強くしています
・木より長持ちしますが、処理によっては環境への影響が懸念されることも
・費用は普通の木材より高めです
【樹脂】
・合成材料で、水や虫にとても強いです
・色褪せにくく、メンテナンスが少なくて済みます
・木材よりは高価ですが、長期的に見るとコストパフォーマンスが良いです
三田市で行ったスレート屋根改修工事では総合的に判断して「樹脂」を使用しました！
棟板金は屋根と同じ材質でSGL鋼板となっております。強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金は台風などの強風で飛散しやすい部分となりますので、固定方法には十分な注意が必要になりますね。
ステンレス製のビスでしっかり固定することにより、台風対策となりますよ！
これで、お勧めのスレート屋根カバー工事は完了ですね。
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根カバー工事950,000円（屋根面積95㎡） 足場150,000円
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・築30年を迎えて、これまで10年ごとに塗り替えを行っていました。予算に限りはありましたがしっかりした工事を期待していました。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・3社で見積もり比較。
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・予算内で収まっていたこと。過去に実家のリフォームをしてもらったので、信頼があった。カバー工事の提案が良かった。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・外壁の色も非常に気に入りました。これまで同じような色に塗り替えてましたが、今回印象を変えて塗り、良かったです。玄関や門扉も交換して良かったです。職人さんのマナーも良かったです。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・良い業者さんですと紹介します。
ＳＧＬ鋼板屋根材のメンテナンスですが施工後20～25年で塗装することをお勧めしております！
塗装不要の屋根材も屋根改修工事で使用することが出来ますので、気になる方はお気軽にご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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