神戸市西区 強風被害でスレート屋根の棟板金が飛散！火災保険申請を実施
今回調査するのは、築35年になる2階建て鉄骨造の住宅です🏠
屋根にはスレート屋根材が使用されており、形状は4方向へ勾配が付いた寄棟屋根となっていますね。
強風が吹いたあと、屋根の頂上部分に取り付けられていた棟板金が飛散し、2階のベランダへ落下したとのことでした。
屋根材が飛散すると人や近隣住宅へ被害を与える危険もあるため、まずは屋根へ上がり被害状況を詳しく確認します🔍
屋根へ上がると、スレート屋根は過去に塗装されているものの、全体的に色褪せや塗膜の劣化が進んでいる状態でした。
築35年ということもあり、表面だけを見るのではなく、スレートの割れや棟板金、さらにその下にある下地の状態まで確認することが重要です☝️
お客様は部分修理をご希望ですが、必要以上の工事をご提案するのではなく、今直すべき部分と将来的に注意したい部分を分けてお伝えすることも大切にしています😊
こちらが今回、強風によって棟板金が飛散した箇所です。
棟板金がなくなったことで、本来は板金で覆われている下地木材がむき出しになっています💦
この状態で雨が降り続けると、下地へ雨水が直接当たり、さらに劣化を進める原因になりますよ。
棟板金の修理では、新しい板金を取り付けるだけでは十分とはいえません。板金を固定する下地がしっかりしているかまで確認することが重要ですね🔍
強風で外れた棟板金は、幸い遠くへ飛ばず2階のベランダへ落下していました。
棟板金は薄い金属製ですが、長さがあるため、強風で飛散すると非常に危険です⚠️
今回は落下した板金も確認し、屋根上の被害状況とあわせて写真に残しました。
お客様は火災保険を利用して修理できないか申請をご希望でしたので、こうした被害箇所を分かりやすく記録していきます📷
最終的な保険適用の判断は、保険会社によって行われますよ。
棟板金が飛散した部分を詳しく見ると、下地として使用されている木材にも腐食が確認できました。
棟板金は、この下地木材へ釘などを打ち込んで固定されています。そのため、木材が腐食して柔らかくなると固定力が低下し、強風時に板金が浮いたり飛散したりするリスクが高まります。
今回のような部分修理でも、傷んだ下地をそのまま利用するのではなく、固定する部分まで確認して修理方法を考えることが大切です🔨
さらに調査を進めると、残っている棟板金を固定している釘が大きく浮いている箇所も確認できました🔍
屋根は一年を通して日射や雨、風を受け続けます。
築年数が経過すると下地木材の劣化などによって釘の固定力が低下し、棟板金が浮きやすくなる場合がありますね。
今回の強風被害では飛散した部分だけを見るのではなく、周辺にも同じような危険がないか確認することが重要です。
部分修理をご希望のお客様にも、残るリスクは正直にお伝えしたうえで修理内容をご提案します😊
今回の調査結果を踏まえ、飛散した部分の棟板金交換工事をご提案しました🔨
棟板金交換では、まず既存の棟板金と腐食した下地木材を撤去し、新しい下地を取り付けます。その上から新しい棟板金を被せ、ビスでしっかり固定していきます😊
板金だけを交換しても下地が傷んでいると再び飛散する恐れがあるため、見えなくなる下地まで交換することが重要です。
今回はお客様のご希望に合わせ、必要な範囲に絞った修理をご提案しました✨
今回は、お客様のご希望に合わせて火災保険の申請を行い、棟板金の部分修理をご提案しました🏠
費用を抑えて必要な部分だけ修理したいというお気持ちは、とてもよく分かります。
ただし、今回は築35年でスレート屋根全体の劣化も進んでいるため、部分修理をしても屋根全体の経年劣化まで改善されるわけではありません。
だからこそ、今必要な修理と将来的に検討したいメンテナンスを分けて、分かりやすくお伝えすることが大切だと考えています😊
強風後に「屋根から何か落ちてきた」「板金が浮いているように見える」といった異変がありましたら、ご自身で屋根へ上がらず、まずは専門業者による点検をご検討くださいね🍀
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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