神戸市須磨区 訪問業者に屋根材の割れを指摘された？【無料点検】
築年数27年の２階建て木造住宅で、屋根はカラーベストと呼ばれるスレート屋根を葺いているお家ですね(^^)/
ある日、訪問業者に屋根材が割れていると言われて、屋根に昇ってもらったようですね。数分で降りてきて大きな屋根材の破片と割れている写真を見せられたとか、、、
その後、屋根全体が古いので屋根カバー工事が必要と言われ見積もりをもらったようですが、かなり高額で怪しいと感じたようですね。
現地へお伺いして屋根に梯子を掛け、どの様な状態なのか確認していきますよ！
３階建て以上の建物や屋根の傾斜が急な場合は昇れないので、ドローンや昇降足場を設置して点検を行います。いずれも「完全無料」ですので、ご安心くださいね！
過去に１度だけ塗装を行っているようですが、全体的に色あせが目立つ状態ですね(>_<)
カラーベスト屋根は軽量で耐震性に優れているのですが、色あせしやすく割れやすい屋根材です。
１５年程度で塗装を行い、２５年程度で葺き替え工事やカバー工事が必要になりますよ！
かなり大きめに割れているのがお分かりかと思うのですが、割れ口を見るとまだキレイな状態です。
これはですね、証拠にはならないのですが故意に割られた可能性が高いと判断しますね(>_<)
確かに割れやすい屋根材ですが、割れ方というのがあるんですよ！長年屋根の仕事をしている人でしたら、見ただけでわかると思います。
屋根は下から見えないですから、訪問業者には本当に気を付けてほしいですね。
とはいえ、全体的に色あせて苔が発生しているのは良くないことです(>_<)
カラーベスト屋根は撥水機能が低下すると屋根ジョイント部分から水を吸い込みやすくなり、日当たりの悪い場所を中心に苔やカビが発生しますね。
苔やカビの放置は屋根材のひび割れや雨漏りの原因となることもありますので、出来るだけ早めに工事を行ったほうが良いですよ！
この中には下地木材が取り付けられているのですが、経年劣化で木材が腐食したり釘がやせ細るなどが原因で緩んでくるんです。
こうなると台風などの強風で棟板金が飛散することが多く、近隣さんへの２次災害に発展する場合もありますので要注意ですよ！！
コチラのパネルは設置してからまだ８年しか経過していないということで、比較的キレイな状態でしたね！
しかし、後付けの太陽光パネルの場合は下地金具が原因で雨漏りすることがありますので、定期的に屋根裏などを点検する必要がありますよ。
今回は部分的な屋根材の修理と屋根全体のカバー工事、２パターンのお見積もりを作成する運びとなりました。
「近所で工事しているものです」
「工事のご挨拶できました」
「今ならモニター価格で工事できます」
などは訪問業者の決まり文句ですので、絶対に真に受けないでくださいね！
屋根などの訪問業者がすべて悪いわけではないのですが、以下の点に共通するところがあれば要注意です！
・正式な見積書 請負契約書がない
・契約してから８日以内に着工しようとする
・集金方法は現金払いのみ
・お客様がご年配の場合で、家族の許可なしに契約を行う
このどれか一つでも当てはまっていると、その訪問業者はブラック確定です(>_<)
まあ、冒頭でも記載しましたが相手からアクションを起こしてきたことは全て断る勇気が大事ですね！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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