明石市 ３階建て屋上の階段室屋根から雨漏り！シート防水の劣化を調査
2026.10.04
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今回は明石市にお住まいのお客様より、「屋上にある階段室の屋根から雨漏りしているので、一度見てほしい」とご相談をいただきました。建物は築22年の3階建て木造住宅です。階段室屋根以外は2年前にリフォームされており、現在もきれいな状態でし…
神戸市須磨区 バルコニー床を塗り替え！ＦＲＰ防水の簡易メンテナンス
お客様からは「バルコニーの防水部分に見えているグレー色を、違う色に変えたい」とご相談をいただきました。
2階のバルコニーには木目調のタイルが敷かれており、とてもお洒落な空間になっています✨
そこで今回は既存防水の状態を確認し、ＦＲＰ防水の簡易メンテナンスとして全面のトップコート塗り替えを行うことになりました。
神戸市須磨区 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- １日間
- 使用材料
- ＦＲＰ防水用のトップコート
- 施工内容その他
- バルコニー床 塗り替え ＦＲＰ防水 簡易メンテナンス
- 築年数
- ７年
- 工事費用
- 70,000円
- 建坪
- 施工面積 ９㎡
普段はタイルで隠れているため防水面の多くは見えませんが、外壁際の立ち上がり部分にはグレー色の仕上げが見えています🔍
ＦＲＰ防水はガラス繊維で補強した防水層を形成する工法で、戸建て住宅のバルコニーにも多く採用されています。
木目調のタイルや家具が配置されており素敵な空間ですが、お客様は周囲に見えているグレー色が気になっていたそうです。
毎日のように目にする場所ですから、防水性能だけでなく見た目も大切ですよね😊
今回はお客様と仕上がりについて確認し、薄いブラウン系の色へ変更することになりました。
タイルが敷かれたままでは防水面全体を確認できないため、一度取り外してＦＲＰ防水の状態を確認することが重要です🛠️
普段見えない場所だからこそ、施工前にきちんと状態を確認することが大切。
既存防水を活かせることを確認したうえで、塗り替えの下地処理へ進みます。
これは単純に新しい塗料を上から塗るのではなく、既存面と新しいトップコートの密着性を高めるための大切な下地処理ですよ🔧
仕上がると見えなくなる工程ですが、防水メンテナンスではこうした下地づくりが重要になります。
研磨後は粉じんや汚れを清掃し、塗装できる状態へ整えます。
トップコートは色を変えるだけではなく、ＦＲＰ防水層を紫外線や摩耗などから保護する役割がありますよ。
既存の防水層がまだ活かせる状態であれば、防水層そのものを作り直さず、トップコートを塗り替えて維持していく方法も選択肢の一つです。
これまでグレーだったバルコニー床を薄いブラウン系へ変更したことで、柔らかく落ち着いた印象になりました。
今回は防水層を撤去して作り直す工事ではなく、既存のＦＲＰ防水を活かした簡易メンテナンスですよ。
防水層の状態に問題がなければ、このようなトップコートの塗り替えで表面を保護していく方法もあります。
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既存のタイルを撤去し、防水面の下地処理を行ったうえでトップコートを塗り替えています。
ただし、ＦＲＰ防水に大きなひび割れや浮きなどがある場合、トップコートだけでは対応できないこともありますよ。
表面だけで判断せず、既存防水の状態に合わせてメンテナンス方法を選ぶことが大切です。
今回のように「防水面の色を変えたい」というご希望でも、まずは現在の状態を確認することが重要ですよ。
見た目だけでなく、防水層がこれからも使用できる状態なのかを確認し、必要以上に大きな工事を行わないことも私たちが大切にしている考え方です。
神戸市須磨区でバルコニーのＦＲＰ防水やトップコートの劣化が気になる方は、まず現在の状態を確認してみてくださいね😊
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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