姫路市 箱谷板金交換工事！瓦屋根の雨漏りをガルバリウム鋼板で解決
姫路市にお住まいのお客様より、「天井にシミができていて、雨が降るたびに広がっている気がする」とご相談をいただいたことが工事のきっかけでした。
現地調査を行ったところ、瓦屋根の谷部分に設置されている箱谷板金が経年劣化により傷んでおり、サビや腐食が進行している状態でした。箱谷板金は雨水を集めて排水する重要な役割を担っていますが、劣化すると穴あきや隙間が発生し、雨漏りの原因となります。
お客様も「大掛かりな工事になる前にしっかり直したい」とご希望されていたため、耐久性と防錆性に優れたガルバリウム鋼板を使用した箱谷板金交換工事をご提案しました。雨漏りの再発防止と今後の安心につながるよう、適切な修繕工事を実施することになりました。
姫路市 屋根材(瓦),雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(瓦),雨漏り修理
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板
- 施工内容その他
- 箱谷板金交換工事 瓦屋根 雨漏り ガルバリウム鋼板
- 築年数
- ４０年以上
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 200,000円
- 建坪
- 棟瓦１３m
長年大切に住み続けられている2階建て木造住宅で、立派な大屋根と下屋根を備えた昔ながらの造りとなっていますよ。
現場の概要はこちらです🏠
・築60年の木造2階建て住宅
・伝統的な日本瓦を使用した日本家屋
・大屋根と下屋根がある複雑な屋根形状
・1階天井への雨漏りが発生
調査の結果、瓦のズレと銅板製の箱谷板金の劣化が確認されました⚠️
今回は周辺の瓦を脱着し、耐久性に優れたガルバリウム鋼板製の箱谷板金へ交換することで、雨漏りの改善を目指します✨
長年にわたり雨水を受け続けたことで、箱谷板金の劣化が進行していたことが原因です。
主な不具合はこちらです⚠️
・銅板製の箱谷に腐食や摩耗が発生
・瓦屋根の一部にズレが見られる状態
・雨水が適切に排水されず内部へ浸入
このまま放置すると建物内部の傷みが進む恐れがありますよ✨
箱谷板金は瓦の下に設置されているため、板金だけを交換することはできません。
作業の流れはこちらです🔨
・箱谷周辺の瓦屋根を一時的に取り外す
・劣化した箱谷板金を撤去する
・新しいガルバリウム鋼板製の箱谷を設置する
・瓦を元の位置へ復旧する
無理に瓦を残したまま施工すると、不具合や雨漏り再発の原因になることもありますよ⚠️
今回の雨漏りを解決するため、まずは瓦屋根の初期工程として箱谷周辺の瓦を2段分仮撤去していきます。
作業内容はこちらです🔨
・箱谷まわりの瓦屋根を2段分取り外す
・瓦の下にある葺き土（ふきつち）を撤去する
・劣化状況を確認しながら作業を進める
長年使用された瓦屋根では、土が固まったり傷んだりしていることも多く、箱谷板金交換工事ではこの土の撤去も欠かせません⚠️
瓦と土を丁寧に取り除くことで、劣化した箱谷板金を安全に撤去できる状態になります✨
これが今回の雨漏りの大きな原因ですね。
穴が空いた理由はこちらです⚠️
・長年にわたり雨水が流れ続けたため
・経年劣化によって銅板が薄くなったため
・ゴミや砂が溜まり摩耗が進行したため
箱谷板金は常に雨水が集中する場所のため、築年数が経過した瓦屋根ではこのような不具合が発生することがあります。
小さな穴でも雨水は建物内部へ浸入してしまうため注意が必要ですよ✨
既製品ではなく、瓦屋根の形状に合わせて丁寧に加工することで高い防水性を確保します。
ガルバリウム鋼板の特徴はこちら✨
・サビに強く耐久性が高い
・軽量で建物への負担が少ない
・長期間メンテナンス性に優れる
加工した箱谷板金をしっかり固定し、雨水がスムーズに流れるよう施工を進めましたよ🔨
ジョイント部分は雨水が浸入しやすいため、丁寧な防水処理が欠かせません。
施工のポイントはこちら🔨
・ジョイント部にシーリングを充填
・隙間なく密着させて防水性を向上
・雨水の逆流や浸入を防止
シーリングを適切に施工することで、強風を伴う雨や大量の雨水にも対応しやすくなります☔
箱谷板金本体をガルバリウム鋼板へ交換するだけでなく、こうした細かな防水処理を行うことが雨漏り解決の重要なポイントですね。
瓦を元に戻す際は、ただ並べるだけではなく位置や重なりを細かく調整することが大切ですよ。
復旧時の注意点はこちら🔨
・瓦のズレや浮きがないか確認
・雨水の流れを妨げないよう調整
・割れた瓦がないか点検しながら施工
復旧作業が不十分だと、新しい箱谷板金を取り付けても雨漏りの原因になることがあります⚠️
姫路市の箱谷板金交換工事では、ガルバリウム鋼板の性能を十分に活かせるよう、瓦屋根まで丁寧に復旧することで雨漏り解決につなげていますね✨
工事内容の概要はこちらです🔨
・箱谷板金の長さ：約13ｍ
・瓦屋根の一部脱着・復旧作業
・ガルバリウム鋼板製の箱谷板金を施工
・ジョイント部の防水処理を実施
工事費用は税込200,000円となりました✨
※足場の有無や屋根形状、瓦の状態によって費用は変動します。
雨漏りは放置すると建物内部の劣化につながるため、早めの点検と修繕がおすすめですね🏠
瓦屋根の雨漏りは、箱谷板金の劣化や瓦のズレなどが原因で発生することがあります。早めに対処することで建物への被害を最小限に抑えられます✨
なお、今回の工事には2年に1回の無料定期点検が付いています🔍
施工後も安心してお過ごしいただけるよう、しっかりサポートさせていただきますよ🏠
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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