神戸市兵庫区 通気断熱工法で瓦屋根から金属屋根への葺き替え工事！
「自宅の屋根瓦も古くなっており、大雨の時には雨漏りする状態です。夏は暑く不便を感じているので、断熱効果の高い屋根材へ葺き替えたいと考えております。どの程度の費用が必要なのかわからないので、まずは調査していただきお見積もりをお願いします」
この様なご相談を神戸市兵庫区にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存の屋根の状態を確認したところ、防水シートの劣化が原因で雨漏り。
断熱効果を高めるために通気断熱工法で断熱性の高い金属屋根への葺き替え工事をご提案しました。
お客様は費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市兵庫区 屋根材(金属),屋根材(瓦),屋根葺き替え
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(金属),屋根材(瓦),屋根葺き替え
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 垂木 下地用合板 防水シート スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 通気断熱工法
- 築年数
- ４０年以上
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場140,000円 屋根葺き替え工事800,000円
- 建坪
- 屋根面積50㎡
【建物情報】
・築年数40年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材 陶器瓦
・現在 ズレあり
瓦屋根は、日本の伝統的な屋根材のひとつで、耐久性が高く、雨や風から建物を守る役割があります。
特に焼き物であるため、雨水をしっかりと弾き、腐食やサビの心配が少ないのが特徴ですよ！
ただし、地震にはやや弱い面があり、近年では瓦を軽くしたり、固定する工法も増えていますね。
まず、最初の工程として、既存の瓦とその下の土をすべて取り除きます。
昔ながらの瓦屋根には「土葺き」工法がよく使われており、瓦の下に土が敷き詰められています。
そのため、瓦は釘でしっかり固定されているわけではなく、意外とスムーズに取り外しができるんです。
おかげで撤去作業もスピーディーに進行し、作業はあっという間に完了しました！
驚いたことに、かなりの腐食が進行しており、所々に穴まで開いている状態でした(>_<)
本来であれば防水シートがしっかり敷かれているべき部分が、完全に劣化して破れていたため、これも一緒に撤去しましたよ。
このように傷んだ下地のままでは、新しい屋根を確実に固定できないため、全面的な下地の補強が必要です。
耐久性と安全性を高めるためには、下地の補強作業は欠かせませんね！
通気断熱工法とは、屋根に空気層を作り出して断熱効果を向上させる方法です。
そのため、既存の下地材と新しい下地材の間に空気層を設けるのが必要なんですよ！
まず、既存の下地の上に「垂木」と呼ばれる角材を均等な間隔で配置していきます。垂木の間に空気層ができることで、断熱効果や防音効果が向上しますね。
最後に、ビスでしっかりと垂木を既存の下地の骨組みに固定していき、安全で安定した下地を完成させます！
今回使用したのは厚さ12ミリの下地用合板で、屋根の葺き替えでは定番の材料ですね。
この合板を貼ることで、既存の下地との間にしっかりと空気層が作られ、通気断熱工法が実現します！
断熱材を使用する方法もありますが、通気断熱の方が断熱効果が高まりやすいと言われているんですよ。
外見からはわかりませんが、内部にはしっかりと空気層が作られ、下地全体が新しく強化されていますね。
このため、どんな屋根材を載せても安心して長持ちする屋根が実現しました。
こちらの合板も、垂木と同様にビスでしっかり固定しているので、耐久性も抜群です！
屋根がどれだけしっかりしていても、防水シートが劣化していれば雨漏りの原因になってしまいますよ。
一般的に、防水シートの耐用年数は25～30年とされているため、屋根の葺き替え工事では新しい防水シートを敷くことが欠かせませんね！
このシートは従来の防水シートと異なり、ゴム繊維が含まれているため、釘やビスが貫通しても水漏れのリスクが低く、耐久性が高いのが特徴ですね(^^)/
そのため、耐用年数も35年以上と長く、安心してご利用いただけます。
・サイズ 幅１m長さ18m 厚み１ミリ １本あたり18，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は田島さんのサイトです
この屋根材は従来の瓦とは異なる金属素材なので、割れるリスクがなく、安心してお使いいただけます！
今回使用しているのは「IG工業のスーパーガルテクト」という屋根材ですよ。
ガルバリウム鋼板は鉄とアルミの合金で構成されているため、非常に耐久性が高く、割れの心配も少なく長持ちするのが魅力です。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
貫板は湿気によって約15年で腐食することがあるため、耐久性を考えて「防腐木材」や「樹脂製の貫板」を選ぶと安心ですね！
さらに、台風などの強風にも耐えられるよう、ビスでしっかりと固定していきますよ。
屋根材と同じガルバリウム鋼板で作られているため、耐久性が高く、錆びにくいのが特徴ですよ(^^)/
ジョイント部分には漏水対策としてシーリングを施し、固定には釘ではなくビスを使用して、台風などの強風にも備えています。
さらに、錆びを防ぐためにステンレス製のビスを使用して、長期にわたり安心してお使いいただけますよ！！
仕上げに、壁際へシーリング材を充填することで、今回の雨漏り対策を含む瓦屋根の葺き替え工事が無事に完了ですね！
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根を軽くした上に長期的な雨漏り対策も出来、断熱効果を大幅に高めることが出来ました(^_^)/
現在、屋根から雨漏りしている方や屋根の断熱が気になっている方にはお勧めですので、お気軽にご相談くださいね！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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