神戸市兵庫区 外壁からの雨漏りを簡易的に修理して解決！
「賃貸として貸している物件で、入居者さんより2階部分の勝手口から雨漏りしてくるとご相談を頂いております。屋上に関しては数年前に雨漏り修理を行っているので、原因は外壁かと思うのですが、一度点検をしていただけないでしょうか？出来れば簡易的な方法で修理をしたいのですが、出来るかどうかを見ていただきお見積もりをお願いします」
この様なご相談を神戸市兵庫区で賃貸ししているオーナー様より頂きました。
現地調査へお伺いし現状を確認してみると、勝手口廻りのシーリングが切れていたり、その周りの外壁にひび割れが多く発生している状態です。
簡易的な修理を希望されていたので、勝手口廻りのシーリング打ち替えと、ひび割れのシーリング補修でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市兵庫区
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- シーリング材
- 施工内容その他
- 外壁 雨漏り 簡易的 修理
- 築年数
- 30年以上
- 工事費用
- 30,000円
- 建坪
- 20坪
『建物情報』
・築年数30年
・２階建て木造住宅
・外壁材 モルタル
・現在 雨漏りあり
既存の外壁材にひび割れが発生していることから、勝手口の部分より室内へ雨漏りしている状態でした！
簡易的に修理していきますので、工程をご覧ください。
シーリング修理を行う場合は、既存のシーリング材を撤去することがポイントですよ。
撤去せずに増し打ちすると、剥がれやすくなってしまいますので要注意です(>_<)
少し手間はかかりますが、しっかりと古いシーリング材を撤去していきましょう(^_^)/
この様な部分もキレイにシーリングを撤去することが重要ですね(^_^)/
建具廻りにシーリング修理を行う場合は、建具を汚さないように養生することがポイントになりますね！
プライマーと呼ばれる下塗り材を塗っていきますよ。
このプライマーは下地材とシーリング材の密着性を高めるためのもので、シーリング修理をする際は必ず必要なものになりますね(^_^)/
ヘラを使用してキレイに押さえていく事がポイントですよ！
隙間なくしっかりと打設していく事とがポイントになりますね。
出来るだけ凹凸が出来ないようにヘラでしっかりと押さえていく事がポイントになりますね(^_^)/
今のところ、雨漏りはしていないということですので、とりあえずは解決ですね。
この後、外壁塗装を行うと完璧なのですが、今回は簡易的な修理ということでしたので、これにて完了となります！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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