神戸市西区 瓦屋根部分葺き替えのお見積もり！雨漏調査を実施
2023.02.11
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、神戸市西区で行った「瓦屋根部分葺き替えのお見積もりと雨漏り調査」の様子をご紹介していきましょう(^^)/屋根からの雨漏りは長年放置していると下地材を腐食させ、大掛かりな工事が必要になります。シロアリ被害なども発生しますので、…
神戸市西区 評判のルーガを使用した屋根リフォーム施工事例
「築年数が27年を迎え、お家全体のリフォームを検討しております。屋根からは現在雨漏りしているので、葺き替えリフォームを行いたいです。外壁に関しては塗装を検討しておりますのでお見積もりをよろしくお願いします。屋根材ですがルーガという屋根が評判良さそうなので、現物などあれば見せてほしいです」
この様なお問い合わせを神戸市西区のお客様より頂きました。現地調査へお伺いし既存のスレート屋根を確認したところ、屋根上に設置されている鳩小屋から雨漏りしている様子で、葺き替え工事の際に鳩小屋も撤去してほしいとのことでした。
評判の良いルーガに魅力を感じていただき、屋根リフォームとして葺き替え工事のご契約を頂いております。
神戸市西区 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- ケイミュー ルーガ鉄平
- 施工内容その他
- ルーガ 屋根リフォーム 施工事例
- 築年数
- 27年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 屋根リフォーム1,520,000円
- 建坪
- 屋根面積95㎡
【建物構造】
・築年数27年（屋根リフォーム経験なし）
・2階建て木造住宅
・屋根材
・現在
スレート屋根から評判の良いルーガへの葺き替えリフォームとなります！施工事例をご紹介しますので、参考にしてくださいね！！
吹き降りの際に換気口から雨が侵入し、室内へ雨漏りしていたようですね(>_<)鳩小屋の換気口に換気フードをつける簡易的な雨漏り修理も可能ですので、気になる方はご相談ください！
・スレート屋根（コロニアル）は軽量で安価というメリットがありますが、苔やひび割れが発生しやすく築15年程度で屋根リフォームが必要になるケースが多いです。雨漏りしていなければ屋根塗装という選択肢もありますよ！
スレート屋根は葺き替え以外にもリフォーム方法が複数あります。現在の築年数やお客様が抱えているお悩みに合わせて、リフォーム方法をご提案しますよ！
まずは、既存のスレート屋根を撤去していきますよ！スレート屋根は釘で固定されているため、固定釘を抜きながらの作業となります。
固定釘が屋根の下に落ちないように雨樋の中に撤去した棟板金を入れて、落下対策を行うことがポイントですね！
撤去・処分費用で言うと1㎡当たり3,000円程度ですので、100㎡の屋根ですと300,000円程度が撤去処分費用に必要ということになりますね！！
既存のスレート屋根を撤去すると、古い防水シートが見えてきました。
屋根から雨漏りしている場合は特にですが、知らないうちに漏水して屋根下地が腐食しているケースも多いです。防水シートを撤去して屋根下地の状態を確認していきますよ！！
屋根下地が腐食していたからと言って、追加費用は発生しませんのでご安心ください。
厚み12ミリの下地用合板を既存の屋根下地の上に貼っていきますよ(^_^)/固定方法はビスを使用してしっかりと固定していきます。
屋根下地が2重になることで、下地の強度も上がりますが断熱効果や遮音性能も向上しますね(^_^)/費用は1㎡当たり2,000円ですので、100㎡の屋根ですと200,000円必要になります。
防水シートにも様々な種類のものがあり、それぞれ費用や耐久年数が異なりますね。今回の屋根リフォームで使用している防水シートは「遮熱ルーフィング」と呼ばれるもので、断熱効果をより高めることができます！！
どれだけ高級な屋根材を葺いても、防水シートが古ければ雨漏りします(>_<)屋根リフォームで防水シートを貼り替えることは、必要不可欠なことですよ！！
今回の屋根リフォームで使用した屋根材は「ケイミュー製のルーガ
【ケイミュー
・瓦屋根に比べて重量が半分と軽量
・屋根材の表面が色あせしないことから塗装工事不要
・屋根材に繊維が含有されているため割れにくい
・台風・地震で飛散やズレの心配がない
ズレる心配もありませんし、軽量ですので地震が来ても安心ですね！！棟や谷の部分は専用の電動工具で切断し葺いていきますよ。
【ルーガ鉄平】
・平板型のストーン調で洋風のお家にお勧め。カラーバリエーションは6色
（ブラック
【ルーガ雅】
・波型の瓦調で和風のお家にお勧め。カラーバリエーションは6色
（ブラック
屋根材の費用としては少し高めですが、見た目や耐久性を考えるとお勧めの屋根材と言えるでしょうね！！ちなみに、今回の屋根リフォームではルーガ鉄平のストーンブラウン色を使用しております。
まずは、棟瓦の取り付けですが下地となる金具と垂木を取り付ける必要があります！屋根を葺く前に取り付けた金具に「タフモック」と呼ばれる人口木材を取り付けていきますよ。
人口木材ですので腐食する心配はありません。
昔は漆喰を使用していたのですが、漆喰は10年に1回くらいで打ち換える必要があります。それに比べコチラの面戸材は割れる心配がないので、メンテナンスする必要もないというわけですね！！
固定方法は1本も棟瓦に対して2本のビスで固定するため、台風などの強風が来ても安心できる取り付け方法となっておりますね(^_^)/
コチラも、屋根材ルーガと同質ですので割れにくく色あせする心配もありませんよ(^_^)/1本のケラバに対して3本のビスを使用し固定していきます。
材質はガルバリウム鋼板と呼ばれる鉄とアルミの混合金属で、錆に強い建材ですね。色は豊富ですので、屋根材の色と似たものを使用することがポイントですね！
「屋根からの雨漏り
更に、アフターケアとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけるかと思いますよ(^_^)/
単価で言うと1㎡当たり16,000円程度になりますね。屋根リフォームの中では高いほうの工事になると思いますが、メリットも多いのでルーガを使用する価値はあると思いますよ(^_^)/
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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