神戸市北区 太陽光パネル脱着が必要な屋根リフォームの価格紹介！
「以前、太陽光パネルを設置してくれた業者さんが定期点検に来たのですが、スレート屋根が多く割れているということで、太陽光パネルの脱着をして屋根リフォームをする必要があると言われました。リフォーム内容は屋根カバー工事なのですが、価格が思ったよりも高額で困っています。一度点検していただきお見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を神戸市北区にお住まいの方より頂いました。
現地調査を行うと、確かにスレート屋根が多く割れている状態でカバー工事が妥当と判断できます。
屋根の面積を採寸し太陽光パネル脱着とカバー工事のお見積もりを行ったところ。費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市北区
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 8日間
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 太陽光パネル脱着 屋根リフォーム 価格
- 築年数
- 17年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 足場工事150,000円 屋根カバー工事730,000円 太陽光パネル脱着180,000円
- 建坪
- 屋根面積73㎡ 太陽光パネル脱着12枚
【建物情報】
・築年数17年
・２階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・現在 雨漏りなし
既存のスレート屋根は軽量で耐震性に優れている屋根材となっており、今現在でも多くのお家の屋根に使用されております。
しかし、ひび割れやすいというデメリットがあることから、リフォームが必要となるケースが多いですね。
他社さんのお見積もりで太陽光パネルを脱着する価格が非常に高いとご相談を頂くことが多いので、今回の記事で正しい価格をご紹介していきますね(^_^)/
従来のスレート屋根には「アスベスト」が含有されており、ある程度の強度が担保されていたのですが、法改正で「ノンアスベスト」のスレート屋根に移行したため、昔の物よりも割れやすいと言われていますね。
再塗装してもひび割れは解消しないので、屋根リフォームとしてカバー工事を行うことになりました！
この現場の調査に関する記事は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。
【この現場の調査に関する記事】
・「神戸市北区 太陽光パネル設置済のカラーベスト屋根を無料点検！」
太陽光パネルを脱着する際のポイントですが、屋根と同じ高さに仮設足場でステージを造り、そこに仮置きすることです(^_^)/
撤去した太陽光パネルを屋根の下まで降ろすと、場所も取りますし作業中にパネルを破損させるリスクがありますので要注意ですよ。
下地の固定金具は屋根を貫通させてビス固定しているので、場合によっては雨漏りの原因となるケースもありますよ(>_<)
施工中の雨漏り対策を行うことも重要ですよね。
屋根カバー工事とは既存の屋根の上から新しい屋根材を葺く工法で、葺き替え工事に比べて価格を抑えることが出来るのでお勧めです！
まずは、スレート屋根の上から「防水シート」を貼っていきますよ。
今回使用しているのは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートで、既存の防水シートに比べてゴム繊維が含有されていることから、屋根材を固定する釘やビス穴から漏水しないようになっております。
今回の屋根リフォームで使用した金属屋根は「IG工業スーパーガルテクト」になります！
材質がガルバリウム鋼板であることから非常に軽量で、屋根カバー工事にはよく使用されている屋根材となりますね。
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はスレート屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
この貫板ですが、通常の木材ですと15年程度で腐食してきますので「防腐木材」もしくは「樹脂」で出来た貫板を使用することがお勧めですね(^_^)/
強風で飛散しないようにビスでしっかりと固定していきます。
棟板金は屋根と同じ材質でガルバリウム鋼板となっております。
強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金のジョイントには、シーリングを挟み込んで雨漏り対策を行うことも重要ですね。
コチラの商品は屋根裏の熱気を外部へ自然換気するためのオプション品で、価格は１か所25,000円となっておりますね(^_^)/
まずは、太陽光パネルの下地を取り付けていくのですが、ここがポイントです！！
既存の下地金具は屋根材にビスを貫通させていたのですが、復旧する際は下地金具を屋根材に挟み込む仕様となっておりますので、雨漏りの心配が全くありません。
価格も1個当たり1,000円とそこまで高額ではないため、多くの現場で使用させていただいております。
ちなみに材質は亜鉛メッキですので錆に強いですし、ステンレス製の金具もあるようですね(^_^)/
パネルの復旧作業に関しては電気工事の資格を持った職人が行い、最後は通電確認をしてお引き渡しとなりますので、ご安心くださいね。
これで、太陽光パネル脱着が必要な屋根リフォームは完了です！
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
工事価格は屋根面積73㎡に対して、足場工事150,000円 屋根カバー工事730,000円 太陽光パネル脱着180,000円となりました。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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