神戸市北区 平屋倉庫の瓦屋根を補修！崩れかけた棟の積み替え工事を実施
今回ご相談いただいたのは、築40年になる平屋倉庫の所有者様です。
屋根には釉薬瓦が使用されており、「棟瓦が崩れかけているので一度見てほしい」とご連絡をいただきました🔍
現地で確認すると棟全体にズレや崩れが見られ、過去の地震などの影響も考えられる状態でした。
このままでは瓦の落下や雨仕舞いへの影響も心配されるため、既存の棟を一度解体して積み直す「棟瓦積み替え工事」をご提案しました。
神戸市北区 屋根材(瓦),屋根補修工事,平屋,倉庫
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(瓦),屋根補修工事,平屋,倉庫
- 施工期間
- ２日間
- 使用材料
- 下地金具 垂木 モルロック 淡路瓦7寸丸棟
- 施工内容その他
- 平屋倉庫 瓦屋根 補修 崩れかけ 棟の積み替え工事
- 築年数
- ４０年
- 保証年数
- ５年（棟瓦のズレ 強風による飛散）
- 工事費用
- 150,000円
- 建坪
- 棟瓦の長さ１０ｍ
こちらが今回、棟瓦の積み替え工事を行った神戸市北区の平屋倉庫です🏠
築40年が経過しており、屋根には釉薬瓦が葺かれていますよ。
瓦屋根は耐久性の高い屋根ですが、棟部分には複数の瓦が積まれているため、長年の揺れや風雨などによって少しずつ状態が変化することがあります。
今回は屋根全体を葺き替えるのではなく、傷みの大きい棟部分を中心に補修していきますね。
屋根へ上がり、まずは釉薬瓦と棟全体の状態を確認しました👀
釉薬瓦とは、瓦の表面に釉薬を施して焼き上げた瓦で、住宅や倉庫など幅広い建物に使用されています。
今回の屋根は築40年ですが、平部の瓦をすべて交換するのではなく、特に状態が悪くなっていた棟部分を補修しますよ。
瓦屋根では、傷んでいる場所とまだ使用できる場所を見極めることも大切です。
棟部分を確認すると、瓦が大きくズレて棟全体が崩れかけている状態でした⚠️
棟は屋根の一番高い位置にあり、複数の瓦を積み上げて形成されています。
こうしたズレを放置すると、さらに状態が悪化して瓦が落下する危険性も考えられますよ。
今回は過去の地震などによる影響も考えられたため、部分的に瓦を戻すのではなく、棟を一度解体して積み直す方法を選びました。
ここから棟瓦の積み替え工事を始めていきます🔨
まずは既存の棟瓦を順番に取り外し、棟の内部が確認できる状態にしていきます。
棟瓦は外から見えている瓦だけで成り立っているわけではなく、その内部の土や固定方法も棟を維持する重要な部分です。
新しい棟をきれいに積むだけではなく、完成すると見えなくなる内部まで確認しながら施工することを大切にしています。
棟瓦を撤去したら、内部に使用されていた古い土も取り除いていきます🧹
長年使用されてきた棟では、内部の土が崩れたり固定力が低下したりしていることがあります。
新しい棟を安定して施工するためには、古い材料をそのまま残すのではなく、一度きれいに整えることが大切ですよ。
こうした完成後には見えなくなる下準備こそ、棟瓦の積み替え工事では重要な工程になります。
棟部分を整えたら、新しく棟金具を設置し、その上に垂木を取り付けていきます🔧
この垂木は、最後に取り付ける棟瓦をしっかり固定するための大切な下地となります。
棟瓦の見た目だけを整えても、その下地が弱ければ長期的な安心にはつながりません。
そのため金具の固定状態を確認しながら、これから積み直す棟を支えられる下地を作っていきますよ。
新しく取り付ける垂木は、棟のラインに沿って真っすぐになるよう調整します📏
この下地が曲がっていると、その上に施工する棟瓦の仕上がりにも影響するため、位置を確認しながら固定することが大切ですね。
瓦屋根の補修というと、どうしても最後に見える瓦へ目が向きます。
しかし、実際にはこうした見えなくなる下地を丁寧に作ることが、きれいで安定した棟へ仕上げるポイントです。
続いて、棟部分へ「モルロック」を施工していきます✨
今回は従来の土や漆喰で棟を納める方法ではなく、棟瓦を固定するための材料としてモルロックを使用しました。
棟は屋根の頂上にあるため、雨風の影響を受けやすい部分ですね。
材料だけに頼るのではなく、下地・固定方法・瓦の納まりを組み合わせて、棟全体をしっかり仕上げることが重要になります。
下地を整えたら、新しい棟瓦として淡路瓦の7寸丸を取り付けていきます😊
棟のラインに沿って一枚ずつ並べ、先ほど施工した下地と合わせて棟を仕上げますよ。
今回は崩れかけていた既存棟を一度解体しているため、表面だけを補修するのではなく、内部から作り直していることがポイントです。
見た目だけでなく、今後の維持まで考えながら棟を積み直していきます。
最後に、棟瓦をステンレス製のビスで下地へ固定して工事完了です🔩
新しく設けた棟金具と垂木、モルロック、棟瓦を組み合わせ、崩れかけていた棟を積み直しました。
棟瓦は屋根の高い位置にあるため、ズレや飛散が起きてからでは周囲への危険も伴います。
「少し曲がって見える」「以前よりズレている」と感じた段階で、早めに状態を確認しておくことが大切です。
今回行った平屋倉庫の棟瓦積み替え工事費用は、150,000円となりました💡
棟の長さや高さ、既存瓦の状態、使用する材料などによって工事費用は変わります。
屋根全体を交換するのではなく、今回は状態を確認したうえで必要な棟部分を補修しました。
お客様の費用負担も考えながら、傷んでいる範囲に合わせて工事方法を考えることが大切です。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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今回の棟瓦積み替え工事には、5年間の工事保証をお付けしています😊
保証対象は、棟瓦のズレ・強風による飛散です。
工事は完成したら終わりではなく、その後も安心していただけることが大切だと考えています。
特に瓦屋根の棟は地震や強風などの影響を受けやすい場所ですので、今後も気になる変化があれば早めに状態を確認することをおすすめします。
築年数の経過した瓦屋根で「棟が曲がって見える」「瓦が以前よりズレている」と感じた場合は、棟内部の劣化が進んでいる可能性があります🔍
特に今回のように崩れかけている場合は、瓦が落下する前に状態を確認しておくことが大切です。
ただし、ご自身で屋根へ上がって確認するのは大変危険ですので、無理をせず専門業者へご相談ください。
この度は工事をご依頼いただき、ありがとうございました！
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