加古川市で劣化した擁壁と焼杉壁のメンテナンス方法をお見積もり！！
2022.02.05
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、加古川市に「劣化した擁壁と焼杉壁のメンテナンス方法」のご依頼を受けましたのでお見積もりに伺ってきました(^^)/現場は市内から少し外れた場所の大きなお家で、長さ100ｍ以上の擁壁に囲まれているお家です。この擁壁のメンテナンス…
三木市 剥がれの酷い擁壁の塗装工事！下地補修を用いた費用とは？
「外壁塗装を行う際に擁壁も同時に塗装をお願いできますか？現在、劣化が進んで擁壁の剥がれなども発生している状態で気になっています。この際。ポストと表札も新しくしたいと考えておりますので、そちらも合わせてお見積もりをお願いします」
この様なご相談を三木市にお住まいの方より頂きました。外壁塗装の調査を行うと同時に擁壁の調査も行ったところ、コンクリート製の擁壁に塗られた塗料が剥がれている部分が多い状態です。
塗装を行う前に下地補修が必要な状態でしたので、その内容でお見積もりを作成したところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
三木市 擁壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 擁壁塗装
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 日本ペイント パーフェクトトップ
- 施工内容その他
- 剥がれ 擁壁 塗装工事 下地補修 費用
- 築年数
- ３８年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 80,000円
- 建坪
- 擁壁面積20㎡
【建物情報】
・築年数38年
・2階建て木造住宅
・擁壁 コンクリート下地 塗装仕上げ
・現在 剥がれなど有り
お家を囲うように設けられている擁壁はコンクリート下地となっており、塗装が施されている状態です。擁壁の上部にはセメント瓦の棟瓦が笠木として取り付けられていますね！
この現場では「屋根葺き替え工事 雨樋交換 軒天交換 外壁塗装」も行っておりますが、この記事では擁壁の塗装についてご紹介して行きますよ。
打診検査とは棒の先に鉄の球が付いている物で擁壁の表面をなぞり、音の違いで補修箇所を判断するやり方ですね。
見えない部分で浮いている可能性は高いので、コンクリート製の擁壁塗装を行う際は事前の調査が重要となってきます！
笠木（かさぎ）とは、建物の屋根の端や擁壁の上部に設置される横長の部材のことですね。
この部分は、雨水が壁面を伝わって擁壁内部に侵入するのを防ぐ役割を果たすと同時に、建物の外観を美しく見せるためのデザイン要素としても重要なんですよ。
この現場の様に擁壁上部などにも取り付けられているのが笠木になりますね！
まずは、高圧洗浄を行って既存の擁壁の汚れや、剥がれている塗膜を剥がしていきますよ！
擁壁塗装工事で高圧洗浄を行う必要性は、塗装の密着性と耐久性を高めるためですね。高圧洗浄によって、壁の汚れや古い塗膜、カビなどを効果的に取り除きます！
この清掃工程をしっかり行うことで、新しい塗料が壁にしっかりと密着し、仕上がりの美しさが長持ちするんですよ。
剥がれた部分をモルタルで埋めることにより、擁壁表面の凹凸をなくすことが出来ますね！塗装前にモルタルなどを使用して下地補修することは非常に重要です。
更に、モルタルを塗る前に下塗り材であるプライマーを塗ることも大事ですね(^^)/
プライマーは下地材と補修材との密着性を高めてくれるものですので、非常に重要となります！
もともとの擁壁の表面を見てみてください。ポコポコとした柄が付いているのがお分かりでしょうか？
先ほど、モルタルを使用してフラットに補修しましたが、これでは塗装後に補修跡が目立ってしまいます。ですので、廻りの柄と合うように下塗り材を塗っていく事をパターン付けと呼んでおります！
今回は外壁塗装で使用していた、日本ペイントさんのパーフェクトトップを使用しました！
塗料のグレードで言うと「ラジカル制御」となっております！！
【塗料のグレードは大きく４つ】
・ウレタン（耐久年数８～１０年）
・シリコン（耐久年数１０～１２年）
・ラジカル制御（耐久年数１２～１５年）
・フッ素（耐久年数１５～１７年）
ラジカル制御は費用が安い割に耐久年数が長いことから、今では多くの外壁塗装工事現場で使用されている塗料になりますよ。
三木市の現場では「日本ペイント」さんの塗料を使用して塗装していくのですが、まずは下塗り材として「パーフェクトフィラー」と呼ばれる、コンクリート下地に適したものを塗っていきますよ！
どんなものに塗装するかで下塗り材の種類が異なりますよ！
ローラーを使用してムラなくきれいに仕上げていきましょう！！既定の膜厚をつける必要がありますので、ローラーの種類もポイントになってきますよ。
塗り残しがないように中塗りと上塗りの色を分けることがあります。
吹き付け塗装は飛び散るので、あまりお勧めではありません。
これで、剥がれの酷い擁壁塗装工事は完了になりますよ！
【築38年コンクリート下地 擁壁面積20㎡】 ※日本ペイント（ラジカル制御）使用
・擁壁塗装費用（下地補修含む） 80,000円
現場の状況や大きさによって費用は異なりますが、参考にしてくださいね。
そして、「塗膜のひび割れ 剥がれ」に対して5年間の工事保証をお付けしております！
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
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