神戸市長田区 外壁目地のシーリング打ち替えでオートンシーランド使用！
神戸市長田区にお住まいのお客様より、「外壁の目地に隙間ができていて、雨が入らないか心配です」とご相談をいただきました。築年数も経過しており、これまで一度もシーリングの打ち替えを行っていなかったとのこと。現地を確認すると、目地のシーリング材が硬化しひび割れや剥離が見られ、防水機能が大きく低下している状態でした。このまま放置すると雨水の侵入による外壁内部の劣化が懸念されるため、シーリングの打ち替え工事をご提案することになりました。
神戸市長田区
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- オートンシーランド
- 施工内容その他
- 外壁目地 シーリング 打ち替え オートンシーランド
- 築年数
- 24年
- 工事費用
- 262,000円
- 建坪
- ３５０ｍ
【建物情報】
・築年数24年
・2階建て木造住宅
・外壁材 窯業サイディング
・現在 シーリングにひび割れあり
経年劣化で外壁目地のシーリングはひび割れたり剥がれたりしている状態です。
今回は仮設足場を設置して、塗装前に約350mある外壁目地、及び建具廻りのシーリングを打ち替えていきますよ！
※外壁塗装も行っております
特に注意したいのは、隙間から雨水が入り込んでしまうケース。水分は建物の内側へとじわじわ浸透し、柱や下地の腐食、カビの発生といった被害を引き起こすことがあるんですよ。
さらに、湿気によって外壁材そのものもダメージを受け、サイディングにひびが入るなどの不具合に発展することも。
放っておくと補修範囲が広がるため、早めの点検と修理がカギになります！
劣化したままのシーリングの上から新しい材料を重ねても、きちんと密着せず、早期に剥がれてしまう可能性があるんですよ。
特に古いシーリングは硬くなってひび割れていることが多く、防水性も落ちている状態。
だからこそ、しっかりと撤去してから作業することで、新しいシーリングの性能を最大限に引き出すことができます！
せっかくの工事も、これでは台無しですよね。
だからこそ、古いシーリングはきちんと除去し、施工面を清潔な状態に整えてから新しい材料を打ち直すのが鉄則なんです。
丁寧な下準備を行うことで、仕上がりの持ちも良くなり、防水性もグッと高まりますよ！
特にマスキングテープを使ったライン取りは、シーリング材がはみ出さず、美しく仕上げるための大切なステップ。
テープの種類も多く、外壁の素材に合ったものを選ばないと、剥がすときにのりが残ったりして後処理が大変になることも…。
だからこそ、作業前の準備として適切なマスキングテープの選定がとっても重要なんです！
これは、シーリング材と外壁の接着を強化するために必要な工程で、いわば“のり”のような役割を果たしますよ。
もしこの工程を省いてしまうと、シーリングがしっかり密着せず、早期に剥がれてしまう原因になることも。
特に外壁の材質によっては密着しにくい場合があるため、適切なプライマーの使用がとても重要です。丁寧な下処理が、補修の質を大きく左右しますよ！
今回採用したのは、信頼性の高いオート化学工業の「オートンサイディングシーランド」ですね。
この製品はサイディング用のシーリング材として広く知られており、特に耐久性や耐候性に優れている点が特徴ですよ！
約10～15年の耐用年数を持つこのシーリング材は、外壁を長期間にわたってしっかりと保護します。
こうした高性能な材料を使用することで、補修後の外壁が雨風や紫外線による劣化から守られ、美観と機能性を維持できるんです。
まずは、均一に充填することが最優先ですよ。
隙間や空気が入り込むと、弱い箇所ができてしまい、そこからひび割れが発生しやすくなりますからね。
そのため、しっかりと密着させながら丁寧に作業を進めることが求められます！
さらに、シーリング材の量にも注意が必要です。
少なすぎると目地の密閉性が十分に確保できず、防水効果が損なわれる可能性がありますよ！！
この工程では、打ち込んだシーリング材をヘラなどでなめらかに整え、壁面としっかり密着させます。
ポイントは、力を均等にかけながら丁寧に押さえること。ムラがあると密着不良を起こし、早期の剥がれやヒビの原因になることも。
プロが使うヘラやスティックを用いれば、表面をなめらかに整えられ、ムラなく均一に密着させることができますよ。
この丁寧なひと手間が、防水性や耐久性のアップにもつながるんです。
見た目の美しさだけでなく、機能面でも安心できる補修を実現するために、道具と技術の組み合わせが欠かせません！
シーリング材のメンテナンスは一般的に10年を目安に行われますが、実際のタイミングは建物の状況や周囲の環境によって異なる場合があります。
例えば、直射日光が強く当たる場所や、風雨の影響を受けやすい地域では、劣化が早まるため、より短いスパンでの点検や補修が必要になることもありますよ！
神戸市長田区で外壁目地のシーリング打ち替えを行った費用ですが350mに対して262,000円となりました(^^)/
単価で言うと1m当たり700円～800円となっており、一般的な価格帯と言えますね。
更に高耐久なシーリング材（オートンイクシード）を使用する打ち替えの単価は１ｍ当たり1,000円程度です！
どの様なシーリング材を使用するのか？メリット・デメリットを踏まえて判断しましょうね！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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