神戸市西区 オートンシーランドを用いて外壁目地のシーリング打ち替え！
今回ご相談いただいたのは、神戸市西区にある築年数の経った住宅でした。外壁サイディングの目地シーリングが劣化し、ひび割れや剥がれが目立ち始めていたことが工事のきっかけです。特に目地部分の隙間から雨水が浸入すると、外壁材の反りや浮き、さらには内部への雨漏りにつながる恐れがあるため、早急な補修が必要でした。お客様も「見た目の劣化だけでなく耐久性も心配」とのことで、長持ちする材料を希望されており、高耐久のオートンシーランドを用いた打ち替え工事をご提案させていただきました。
神戸市西区
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- オートンシーランド
- 施工内容その他
- オートンシーランド 外壁目地 シーリング打ち替え
- 築年数
- ２５年
- 工事費用
- 210,000円
- 建坪
- 長さ３００ｍ
今回の現場は築25年の2階建て木造住宅です。
【建物情報】
・築年数25年
・2階建て木造住宅
・外壁材：窯業サイディング
・シーリングにひび割れあり
経年劣化でシーリングが剥がれやすくなっていたため、仮設足場を設置して施工開始🔧
外壁目地約300ｍと建具まわりをオートンイクシードで打ち替え、塗装前にしっかり補修しました✨
なお屋根工事、外壁塗装工事も併せて実施しています🏠
見た目ではわかりにくいですが、実はとても大切な役割があります。
【劣化のサイン】
・硬化してひび割れ
・剥がれやすい状態
・雨水がすき間から浸入
放置すると柱や壁の木材が腐ったり、カビ発生の原因にも⚡
さらにサイディング自体のひび割れへとつながることもあります。
大切なお家を守るためには、早めの点検とメンテナンスが安心ですね🏠✨
まず大切なのは古いシーリング材をしっかり撤去することです。
【撤去が必要な理由】
・古いシーリングは弾力がなくひび割れや剥がれがある
・その上に重ねても密着せず、すぐ剥がれる恐れ⚡
・新しい材料の性能を十分に発揮できない
古いものを丁寧に取り除いたうえで、新しいシーリング材を打ち込むことで、防水性が高まり長持ちする仕上がりになります✨
実は仕上がりを大きく左右するのが「養生作業」なんです。
【ポイント】
・マスキングテープでラインを丁寧に取る✨
・シーリング材のはみ出しを防ぎ、美しい仕上がりに
・外壁に合わないテープを使うと、のり残りで手間が増える⚡
ただ打ち直すだけでなく、こうした下準備をきちんと行うことで、見た目も耐久性も安心のお住まいへと仕上がります🏠
仕上がりを左右する大事な工程が「下塗り処理」です。
【ポイント】
・専用の液体“プライマー”を塗布🔧
・シーリング材の密着力を高める接着ブースター✨
・耐久性の向上に直結する大切な作業
・サイディング外壁では特に重要⚡
このひと手間を丁寧に行うことで、防水性も長持ちし、安心のお住まいへと仕上がります🏠
新しいシーリング材には「オートンサイディングシーランド」を採用！
【特徴】
・サイディング専用で高い信頼性✨
・耐久性・耐候性に優れ長持ち
・耐用年数は約10～15年🏠
・雨風や紫外線から外壁をしっかり保護
高性能な材料を使用することで、美観と機能性を兼ね備えた安心の仕上がりになります🌟
仕上がりを長持ちさせるには、いくつかの大事なポイントがあります。
【注意点】
・均一に充填して隙間や空気を入れない✨
・しっかり密着させてひび割れ防止
・シーリング材の量を適切に調整🔧
・不足すると密閉性が低下し防水効果ダウン⚡
丁寧な施工で目地をしっかり保護し、雨漏りや劣化を防ぐ安心の仕上がりに仕上げました🏠
【ポイント】
・ヘラでシーリング材をなめらかに整える✨
・壁面としっかり密着させる🔧
・均等な力で押さえることが大切
・ムラがあると剥がれやヒビの原因に⚡
丁寧に仕上げることで、防水性と美観を兼ね備えた安心のお住まいに生まれ変わります🏠
【シーリングのメンテナンス目安】
・一般的には約10年ごと🔧
・建物の状況や環境でタイミングは変化
・直射日光が強い場所は劣化が早い☀️
・風雨の影響が大きい地域も注意⚡
環境によって劣化スピードは違うため、定期的な点検と早めの補修が大切ですね🏠✨
神戸市西区で外壁目地のシーリング打ち替えを行った費用ですが3３0mに対して254,000円となりました(^^)/
単価で言うと1m当たり700円～800円となっており、一般的な価格帯と言えますね。
更に高耐久なシーリング材（オートンイクシード）を使用する打ち替えの単価は１ｍ当たり1,000円程度です！
どの様なシーリング材を使用するのか？メリット・デメリットを踏まえて判断しましょうね！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
・「工事後に頂いた、お客様からの声」はコチラ＞＞＞
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！
リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」
同じ地域の施工事例
