西脇市 大和ハウスアパートのスレート屋根改修工事で金属屋根へ！価格紹介
「大和ハウスのアパートですが、屋根材が多く割れているという事で改修工事を打診されております。しかし、ハウスメーカーの価格は高額で手が出ないので、専門業者である屋根屋さんにお見積もりをお願いしてみようと思いました。まずは調査していただき、工事のお見積もりをお願いします」
この様なご相談を西脇市にお住まいのお客様より頂きました。現地調査をしてスレート屋根の面積を測定したのちに、金属屋根へのカバー工事をご提案。
費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
西脇市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根カバー工事,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根カバー工事,屋根材(金属)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 大和ハウスアパート 改修工事 価格
- 築年数
- ２０年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場180,000円 屋根改修工事1,800,000円
- 建坪
- 180㎡
【建物情報】
・築年数20年
・2階建て軽量鉄骨造
・屋根材 スレート屋根
・8年前に塗装済
この現場のスレート屋根は大和ハウスさんによって８年前に塗装され、この度、定期点検が行われたようです。
しかし、スレート屋根の色褪せやひび割れを指摘され、改修工事としてカバー工事を進められているようですね！
屋根カバー工事のメリット・デメリットを簡単にご紹介しておきましょう(^^)/
【メリット】
・費用削減 新しい屋根を取り付けるよりも安価
・工期短縮 解体作業が不要で工期が短く、生活への影響が少ない
・断熱性能向上 既存の屋根に重ねるため、断熱性能が向上し、冷暖房費の節約に
・廃材の減少 解体しないため、廃材が少なく環境に優しい
【デメリット】
・重さ 屋根が重くなり、建物の構造に負担がかかる可能性がある
・修理の難しさ 下地の劣化や損傷がある場合、後からの修理が難しい
・適用範囲の制限 全ての屋根材や建物に適用できるわけではない
今回の改修工事では、最初に「防水シート」の施工を行いましたよ。
このシートは屋根材の下で雨水を防ぐ重要な役割を果たし、建物全体の防水性を左右する要ですね！
新しい屋根材をどれだけ丁寧に設置しても、防水シートが劣化していると雨漏りのリスクが高まります。
そのため、正確な手順で丁寧に施工することが不可欠ですよ。
また、防水シートにはさまざまな種類があり、それぞれ耐久性や特性が異なるため、目的や条件に合ったものを選ぶことが大切です。
このシートは、一般的な「アスファルトカラールーフィング」とは異なり、釘やビスを打ち込んでもゴム状の繊維がしっかりと密着し、釘穴からの雨水侵入を防ぐ優れた防水性能を持っています。
価格面では手頃なものもありますが、長期的な耐久性や防水性能を考えると改質アスファルトルーフィングが断然オススメですよ！
・サイズ 幅１m長さ18m 厚み１ミリ １本あたり18，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は田島さんのサイトです
この屋根材はSGL鋼板で作られており、非常に軽量で屋根リフォームに最適な素材です。
SGL鋼板は、ガルバリウム鋼板を進化させたもので、鉄とアルミの合金に改良を加え、メッキ性能をさらに向上させていますよ。
その結果、防錆性能と耐久性が格段にアップ！ガルバリウム鋼板でも高耐久なのに、SGL鋼板はそれを上回る信頼性を誇りますね。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・SGL鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
棟板金は屋根の頂部を保護する重要な役割を持ち、下地材が不十分だと強風や雨で板金が浮いたり外れたりするリスクがありますね。
下地材には「木材」「防腐木材」「樹脂」の3種類があり、それぞれに特徴がありますよ！
木材は手頃ですが湿気や害虫に弱く、防腐木材は耐久性が向上するもののコストが高め。樹脂はメンテナンスが少なく済みますが初期費用がかかります。
今回は耐久性とコストのバランスを重視し、「防腐木材」を採用しました！
棟板金は屋根の頂部を保護する重要な部分で、使用したのは耐久性の高いSGL鋼板。
同時に風の影響を受けやすい箇所でもあるため、施工時の固定がとても大切ですよ。
今回は釘ではなくビスを使用し、さらにサビに強いステンレス製を選定。
これにより、耐久性が大幅に向上し、台風などの強風でも飛散リスクをしっかり抑えられる仕上がりになりましたね！
この工程を終えてスレート屋根の改修工事は完了！
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根カバー工事1,800,000円（屋根面積180㎡） 足場180,000円
金属屋根のメンテナンスですが施工後20～25年で塗装することをお勧めしております！
塗装不要の屋根材も屋根改修工事で使用することが出来ますので、気になる方はお気軽にご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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