加古郡播磨町 見積書公開！面積８㎡ 下屋根 陶器瓦屋根葺き直し工事
2025.09.28
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
小野市 瓦屋根の雨漏り原因は？調査し一部貼り替え工事を実施
小野市近隣にお住まいのお客様から、「天井にシミができてきた」とご相談をいただいたのがきっかけでした。
最初は気のせいかと思われていたそうですが、雨が降るたびにシミが少しずつ広がり、不安になってお問い合わせくださいました。
現地で屋根の状況を確認すると、瓦のズレや一部の劣化が見られ、そこから雨水が入り込んでいる可能性が高い状態でした。
大掛かりな工事になる前に原因をしっかり特定し、必要な範囲だけを補修したいとのご要望もあり、今回の調査と一部貼り替え工事へと進みました。
小野市 屋根葺き直し,屋根材(瓦),雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き直し,屋根材(瓦),雨漏り修理
- 施工期間
- 4日間
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板 防水シート
- 施工内容その他
- 瓦屋根 雨漏り原因 調査 一部 貼り替え工事
- 築年数
- 50年以上
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 350,000円
- 建坪
- 屋根施工面積15㎡ 谷樋4m 足場部分設置
【建物情報】
・築年数50年以上
・2階建て木造住宅
・瓦屋根
・雨漏りあり
現在は空き家ですが、以前から1階に雨漏りが発生しており、被害が広がってきたため調査のご依頼をいただきました。
まずは瓦屋根の状態をしっかり調査し、雨漏り原因を特定していきますよ🔍
瓦屋根で発生した雨漏り原因を調査したところ、1階室内では天井材が剥がれ落ちるほど被害が進行していました😣
雨漏りはかなり深刻な状態で、早急に一部貼り替え工事が必要と判断しましたよ。
【放置すると…】
・天井や壁にシミやカビ発生
・室内の嫌な臭いの原因
・建物構造や電気設備への影響
被害拡大を防ぐためにも、早めの調査と対応が大切です🔧
特に谷部は経年劣化が進み、穴あきや防水機能の低下が見られ、そこから雨水が侵入していましたね。
【主な原因】
・谷部分の劣化と穴あき
・防水シートの傷み
・瓦屋根のズレや劣化
これらが重なり、1階まで雨漏りが広がっていた状態です。
対策として、一部貼り替え工事と補修を行い改善していきますよ🔧
瓦屋根はそのまま再利用しつつ、防水性能をしっかり回復させますよ。
【工事の流れ】
・既存の瓦屋根を一度取り外し
・劣化した防水シートを新しく交換
・元の瓦を戻して仕上げ
調査で特定した雨漏り原因に対し、必要な一部のみ施工することで、コストを抑えながらしっかり改善できる工事ですね🔧
銅板部分には直径1cmほどの穴があり、雨水が入り込む状態でしたね。
【調査で判明したポイント】
・谷部分に穴あき発生
・雨水が集中するため雨漏りリスク大
・下地の防水シートも劣化
このままでは被害が広がるため、一部貼り替え工事でしっかり補修していきます🔧
特に金属部分は環境の影響を受けやすく、傷みが進行しやすい箇所ですね。
【主な原因】
・経年劣化による腐食
・雨や紫外線の影響
・落ち葉やゴミの滞留
・施工時の不具合
こうした状態を放置すると雨漏りにつながるため、早めの調査と一部貼り替え工事での対応が重要ですよ🔧
土が残っていると劣化の原因になるため、しっかり取り除くことが大切ですね。
【作業時のポイント】
・土を撤去して下地を清掃
・ホコリ飛散への配慮
・近隣への事前のご挨拶
調査から工事まで、周囲への配慮も大切にしながら進めていきますよ😊
見えない部分ですが、屋根の性能を大きく左右しますよ。
【防水シートの役割】
・雨水の侵入を防ぐ
・瓦屋根の耐久性を向上
・結露やカビのリスク軽減
防水シートは約25〜30年が目安とされており、劣化すると雨漏りの原因になりますね。
しっかり交換することで安心して長く住める状態に整えます🔧
劣化した既存のものは撤去し、耐久性の高い素材へ交換しますよ。
【新しい谷部の特徴】
・サビに強く腐食しにくい
・熱を反射し室内環境に配慮
・軽量で建物への負担が少ない
・長期間使用できる高耐久
瓦屋根の重要な排水部分をしっかり改善し、雨漏り対策を強化していきます🔧
【施工のポイント】
・現地で正確に採寸し加工
・板金技術が必要な作業
・端部や継ぎ目はしっかり止水
細かな施工精度が雨漏り防止につながるため、専門技術のある業者による対応が大切ですね🔧
瓦屋根を安定させるため、新たに下地材を設置していきますよ。
【今回のポイント】
・瓦を固定するための下地材を設置
・従来は土のみで固定されていた状態
・ズレやすく雨漏り原因になりやすい
しっかり固定できる構造に改善することで、今後の雨漏りリスクを軽減していきますね🔧
新しい下地の上に既存の瓦屋根を丁寧に戻していきますよ。
【施工のポイント】
・ステンレス釘でしっかり固定
・元の配置を再現して葺き戻し
・割れた瓦はその都度交換
防水シートや谷部分の改善とあわせて、再発しにくい屋根へ仕上げていきます🔧
瓦屋根の雨漏り原因を調査し、一部貼り替え工事でしっかり改善しました🏠
劣化していた部分を中心に補修し、機能を回復させています。
【施工後のポイント】
・雨漏りはしっかり解消
・ズレていた瓦屋根も整備
・必要な一部のみ施工でコスト削減
無駄な工事をせず、調査結果に基づいた対応で安心できる屋根へ仕上がりましたよ🔧
施工後も長く安心していただける内容ですよ。
【サポート内容】
・雨漏りや強風被害に対する保証
・定期的な無料点検を実施
・長期的なメンテナンス対応
工事費用は部分足場60,000円 谷樋交換70,000円 瓦屋根葺き直し220,000円となっております。
費用も必要な一部のみの施工で抑えられるため、負担を減らしつつしっかり改善できる工事となっていますね🔧
無駄な工事をせず、必要な箇所だけを的確に補修することが大切ですね。
雨漏りは放置せず、早めの対応が安心につながりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください🔧
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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