西宮市 鼻隠しパネル付きの半丸雨樋に苔溜まり水漏れ！樋掃除を実施
2025.04.01
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、西宮市にお住まいの方より、鼻隠しパネル付きの半丸雨樋に水漏れが発生しましたとご相談を頂きました(^^)/半丸雨樋は昔から多くの住宅で採用されており、見た目の美しさや機能性に優れていますが、定期的なメンテナンスが必要です。今回…
三田市 2階建てアパートの雨樋取り替え方法と相場をご紹介！
「三田市でアパートを所有しているのですが、2階部分の雨樋が割れて水漏れしている状態です。工務店さんに診てもらい、既存の雨樋が廃盤になっているので取り替えが必要と言われました。お見積もりを頂いたのですが非常に高額に感じたため、相見積もりを取るためにお電話しました。一度現場を見ていただきお見積もりをよろしくお願いします」
この様なご相談を三田市のアパートオーナー様より頂きました。
現地調査へお伺いし雨樋の様子を確認したところ、熱伸縮により２か所割れている状態です。
２階部分であるため足場を部分的に設置して雨樋を取り替えるお見積もりを作成。
費用に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
三田市 雨樋工事,アパート
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨樋工事,アパート
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- パナソニック PC77
- 施工内容その他
- 雨樋取り替え方法 相場 2階建て
- 築年数
- ２7年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 140,000円
- 建坪
- 雨樋の長さ20m
【建物情報】
・築年数27年
・2階建て木造アパート
・軒樋から水漏れ
・取り替え長さ20m
2階部分の雨樋が熱伸縮により割れてしまい、部分修理ではなく取り替えを行うことになりました！
今回取り替えを行うのは「軒樋」のみで、竪樋は取り替えを行いません！
熱伸縮により雨樋のジョイント部分が完全に割れてしまい、共用廊下へ雨が落ちているということでしたね(>_<)
シーリングやテープで補修しても長持ちしないので、正しい補修が必要になりますね。
しかし、既存の雨樋は既に廃盤になっている商品で部分修理は不可能であったため、全体的な取り替えを行っていきます。
この現場の調査に関しては現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらを見ていただけると幸いです！
【この現場の無料調査に関する記事】
・「三田市アパート 割れた雨樋の修理見積もりで無料点検を実施！」
今回は2階部分の雨樋取り替えとなるため、仮設足場を設置する運びとなりました！
部分修理ですと足場なしでも施工は可能ですが、取り替えとなると基本的に仮設足場が必要になりますよ。
今回は共用廊下が設けられている1面のみの雨樋を取り替えるので、その部分のみに仮設足場を組みましたよ(^_^)/
軒樋のみの取り替えとなるため、竪樋との取り合いで切断し軒樋のみを撤去していきますよ！
撤去する際、雨樋内部にゴミや泥が溜まっている場合はあらかじめ清掃することがポイントですね。
ゴミや泥など廻りに落とさないように注意しながら撤去していきますよ！
現場付近に車が駐車している場合は養生することも重要ですね。
違う種類の雨樋を取り付ける場合、形状が合わないため受け金具も交換する必要がありますね。
お次は、新しい受け金具を取り付けるための墨出しを行い雨水が正確に流れるようにしていきますよ！
墨出しをきちんと行わないと、雨樋内部に水がたまることがありますので要注意です。
ステンレス製の上金具で、出幅を45ミリ調整できることから様々な現場に対応することが出来ます！
更に材質がステンレスなので錆びる心配もありませんね。
固定方法はステンレス製のビスを使用して固定していきます！
一般戸建てに使用されている雨樋よりも1回り大きい雨樋となります。
雨樋の大きさに関しては屋根の面積によって異なるため、工事前にご説明しますね！
雨樋を上から吊り下げるタイプの固定金具ですので、雨樋を取り付ければ金具は下から見ても見えない仕様となっております。
建物の廻りに草木が多い場合は、集水器内部に落ち葉除けネットを取り付けることがお勧めです！
雨樋が新しくても落ち葉などが詰まれば水漏れの原因となるため要注意ですよ。
接合部分は水漏れしないように接着剤をしっかり塗る必要がありますね！
軒樋（半丸樋を使用する場合）１ｍ当たり2,５00円～
（角樋を使用する場合）１ｍ当たり3,０00円～
竪樋（丸型・角型を使用する場合）
雨樋取り替えで今回のように一回り大きな雨樋へ交換する場合は、それぞれの単価に＋500円必要となりますよ！！
この単価は既存の雨樋撤去処分費用も含まれておりますが、最近材料費の値上がりが激しい為、詳細はお問合せにてご確認ください！
今回の雨樋取り替え費用は足場代含めて160,000円となっております。
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・所有するハイツの樋から水もれをしていたので、悩んでいました。出来るだけ安く工事をしたいと期待していました。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・何社か見積もりしてもらいました
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・工事費用が安かったこと。他社では高額だったので・・・見積りの際の説明がわかりやすく、社長さんが話しやすかったからです。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・水もれがなくなり安心しました。見た目もキレイになり、入居者さんにも安心して住んで頂けます。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・部分的な工事でも、丁寧に対応して頂けるので安心して相談してみると良いですよ。
「水漏れ・ひび割れ・飛散」が保証内容となっており、2年ごとに定期点検も行っていきますので安心していただけるのではないでしょうか？
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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