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施工事例
三田市　外壁目地のシーリング補修！オートンイクシードを使用

工事のきっかけ

「築年数が30年に近づいてきたので、そろそろ屋根と外壁のリフォームを検討しています。12年前に塗装しているのですが、今回は屋根に関してはカバー工法を行い外壁は塗装でいいかと思います。外壁の塗装を行う際に目地のシーリングを補修する必要があると言われているのですが、出来るだけ長持ちする材料に打ち替えていただくお見積もりをお願いできないでしょうか？」

この様なご相談を三田市にお住まいの方より頂きました。屋根と外壁の調査を行う際に外壁目地の状態も確認したところ、経年劣化でひび割れが発生している状態です。

外壁目地の補修としてシーリングの打ち替えをご提案し、使用する材料は高耐久なオートンイクシードでお見積もりを作成。

相見積もりとなっていましたが、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m

三田市

ビフォーアフター

工事基本情報

施工期間: 2日

使用材料: オートンイクシード

施工内容その他: 外壁目地　補修　オートンイクシード

築年数: ３０年

保証年数: 10年

工事費用: 220,000円

建坪: 目地の長さ220m

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は三田市で行った「高耐久なオートンイクシードを用いた外壁目地補修」になりますよ(^^)/

外壁には「モルタル　サイディング　タイル」など様々な材質がありますが、最近のお家のほとんどがサイディングを貼っているお家になりますね！

サイディングの中でも窯業サイディングが主流となていますよ。

この窯業サイディングには目地が設けられ、その部分にシーリング材が充填される工法がほとんどです。

このシーリングは雨水が建物内部に入らないようにするための止水材なのですが、経年劣化でひび割れなどが発生し剥がれてくるんですよね。

ですので、外壁塗装などを行う際は打ち替えなどの補修が必要です！

様々なシーリング材がある中で最も高耐久な「オートンイクシード」をご紹介しますので、是非参考にしてくださいね。

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三田市　オートンイクシードを用いた外壁目地補修を行う現場紹介

コチラが、三田市でオートンイクシードを用いた外壁目地補修を行う現場になりますよ(^^)/

【建物情報】
・築年数30年
・2階建て木造住宅
・外壁材　サイディング
・現在　目地にひび割れ有り

この現場では「屋根カバー工事　雨樋交換　外壁塗装工事」も行っていますが、この記事では目地補修のみをご紹介して行きますよ！

【この現場に関するその他の記事】
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今回、補修を行うのがコチラの外壁目地になりますね(^^)/

シーリングを充填して止水されているのですが、経年劣化で硬化してひび割れている状態でした。

外壁のシーリング目地がひび割れるのは、いくつかの理由がありますよ！

まず、建物が長い間太陽にさらされると、シーリング材が乾燥して硬くなり、ひび割れやすくなりますね。

また、温度の変化で建物が伸縮すると、シーリング目地にもストレスがかかり、ひびが入りやすくなります！

このひび割れがあると、雨水が建物の中に入り込み、壁の内部を傷めたり、カビや腐食の原因になることもあるんですよね。

だから、定期的な点検と適切な補修が必要になるんです。

外壁目地のシーリング補修で必ず必要な下地処理とは？

それでは、三田市での外壁目地補修を工程ごとにご紹介して行きましょう(^^)/

外壁目地補修でシーリングを打ち替える際に最も重要なことは「既存のシーリング材を撤去する事」ですね！

外壁のシーリングを打ち替える時、古いシーリングをそのままにして新しいシーリングを増し打ちするとリスクがありますので、どの様な危険性があるのかご説明しておきますね。

まず、古いシーリングが劣化していると、新しいシーリングの密着が悪くなり、ひび割れや剥がれが起こりやすくなりますよ(>_<)

また、古いシーリングに隠れた水分やカビが新しいシーリングの下で問題を引き起こす可能性もあるんです。

このように、古いシーリングをきちんと取り除かないと、見た目は綺麗になっても、結局は壁の保護が不十分になり、後で大きな補修が必要になることがありますね。

だから、外壁目地補修でシーリングを打ち替える際は、既存のシーリングをしっかり撤去することが大切になります！

お次は、外壁目地補修で下塗り材となる「プライマー」を塗っていきますよ(^^)/

外壁目地補修でシーリングを打ち替える時、プライマーという下塗り材は非常に重要です。

プライマーは、シーリング材が壁にしっかりくっつくための「のり」のようなものなんですよね！

これを塗ることで、シーリング材が壁に密着しやすくなり、長持ちし、水漏れやひび割れを防いでくれますよ。

しかし、プライマーを塗り忘れると、シーリング材がうまく壁にくっつかず、すぐに剥がれたり、隙間ができて水漏れの原因になったりします(>_<)

つまり、プライマーはシーリング材を壁にしっかり密着させるためにとても重要な役割を果たすんですね。

ですので、外壁目地補修でシーリングを打ち替える時は、プライマーの塗り忘れに注意しましょう！！

外壁目地のシーリング材でお勧め！高耐久な「オートンイクシード」

そして、ここから三田市での外壁目地補修で主役となる「オートンイクシード」を充填していきますよ(^^)/

オートンイクシードの特徴についてご紹介しましょう！！

オート化学工業株式会社が製造するシーリング材で、特殊高耐久ポリマーが配合された超寿命なシーリング材となります。窯業サイディングの目地などに使用することが主な用途となりますね！

「LSポリマー」と呼ばれる成分が配合されているので、長期にわたり柔らかさを持続させることが出来、ひび割れなどが発生しないと言われていますよ。

耐久性は20年以上と言われているシーリング材で、費用は少し高いですがかなりお勧めのシーリング材です！！

外壁の目地補修で新しいシーリング材を充填する時、いくつか注意点があります(^^)/

まず、シーリング材を入れる前に、下塗り材が乾燥していることを確認しましょう！

汚れや水分があると、シーリング材がうまくくっつきませんからね。次に、シーリング材は均一に、隙間なく充填することが大切ですよ。

均等に充填しないと、後でひび割れや剥がれの原因になりますね！

また、充填後はシーリング材がしっかり乾くまで、触らないようにしましょうね。乾燥時間は商品や季節よって異なるので、その都度ご説明させていただきます。

外壁目地補修で新しいシーリング材であるオートンイクシードを充填すると、ヘラを使用してしっかりと押さえていきますよ(^^)/

外壁のシーリングを充填した後、ヘラで押さえる時の注意点がありますよ。

まず、ヘラはシーリング材に傷をつけないように、滑らかな面のものを使うことがポイントですね！

シーリング材を充填した後、ヘラで軽く押さえることで、シーリング材がきれいに目地に密着し、均一な表面になります。

シーリングを押さえるとき、力を入れすぎないことが大切ですよ(^^)/

力を入れすぎると、シーリング材が薄くなりすぎたり、均一でなくなったりすることがありますからね。

また、ヘラを使うときは、シーリング材が乾燥する前に行うことが重要です！

この作業をすることで、外壁目地の補修跡がきれいに仕上がり、長持ちする効果がありますよ。

最後は、外壁目地補修で最初に貼っていたマスキングテープを撤去すれば完了ですね(^^)/

オートンイクシードは季節によりますが48時間程度は乾燥させてから、高圧洗浄をなどを行うことがポイントになります！

完全に乾燥していない状態で上から塗装などを行うと、数か月でひび割れなどが発生し施工不良になってしまいますよ。

ですので、外壁目地補修でオートンイクシードを使用する場合は十分な養生期間を設けたのちに次の工程へ移ることがポイントになりますね！

オートンイクシードは複数の色がありますので、外壁塗装を行わない場合でも既存の外壁の色に近い色を選択し、目立たないように仕上げることが可能となります(^^)/

三田市でオートンイクシードを用いた外壁目地補修の費用紹介

外壁目地補修でシーリングを打ち替えたのちに、外壁塗装を行いました(^^)/

最近流行りの「ブラック　グレー」を用いて塗装したので、重厚感のある仕上がりとなりましたね！玄関ドアも交換したので、新築の様になりましたよ。

三田市で外壁目地補修を行った費用ですが220mに対して220,000円となりました(^^)/

単価で言うと1m当たり1,000円ですので、通常のシーリング材を使用するより少し高いですね。

一般的なシーリング材を使用する打ち替えの単価は１ｍ当たり700円程度です！

これから外壁塗装をご検討の方で、外壁材がサイディングの場合は必要な工事ですので、覚えておいてくださいね。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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各地域で外壁目地の調査やシーリング補修を行った一部の記事

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・「神戸市西区で、外壁目地コーキングのひび割れが気になり追加点検！」

・「神戸市垂水区で外壁目地がひび割れたお家の、コーキングを打ち替えました！」

・「宝塚市　外壁ＡＬＣの目地補修！シーリングを増し打ちします」

・「神戸市東灘区　正しいシーリング補修！ひび割れたサイディング目地」

・「神戸市須磨区で、マンション出窓からの雨漏りをシーリング補修しました」