伊丹市 ベランダ軒下のボードが落下！原因はベランダFRP防水からの雨漏り？
2024.07.20
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、伊丹市の戸建てで発生した「ベランダの軒下ボードが落下した原因」についてお話ししますね(^^)/築24年の木造住宅にお住まいの方からのご相談で、ベランダFRP防水からの雨漏りが原因で軒下のボードが落ちてしまったとのことです。ベ…
三田市 軒天補修工事！崩れたモルタルをガルバリウム鋼板で整形
「自宅の玄関先の軒天が崩れている状態なので見てほしいです。モルタルのようなものが剥がれ落ちている状態で、内部の木下地を触ってみると完全に腐食している状態でした。どこからか雨漏りしているものと考えられるのですが、一度調査していただき原因を特定してもらえないでしょうか？必要な補修工事でお見積もりをしていただければと思います」
この様なご相談を三田市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存の軒天を調査したところ、玄関上の笠木から水漏れしている状態で木下地が腐食し、表面のモルタルが落下している状態です。
木下地を部分的に入れ替えてモルタルで整形するのではなく、軽量で落下の危険性が少ないガルバリウム鋼板で整形するご提案を行いました。
費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
三田市 破風板・軒天部分補修,破風板・軒天補修
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 破風板・軒天部分補修,破風板・軒天補修
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 角材 下地用合板 ガルバリウム鋼板
- 施工内容その他
- 崩れたモルタル ガルバリウム鋼板
- 築年数
- ３４年
- 工事費用
- 160,000円（軒天補修 笠木交換）
- 建坪
- 軒天及び笠木の長さ 約8m
【建物情報】
・築年数34年
・2階建て木造住宅
・軒天 モルタル製
・現在 雨漏りあり
玄関先の軒天はモルタルに塗装仕上げの状態なのですが、玄関屋根の笠木から雨漏りしている状態で、内部の下地材が腐食し軒天が崩れている状態です。
まずは、調査を行った様子を簡単にご紹介しておきましょう！！
この家はスレート屋根にサイディング貼りの外壁で、過去にはモルタル壁の上にサイディングをカバー工法で施工していたようですね。
玄関付近の軒天が特に損傷がひどく、下地の木材が腐食し露出している状態でした！！
このように内部が見えない部分の雨漏りは、知らず知らずのうちに進行することがありますので要注意ですよ。
ジョイント部分の劣化や固定釘の緩みが原因かもしれませんね。また、笠木の役割を果たしていない設置状態や、外壁と笠木の取り合い部分の施工不良も見つかりました！
補修としては、笠木の交換、軒天の下地入れ替え、モルタル補修及び塗装が必要で、見積もり費用は160,000円となっています。
この記事では軒天の補修工事をご紹介しますね。
【この現場の調査に関する詳しい記事】
・「三田市 崩れた軒天の修理見積もりを行いました！原因は雨漏りか？」
まずは、どこまで下地材が腐食しているのかわからないため、表面のモルタルを撤去していきますよ！下地が腐食していない部分まで軒天のモルタルを撤去していきます。
廃材を片付けながら撤去していく事がポイントですね！
下地材が濡れている状態ですと、シロアリなどが来る可能性もあるため、可能な限り撤去しておいたほうが良いですね(^^)/
どの様な下地木材を使用するかは現場によって異なりますが、杉などの油分を多く含んでいる木材のほうが、腐食しにくいのでお勧めですよ！
既存の軒天と面が合うように調整しながら取り付けていきます。
ビスでしっかりと固定して落下しないようにしておきます。他にも金物で連結する工法もありますので、また別の機会にご紹介しますね！
新たにモルタルを塗って塗装する工法もあるのですが、重量が重たく再び落下しても危険ですので、元の形通りにガルバリウム鋼板を整形して軒天に取り付けていきますよ！
・50％がアルミなので錆びにくい
・非常に軽量
・加工しやすく様々な部位に使用できる
今回はステンレス製のビスを使用してガルバリウム鋼板を軒天へ固定していきました！
小さな隙間から雨水が入らないようにするための対策ですね(^^)/
これで、三田市での崩れた軒天の補修工事は完了ですよ。
足場なしで施工が出来たので、補修費用を最小限に抑えることが出来ましたね！
腐食していない部分も全てガルバリウム鋼板でカバーしたので、統一感のある補修跡になりました。
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・出来るだけシンプルな方法で修理してくれる業者さんを探していました。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・比較しようと思ったのですが、点検に来て頂いた時に、金額や工法を説明してくれたので比較してません。
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・費用や工法に納得できたからです。工事の説明がシンプルでわかりやすかったです。工事中の写真をもとに
説明してもらい、理解できました。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・どこに工事を頼めばよいかわからなかったのですが、レゴリスホームさんに頼んで良かったです。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・何でも任せられそうな会社。
軒天に関する補修のご相談は比較的多いです！様々な補修方法がありますので、不安を感じられている方は「無料点検」をご利用くださいね。
最善のご提案と施工をお約束いたします。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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