神戸市須磨区で外壁修繕！モルタル壁から波トタンへ貼り替えます
「空き家なのですが過去の地震などの影響でモルタル製の外壁が崩れている状態です。かなり危険と感じるので修繕をお願いしたいのですが、この先誰も住む予定もないので、出来るだけ費用を抑えた修繕を希望します。壁の材質は何でもいいので、雨漏りしないように修繕するお見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を神戸市須磨区にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし既存のモルタル壁を確認したところ、お家の壁1面がほとんど剥がれかけている状態でした。
モルタル壁を撤去して波トタンを貼る修繕でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市須磨区
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 5日
- 使用材料
- 波トタン
- 施工内容その他
- 外壁修繕 モルタル壁 波トタン 貼り替え
- 築年数
- 40年以上
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 350,000円
- 建坪
- 施工面積20㎡
まずは、現地調査を行った様子を簡単にご紹介して行きましょう！！
神戸市須磨区の築40年以上の木造住宅で、モルタル製の外壁の崩れた箇所の修理調査に伺いました(^_^)/
モルタル外壁は、木の骨組みの上に下地材を張り、モルタル（セメント、砂、水の混合物）を塗り固めて造られ、住宅を守る役割がありますね。
しかし、ひび割れを放置すると雨や湿気が侵入し、腐食や断熱性の低下などの問題が生じるため、早めの修理が必要になりますよ！
修理方法としては、崩れた部分を取り除き、新しいモルタルを塗りつけて仕上げるのが一般的です。
しかし、今回はオーナー様がこれ以上住む予定がないため、異なる修理方法を提案しましたよ！
複数の工法がありますが、最も費用を抑えたうえに耐久性も確保できる修繕工事となりますね。
この現場の調査に関する記事は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。
【この現場の調査に関する記事】
・「神戸市須磨区 崩れたモルタル壁の修理依頼！外壁の無料見積り」
まずは、足場を組んで剥がれかけているモルタル壁を全て撤去していきますよ！
木造住宅のモルタル壁の撤去を行う際の注意点はコチラになります。
・モルタル壁の撤去時、特に古い建物では、壁の崩れや落下に注意が必要
・安全のため、適切な保護具（ヘルメットや安全靴）の着用
・撤去作業中は、周囲の建物や床などを傷つけないよう養生する
特に湿気が多い場所やヒビ割れがある場所は、将来的なトラブルの原因となるので要注意ですよ！
この現場の下地は良好な状態でしたね。
モルタル壁の浮きは雨水や湿気の侵入リスクが高まるサインです。
撤去後、下地木材だけでは家を保護するのは不十分ですよね！
波トタンを貼るにしても、防水シートを貼ることで下地木材を雨や湿気から守ることが出来ますよ。
さらに、シートは家の中の温度や湿度を安定させ、居住環境を快適に保つ役割も果たしますからね。
透湿シートは外壁の「通気コート」のようなものですね。
このシートの最大の特徴は、建物内部の湿気を外に放出させつつ、外からの雨水などの侵入を防ぐ能力があることです！
要するに、家の中の湿度を適切に保ちつつ、雨漏りなどの心配を減少させる防水シートなんですよね。
ですので、建材の腐食やカビの発生リスクも低減させることが出来ますよ！
大体60～70㎝間隔で横方向に取り付けていきますよ！
防水シートとの間に空気層が出来るため、断熱効果も高めることが出来ますね！！
既存の下地材にビスを使用してしっかりと固定していきます。
水切りは、屋根や外壁の端部に取り付ける金属製の部材で、雨水の流れをコントロールする役割がありますね！
波トタンを貼る際に水切りを設置する理由は、建物の壁や基礎を雨水の直接の影響から守るためなんです。
雨水は、建材の劣化を早める原因となるため、水切りを使って適切に水を逸らすことで、建物の長寿命化やカビ、腐食のリスクを低減させることが出来ますよ！
【波トタンの特徴】
波トタンは、波打った形状をした鉄板やアルミニウム板のことを指します。軽量で取り扱いやすいのが特徴です。
【メリット】
1. 耐久性 特に鉄板はガルバリウム鋼板や亜鉛メッキを使用することで、錆びにくい特性を持っています
2. コストパフォーマンス 他の材料と比較して、リーズナブルな価格での取り換えや修繕が可能です
3. 施工の早さ 軽量性があり、大きな専用の機械などを必要とせずに施工可能なため、工事期間を短縮できます
【デメリット】
1. 断熱性・遮音性 波トタン自体の断熱性や遮音性は高くありません。そのため、併用する断熱材や遮音材の選び方が重要となります
2. デザイン 波トタンのデザインはシンプルなものが多いため、見た目にこだわる方には不向きな場合も
釘固定ですと経年劣化で抜けてきて、台風などの強風で飛散する危険性がありますからね(>_<)
波トタンは、実用性を重視する方に特におすすめですね。
【約20㎡の1面施工】 ※モルタル壁から波トタンへ貼り替え
・仮設足場 70,000円
・モルタル壁撤去・処分 150,000円
・防水シート 下地設置 30,000円
・波トタン貼り 80,000円
・水切り シール工事 30,000円
合計350,000円となりました！
現場の状況や大きさによって費用は異なりますが、参考にしてくださいね。
そして、「雨漏り 強風による外壁材の飛散」に対して15年間の工事保証をお付けしております！
これからは、アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っていきますので、長期的に安心していただけるのではないでしょうか？
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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