高砂市 雨漏りした陶器瓦を防災瓦スーパートライへ葺き替え工事を実施
高砂市にお住まいのお客様より、「棟付近から雨漏りしているので屋根を直したい。せっかくなら耐震性にも配慮した屋根に替えたい」とご相談をいただきました。
建物は築40年以上の木造2階建て住宅で、既存屋根は陶器瓦です。部分補修という方法もありますが、今後の安心も考え、防災瓦スーパートライへ葺き替える工事をご提案しました🔎
高砂市 屋根材(瓦),屋根葺き替え,雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(瓦),屋根葺き替え,雨漏り修理
- 施工期間
- １４日
- 使用材料
- 下地用合板 防水シート 瓦桟 モルロック 垂木 棟金具 スーパートライ ステンレス釘
- 施工内容その他
- 雨漏り 陶器瓦 防災瓦 スーパートライ 葺き替え工事
- 築年数
- ４０年以上
- 保証年数
- １５年（雨漏り 屋根材の飛散）
- 工事費用
- 仮設足場160,000円 屋根葺き替え1,660,000円
- 建坪
- 屋根面積６５㎡
今回工事を行う屋根面積は約65㎡です。
陶器瓦は耐久性の高い屋根材ですが、長年使用していると瓦だけでなく、その下にある防水シートや下地も劣化していきますよ。
特に今回は棟付近から雨漏りしていたため、表面だけを補修するのではなく、屋根内部まで確認できる葺き替え工事を行うことになりました☔
工事前の屋根では、棟付近から雨漏りが発生していました。
雨漏りは、室内で水が確認された位置の真上から浸入しているとは限りません。屋根内部を雨水が伝い、離れた場所へ現れることもあります⚠️
築40年以上経過していることもあり、今回は部分的な補修を繰り返すのではなく、既存瓦を撤去して屋根全体を下地から整えていきますよ。
まずは既存の陶器瓦を一枚ずつ撤去し、瓦の下にある土も取り除いていきます🛠️
瓦屋根の葺き替え工事では、この段階で普段は見ることのできない屋根下地の状態を確認できますよ。
屋根を解体している途中は雨に弱い状態となるため、天候を確認しながら作業を進め、必要な雨仕舞いや養生を行うことも大切です。
既存瓦と土の撤去後は、屋根全体へ下地用合板を増し貼りしていきます🔨
新しい瓦をきれいに葺くだけでは、長期的な雨漏り対策として十分とはいえません。屋根材を支える下地を整えることも重要ですね。
完成後には見えなくなる部分ですが、こうした下地施工を丁寧に行うことが、新しい屋根を安定して支える土台になります。
下地用合板を施工した上から、屋根全体へ防水シートを貼っていきます☔
実は瓦屋根は、瓦だけですべての雨水を防いでいるわけではありません。
瓦の下にある防水シートが「二次防水」となり、内部へ雨水が浸入するのを防ぐ重要な役割を担っていますよ。
雨漏り修理では、屋根材だけでなく、この見えなくなる防水部分までしっかり施工することが大切です。
続いて、防水シートの上へ瓦桟を取り付けていきます。
瓦桟とは、新しい瓦を正しい位置へ並べて固定するための下地となる木材ですね🪚
完成すると瓦に隠れてしまいますが、瓦の配置や固定に関わる大切な部分です。
新しいスーパートライに合わせて間隔を確認しながら施工し、屋根材を取り付ける準備を整えていきますよ。
瓦桟の施工後は、新しい防災瓦「スーパートライ」を葺いていきます✨
瓦を順番に並べ、ステンレス釘を使用して固定していきますよ。
今回は雨漏りを直すだけではなく、お客様から「耐震性にも配慮した屋根に替えたい」というご希望をいただいていました。
そのため、既存の陶器瓦を部分補修するのではなく、防災性を考えた瓦へ屋根全体を葺き替えています。
屋根面の瓦葺きが進んだら、屋根の頂部となる棟部分を施工していきます🔧
棟部分には垂木や棟金具を使用して棟木を設置し、仕上げとなる棟瓦を取り付けるための下地を作りますよ。
棟は雨や風の影響を受けやすい部分です。
今回も棟付近から雨漏りしていたため、表面の瓦だけではなく、仕上げると見えなくなる内部の下地まで確認しながら施工しました。
棟下地を整えたあとは、瓦と棟部分の隙間へモルロックを施工していきます🧱
棟周辺は屋根面同士が合わさる場所ですので、瓦を並べるだけではなく、雨水が入り込みにくい納まりを作ることが重要ですね。
雨漏りしていた屋根だからこそ、完成後の見た目だけではなく、内部の固定や雨仕舞いまで確認しながら仕上げていきます。
最後に棟瓦を取り付けて、防災瓦スーパートライへの葺き替え工事は完了です😊
今回は既存の陶器瓦と土を撤去し、下地用合板、防水シート、瓦桟、防災瓦、棟下地と順番に屋根を作り直しました。
雨漏りしていた棟周辺も下地から施工しているため、表面だけを補修する工事ではなく、今後の屋根を考えた改修となっています。
屋根全体を確認すると、スーパートライがきれいに葺き上がりました✨
今回大切にしたのは、雨漏りしている場所だけを見るのではなく、築40年以上という建物の年数や、お客様が希望されていた耐震性への配慮まで含めて工事方法を考えることです。
屋根の状態や今後どれくらい住み続けるのかによって適した修理方法は変わるため、一軒一軒に合わせて判断することが大切ですね。
今回の高砂市で行った屋根葺き替え工事は、屋根面積65㎡に対して以下の費用となりました💰
仮設足場：160,000円
屋根葺き替え工事：1,660,000円
使用材料は、下地用合板・防水シート・瓦桟・モルロック・垂木・棟金具・スーパートライ・ステンレス釘です。
工事後は「雨漏り」「屋根材の飛散」に対して15年間の工事保証をお付けしています🛡️
※工事費用は屋根面積や形状、下地の状態などによって異なります。
瓦屋根から雨漏りしている場合、割れた瓦や棟だけを修理すれば解決するとは限りません。
特に築年数の経過した屋根では、瓦の下に隠れている防水シートや下地まで劣化していることがあります🔎
費用を抑えて部分補修する方法もありますが、屋根全体の状態によってはリスクが残る場合もありますよ。
だからこそ、まず原因と屋根内部の状態を確認し、必要な工事を見極めることが大切です。
今回のように葺き替えが必要な場合もあれば、部分修理で対応できる場合もあります。
お客様のご希望や今後の住まい方も伺いながら、その建物に合った修理方法をご提案していきますね😊
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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