【丹波篠山市】コンクリート製ガレージの天井を補修！工法と費用の目安を解説
丹波篠山市の皆さまへ！今回は、三田市で実際にあった工事の事例をご紹介します😊
三田市のお客様から「ガレージの天井が雨漏りで剥がれて危ないので、防水と補修をお願いしたい」とご相談をいただきました。
現地調査ではコンクリートの剥がれが進んでおり、このままではさらに危険な状態…。
そこで、ガレージ上にはウレタン防水通気緩衝工法を施工し、内部の天井は軽量モルタルでしっかり補修する内容でご提案しました✨
見積りにもご納得いただき、安心して工事をお任せいただけることになりました🍀
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 軽量モルタル
- 施工内容その他
- コンクリート製 ガレージ 天井 補修 工法 価格
- 築年数
- ３６年
- 工事費用
- 天井補修120,000円
- 建坪
- 天井面積18㎡
こちらは三田市で実際に行った「コンクリート製ガレージの天井補修」の現場です😊
【建物情報】
・築36年
・RC造（掘り込みタイプのガレージ）
・水漏れと天井の剥がれあり
原因はガレージ上部からの雨漏りで、長年の影響により天井コンクリートがボロボロに剥がれてしまっていました⚡
今回の工事では「上部の防水工事」と「内部の天井補修」をセットで対応しましたが、この記事では天井補修の様子をピックアップしてご紹介しますね🍀
丹波篠山市で同じようなお悩みをお持ちの方も、ぜひ参考にしてください✨
今回も打診検査を行ったところ、叩いた音の違いからコンクリートが浮いている箇所がいくつも判明しました。
こうした浮きは外からでは見分けがつきにくいため、専門的な検査で状態を把握することがとても大切なんです😊
コンクリート内部には鉄筋が通っていますが、水分が入り込むと錆びが進行し、「爆裂」と呼ばれる現象が発生します⚡
この爆裂が起こると、鉄筋が膨張してコンクリートを押し出し、表面がボロボロと剥がれ落ちてしまうんです。
見た目以上に危険な状態につながるため、気づいた時点で早めの補修を行うことがとても大切ですね😊
まずは打診検査で浮きがある部分を丁寧にチェックし、位置をわかりやすくマーキングします。
次に、そのマーキングを基準にして斫り（はつり）作業を進め、傷んだコンクリートを取り除いていきます🔧
浮いたままの状態を残してしまうと、後から再び剥がれる危険があるため、浮きが確認できた部分はすべてしっかり撤去することが大切なんです⚡
プライマーは下地と新しく補修するモルタルをしっかり密着させるために欠かせない工程で、仕上がりの耐久性を左右する大切な役割を持っています✨
この段階で丁寧に下地へ浸透させるように塗り込むことで、後の補修が長持ちしやすくなるんです🔧
深さにばらつきがある箇所もあるため、モルタルをしっかり押さえ込みながら丁寧に詰めていきます。
最後はコテを使って表面をできるだけ平らに整えることで、見た目もきれいに仕上がり、耐久性も高まるんです✨
内部に空気を多く含んでいるため建物への負担を抑えつつ使用でき、断熱性や防音性にも優れているので天井や壁の補修にぴったり✨
さらに作業性が高く乾燥も早いため、工期の短縮にもつながります。
軽さと扱いやすさを兼ね備えた建材として、補修や仕上げに幅広く利用されているんですよ🍀
ただし、モルタルのみで補修をすると既存部分との色の差やムラが出やすい点は注意が必要です⚡
外観の見た目を重視される場合は、この後に塗装仕上げをあわせて行うとよりきれいに整います✨
部分的な補修であっても、ある程度の範囲をカバーしてラインを整えることで、全体の見た目がスッキリきれいに仕上がります✨
見映えを重視したい方には特におすすめの方法なんですよ🍀
以上で、三田市で行ったコンクリート製ガレージの天井補修工事が完了しました😊
工期はわずか2日間、費用は130,000円での施工となりました。
掘り込みタイプのガレージでは天井からの水漏れや剥がれでお困りの方が実は多く、放置すると危険につながるケースも少なくありません⚡
街の屋根やさん神戸西店では、現地調査やお見積もりをすべて無料で行っております✨
お住まいや会社をこれからどう維持・改善していくかに合わせて、最適なご提案をさせていただきます。
丹波篠山市で同じようなお悩みをお持ちの方も、ぜひお気軽にご相談くださいね🍀
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