神戸市中央区 3階建てスレート屋根への重ね葺き工事で雨漏り解消！
「３階建てのお家で屋根から雨漏りしています。過去に何度か屋根の雨漏り修理を行ったのですが、最近の雨で雨漏りが再発してしまいました。何度も修理をするのは嫌なので、確実に雨漏りを解消できる屋根工事でお見積もりをしていただけないでしょうか？現地調査を宜しくお願いします」
この様なご相談を神戸市中央区にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし雨漏りの原因を調べたところ「防水シートの劣化」ということが判明。
既存の屋根材がスレート屋根であることから、ガルバリウム鋼板製の「スーパーガルテクト」を使用した屋根重ね葺き工事をご提案します。
費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂きましたm(__)m
神戸市中央区 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),3階建て
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),3階建て
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 屋根重ね葺き工事 雨漏り
- 築年数
- ３４年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,920,000円（足場代含む）
- 建坪
- 屋根面積150㎡
【建物情報】
・築年数34年
・3階建て鉄骨造
・屋根材 スレート屋根（カラーベスト）
・現在 雨漏りあり
3階の室内へ以前から雨漏りしているようでお悩みでした。
弊社のホームページにスレート屋根に関する工事の事例や費用について複数紹介していたことから、雨漏り修理のお問い合わせを頂いております！
6年前に雨漏り修理の一貫で屋根塗装工事を行っているようですが、最近になって雨漏りが再発してしまったようですね(>_<)
このスレート屋根に目立った外傷はないのですが、屋根の下の防水シートが劣化しているということで、慢性的に雨漏りしている状態でしたよ。
冒頭でも述べたように、屋根重ね葺き工事では既存の屋根材を撤去する必要がありません。
唯一、撤去が必要なのは屋根の接合部分に設けられている棟板金になりますね！
釘で固定されている棟板金を撤去すると、下地となる貫板が出てきました。
3階建てで高所作業となりますので、撤去した廃材はすぐに地上へ降ろしていきますよ。
釘などが屋根から落下しないように注意することもポイントとなりますね(^_^)/
既存のスレート屋根の上から防水シートを全面的に貼ることにより、長期的に雨漏りを防ぐことが出来ますよ！
防水シートにも様々な種類があるのですが「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートがお勧めです。
・既存の防水シートの耐用年数 25年～30年
・新しい防水シートの耐用年数 35年以上
今回のスレート屋根重ね葺き工事で使用している屋根材は「IG工業スーパーガルテクト」になりますよ！！
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はスレート屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
台風や地震にも強い屋根材となっているので、3階建てスレート屋根への重ね葺き工事にはお勧めの屋根材となっていますね！
稀に、釘で固定する業者さんがいるようですが、釘固定ですと大型の台風で飛散する事例がありますので要注意ですよ。
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
まずは、棟の部分に「防水シーラー」と呼ばれる面戸材を取り付けていきますよ！
吹き降りなどの雨が屋根材の中に入らないようにするための建材ですね。
この貫板ですが、通常の木材ですと15年程度で腐食してきますので「防腐木材」もしくは「樹脂」で出来た貫板を使用することがお勧めですね(^_^)/
強風で飛散しないようにビスでしっかりと固定していきます。
棟板金は屋根と同じ材質でガルバリウム鋼板となっております。
強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金のジョイントには、シーリングを挟み込んで雨漏り対策を行うことも重要ですね。
棟板金を取り付ければ、スレート屋根への重ね葺き工事は完了となります。
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
工事費用は1㎡当たり10,000円の単価となっており、150㎡に対して1,500,000円になりました。
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・丁寧で確実な仕事
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・なし
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・インターネットを見て、利用者の口コミ。工期が短い。費用がオープンにされていた。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・事前の説明通りの仕事内容と運びが順調であった。工期の後半に雨が予想されるとのことで早目に仕事をして頂けた。あと片付けもきちんとして頂けた。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・丁寧でリーズナブルな会社です！
調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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