神戸市長田区 見積書公開！面積48㎡ 釉薬瓦部分修理 切妻 中古物件
2025.03.30
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
淡路市 屋根雨漏り補修！カラーベスト屋根を部分的に重ね葺き
「現在、自分でカラーベスト屋根の塗装を行っているのですが、1面だけ屋根材の割れが酷く雨漏りしている様子です。屋根の上に乗るとその部分だけぶよぶよしており危険と判断しました。塗装では直すことが出来ないので、出来るだけ費用を抑えたうえで雨漏りを補修するお見積もりをしていただけないでしょうか？」
この様なお問い合わせを淡路市のお客様より頂きました。
現地調査をしたところ、4面あるうちの1面が劣化して雨漏りしている様子。
部分的な重ね葺き工事をご提案したところ、費用と工法に納得していただき工事することになりましたm(__)m
淡路市 屋根補修工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 屋根雨漏り補修 屋根重ね葺き
- 築年数
- 27年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 320,000円
- 建坪
- 屋根面積32㎡
【建物情報】
・2階建て木造住宅
・築年数26年
・屋根材
・屋根面積120㎡（施工面積32㎡）
現在、屋根の一部で雨漏りが発生しております。
費用を最小限に抑えるために雨漏りしている1面のみを重ね葺きして、雨漏り補修を行っていきますよ！！
防水シートも劣化していることから、屋根下地も部分的に腐食しているような感じです。
お客様は出来るだけ費用を抑えた雨漏り補修を希望されていましたので、ご希望に沿った屋根雨漏り補修を行っていきます！
急勾配の屋根と緩傾斜な屋根がありますが、水下側の緩傾斜なほうです。
基本的には水の流れに逆らう雨漏り補修は推奨していないのですが、これまでの経験を生かして水下側の屋根のみを重ね葺きしていきましょう(^^)/
厚み12ミリの下地用合板を既存のカラーベスト屋根の上から貼っていきますよ！
ビスを使用して、既存の屋根下地へしっかりと固定していきます。
雨漏りの影響で弱っていた屋根下地が、下地用合板を重ね貼りすることにより丈夫になりましたね！！
屋根下地は屋根を支える大事な部分ですので、屋根工事を行う際は補強するほうが良いですよ。
防水シートの耐久年数は25～30年程度と言われておりますので、築年数を考えると新しい防水シートを貼る必要がありますよね(^^)/
雨漏り補修で屋根工事をする際は必ず必要な建材となります。
従来の防水シートに比べて、耐久年数が35年以上と言われている優れものですね(^^)/
最近では、ほとんどの屋根工事現場で使用している防水シートとなります。
部分的な屋根重ね葺き工事なので既存と同じカラーベストでも良かったのですが、屋根重ね葺き工事をする際はカラーベストを使用できない決まりとなっております。
そこで使用したのが「IG工業のスーパーガルテクト」ですね！
材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）で以前のように割れる心配がありません。
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はカラーベストの4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
しかし、本題はここからです！！
水下側の屋根1面を重ね葺きしているので、このままでは上からの雨水が新しい屋根材の下に入ってしまい雨漏りは直りません。
屋根のプロが考えた収め方をご紹介していきましょう！
そのために、まずは1段目と2段目のカラーベスト屋根を撤去していきますよ(^^)/
撤去した屋根材は、後に再利用するので割らないように注意が必要です。
この貫板ですが経年劣化で腐食する為、防腐木材や人工木材の貫板を使用することがお勧めですね！！
下から3段目のカラーベストに20センチ程度差し込んで取り付けていきます(^^)/
まだこれでも雨漏りしますので、ここから撤去したカラーベスト屋根を復旧していきましょう。
これで、上から流れてくる雨水を完全に遮断することができ雨漏り補修は完了となりますね！！
すこし、異例の屋根重ね葺き工事ではありましたが問題なく工事は完了し雨漏りも直っております。
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根全体をすると1,200,000円程度必要になるので、部分的な補修で安くできましたね。
この様な感じで部分的に重ね葺き工事することもできますので、ご予算でお悩みの方はお気軽にご相談ください！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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