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三木市で屋根葺き替え工事!工事にかかる費用・価格を徹底解説します


皆さんお疲れ様です!街の屋根屋さん神戸西店です。

今日は、三木市で行った屋根葺き替え工事の施工手順と実際にかかった屋根葺き替え工事の費用・価格についてご紹介していきたいと思います(=^・^=)
今回の葺き替え工事は「カラーベスト(スレート)~ガルテクト(金属屋根)への葺き替え工事」となります!!

【建物情報】
・2階建て木造住宅(屋根カラーベスト葺き)
・築年数25年(10年前に屋根・外壁塗装済)
・2階の和室に雨漏りあり

【屋根葺き替え工事内容】
・既存カラーベスト撤去処分
・野地板増し張り
・防水シート貼り
・屋根葺き(IG工業スーパーガルテクト)
・棟板金取り付け


自社施工により、屋根葺き替え工事の費用・価格が大幅に安くなります。三木市でカラーベスト葺きのお家にお住いの方は必見です!!

※屋根葺き替え工事の費用・価格はブログの後半に記載しています


三木市、屋根葺き替え工事の手順 ①カラーベストの撤去

既存のスレート屋根の様子
既存のカラーベスト屋根の様子です。

屋根の形状は、切妻と寄棟が合体した3面の屋根でシンプルな形状であることから雨漏りはしにくい屋根となっております。しかし、今回三木市で屋根葺き替え工事をすることになった理由はカラーベスト屋根からの雨漏りでした(>_<)

【雨漏りの原因】
・カラーベスト屋根全体の撥水機能の低下(10年前に塗装済)
・下葺き材である防水シートの劣化

雨漏りにより既存の野地板が腐食していたため葺き替え工事をすることになりました。既存の野地板の状態が良好な場合は安価なカバー工法がお勧めです!!

スレート屋根撤去後の防水シートの様子
三木市屋根葺き替え工事で、既存のカラーベストを撤去していきます。

既存のカラーベストはセメント系の屋根材で、材質にアスベストが含まれている屋根材です。アスベストを使用している建材は2004年に法律により使用制限が掛かっている為、近年のカラーベストにはアスベストは含まれていません。

アスベスト含有屋根材の処分費用・価格は割高となり、工事費用・価格が上がってしまうんです(>_<)しかし、雨漏りして既存の野地板が腐食している為、撤去していきます。

防水シートを撤去した様子
三木市屋根葺き替え工事で、既存の野地板の状態を知るために既存の防水シートも撤去していきます。

既存の防水シートは劣化して各所に、穴が開いている状態でした、、、

既存の防水シートは、長年の太陽熱のせいで野地板にびっちりとこべりついて剥がすのが大変ですが、手間を惜しまずお客様のためにキレイに撤去して野地板の状態を確認していきます。

既存の野地板がどこまで腐食しているかを把握することにより、より良い屋根葺き替え工事ができるんですよ(=^・^=)


神戸市垂水区での屋根葺き替え工事で野地板を貼っている様子
雨漏りが原因で腐食していた野地板の上から、新しい野地板を増し張りしていきます。

今回、三木市屋根葺き替え工事の下地材として使用した野地板は「針葉樹木材の12ミリ」です。街の屋根屋さん神戸西店では屋根の下地材として毎回使用する野地板です。新築戸建てやその他の屋根リフォーム工事にも、幅広く使用されている商品です。
防水シートを貼っている様子
三木市屋根葺き替え工事で防水シートを貼っていきます。

今回の雨漏りの原因となった防水シートですが、お家を雨水から守るための非常に重要な材料です。極端な話、屋根材が何枚剥がれても防水シートがしっかりしていると雨漏りはしません!!

ですから屋根葺き替え工事をする際、どんな防水シートを使用するのか業者に聞いてほしいんですね。少しの費用・価格の差で防水シートの耐久年数は全然変わってきます!




三木市、屋根葺き替え工事の手順 ④屋根葺き(IG工業スーパーガルテクト)

ガルテクトを葺いている様子
三木市屋根葺き替え工事で「IG工業スーパーガルテクト」を葺いていきます。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】
・材質がガルバリウム鋼板で出来ている為、錆に強く割れる心配がない
・屋根材の裏に断熱材が付いているので、高い断熱効果がある
・非常に軽量化されている為、カバー工法・工事をしても建物に影響がない


屋根材を1段1段引っ掛けて葺いていく設計になっている為、台風に強い屋根材として近年流行りの商品です。

三木市、屋根葺き替え工事の手順 ⑤棟板金取り付け

棟板金を取り付けている様子
三木市屋根葺き替え工事の仕上げとして、棟板金を取り付けていきます。

【棟板金とは?】
・屋根と屋根の接合部分から雨の侵入を防ぐための仕上げ板金材で、スレート屋根や金属屋根ではほとんど使用されている仕上げ板金材です。棟木という下地木材を取り付け、その上から棟板金を被せて仕上げていきます。

棟板金は台風などで最も被害の受けやすい部分です。屋根工事で棟板金を施工する際は強度を高めるために、棟木と棟板金を全てビスで固定することをお勧めしています。

三木市、屋根葺き替え工事の費用・価格 ①カラーベストの撤去・処分費は?

スレート屋根を撤去している様子
【カラーベスト撤去・処分の費用・価格】
1㎡当たり2500円~(アスベスト含有)

※今回三木市で行った現場写真です

三木市、屋根葺き替え工事の費用・価格 ②野地板増し張りは?

野地板を貼った様子
【野地板増し張りの費用・価格】
1㎡当たり1600円~

※今回三木市で行った現場写真です

三木市、屋根葺き替え工事の費用・価格 ③防水シート貼りは?

防水シートを貼った様子
【防水シート貼りの費用・価格】
1㎡当たり1000円~

※今回三木市で行った現場写真です

三木市、屋根葺き替え工事の費用・価格 ④屋根葺き(IG工業スーパーガルテクト)は?

ガルテクトを葺いている様子
【IG工業スーパーガルテクト葺き】
1㎡当たり6500円~

※今回三木市で行った現場写真です

三木市、屋根葺き替え工事の費用・価格 ⑤棟板金の取り付けは?

棟板金を取り付けた様子
【棟板金取り付け】
1m当たり2500円~

※今回三木市で行った現場写真です

三木市、屋根葺き替え工事の終わりに

既存のスレート屋根の様子
三木市にお住いのお客様が雨漏りで悩んでいた原因となるカラーベスト屋根です。

工事するまでは、本当に不安そうでしたけど初回点検から着工までの間に何回もお話させていただいたおかげで、仲良くなれましたね(=^・^=)
屋根葺き替え工事完了の様子
アスベスト含有屋根材から、軽くて強度があり断熱効果まで高まったスーパーガルテクト屋根です。

工事が終わり、無事足場解体をした後のお客様の笑顔がとても印象に残っています。この先2年に一回メンテナンス点検に来ますので末永く(=^・^=)


街の屋根やさんの無料点検をご活用ください
今回、三木市で屋根葺き替え工事をさせていただいた施工面積は80㎡でした。

先ほど工程別にご紹介した工事単価を集計していきましょう!!

【三木市で屋根葺き替え工事】
・カラーベスト屋根撤去、処分(80㎡×2500円=200000円)
・野地板増し張り(80㎡×1600円=128000円)
・防水シート貼り(80㎡×1000円=80000円)
・屋根葺きIG工業スーパーガルテクト(80㎡×6500円=520000円)
・棟板金取り付け(28m×2500円=70000円)

消費税込みで1097800円で端数を切って109万円で施工しました(=^・^=)足場代は別途です!!

三木市で屋根葺き替え工事をするなら「安心・自社施工の街の屋根屋さん神戸西店」にお任せください!



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使用素材
ケイミュー ルーガ鉄平 色ストーンブラウン
築年数
40年
建坪
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