三田市 屋根工事後の定期点検！立平を葺き替えた経過を専門業者がチェック
2025.07.08
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。三田市で屋根工事後の定期点検を行いました！今回は、2年前に立平（たてひら）という金属屋根材に葺き替えた木造住宅の点検です(^^)/この記事では、点検で実際に確認したポイントや、立平という屋根材の特徴、葺き替え工事の流れについてもご紹…
【丹波篠山市】瓦屋根を軽量素材ルーガ雅へリフォーム！屋根葺き替え工事の施工内容と費用をご紹介
三田市にお住まいの方より、
「築40年の家で長年メンテナンスしておらず瓦屋根の劣化が心配。特に雨漏りで大雨時に天井にシミができる。補修ではなく葺き替えを検討しており、費用や工法の詳細を教えてほしい。調査や見積もりは無料と聞いているのでお願いしたい」
とのご相談をいただきました🏠💦
現地調査で瓦の状態を確認したところ、漆喰の剥がれ・瓦の割れ・ズレが見られ、慢性的に雨漏りしている状況でした。
葺き替え工事の流れを詳しくご説明し、軽量瓦「ルーガ」のメリットもご紹介。
費用やルーガの特長にご興味を持っていただき、工事のご依頼をいただきました😊✨
丹波篠山市の皆さまも、瓦屋根の劣化や雨漏りでお困りの際は早めのご相談をおすすめします！
丹波篠山市 屋根葺き替え,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 12日
- 使用材料
- ケイミュー ルーガ雅
- 施工内容その他
- 屋根葺き替え工事事例 費用 ルーガ雅
- 築年数
- 40年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 2,500,000円
- 建坪
- 150㎡
【建物情報】
・築40年
・2階建て木造住宅
・屋根材：瓦屋根
・過去に屋根工事歴なし
・屋根面積：150㎡の寄棟屋根
経年劣化で瓦屋根のあちこちに破損が見られ、葺き替え工事を実施することになりました。
まずは工事前の点検の様子からご紹介します！
丹波篠山市の皆さまも、屋根の状態チェックは早めが安心ですよ😌
棟瓦の漆喰が剥がれ、中の土から草が生えている状態でした😣🌱
草が生えているということは、瓦の内部に水が回っている証拠。
この状態では漆喰の打ち替えなどの部分修理では直らず、根本的な葺き替えが必要になります。
丹波篠山市の皆さまも、こうしたサインを見逃さず早めの対応をおすすめします！
棟瓦の一部、「のし瓦」がズレて落ちそうな状態でした😣⚠️
瓦屋根は釘で固定されていないことが多く、地震や強風でズレやすいんです。
簡易的な修理方法としては、「ラバーロック工法」が費用面でもおすすめですよ😊✨
丹波篠山市の皆さまも、瓦のズレは早めの対策が安心です！
瓦屋根の表面が経年劣化により剥離している状態でした💦
瓦は基本的に色あせしにくい素材ですが、築30年以上経つと写真のように表面が剥がれてくるケースがあります😢
ここまで劣化が進むと「瓦の寿命」と言えるタイミング。
丹波篠山市の皆さまも、安心のために葺き替え工事の検討をおすすめします🏠✨
三田市で行った屋根葺き替え工事では、まず最初に既存の瓦をすべて撤去していきます🏠✨
昔ながらの瓦屋根は釘で固定されていないため、比較的スムーズに外せますが…
その分、重量がスゴイんです😲！
今回の屋根面積は150㎡で、撤去した瓦と土の総重量はなんと約10トン！💦
これだけの重さが常に建物にのしかかっていたと思うと、
軽量屋根材「ルーガ」への葺き替えは、耐震面でも安心につながりますね😊
瓦屋根の下には、実はたっぷりの土が使われているんです😲
屋根葺き替え工事では、この土もすべて撤去する必要があります💪✨
作業ではなるべくホコリや土が屋根下に落ちないよう注意しながら、丁寧に取り除いてトラックへ積み込みますよ🚛
土を扱う作業ではどうしても粉じんが出やすいため、工事前のご近所さんへのご挨拶や配慮もとっても大切なポイントですね😊
土を撤去してみると、今でいう防水シートの位置に敷かれていたのは…
なんと「杉皮」でした😲🌲
昔のお家では、防水材として油分を多く含む杉皮がよく使われていたんですよ！
ただ、長年経過すると油分は失われ、ボロボロに劣化してしまいます💦
その結果、雨水を防ぎきれずに雨漏りへとつながってしまうんですね😭
こうした旧工法のお家こそ、今の建材でしっかりとした屋根にリフォームしてあげるのが安心です！
屋根葺き替え工事では、瓦や土だけでなく、古い防水シートや杉皮もすべて撤去していきますよ🍀
屋根の構造がむき出しになることで、普段見えない下地の状態を確認できます！
今回は、雨漏りの影響で屋根下地が腐っている箇所が数か所見つかりました…💦
このままでは新しい屋根材を支えきれないため、しっかりと補強作業も行います🏠🔧
ちなみに、瓦屋根の撤去・処分費用は１㎡あたり約3,500円～となっております💰
安全で長持ちする屋根のために、こうした基礎工事がとても大切なんです✨
ここからは、三田市での屋根葺き替え工事における🏠
屋根下地の補強事例をご紹介していきますね✨
まず行うのは、35mm角の「垂木（たるき）」と呼ばれる木材の取り付け作業です🪵💪
この垂木は、屋根の骨組みとなる重要な部材！既存の屋根下地の下にも垂木があるため、その上に新しい垂木を重ねて🔩ビスでしっかりと固定していきますよ✨
この作業によって、屋根全体の強度がグンとアップ⤴️しますので、安心して新しい屋根材を施工できる土台が整います♪
📌【垂木取り付け費用】1㎡あたり 約1,100円～となっております！
これにより、平らでしっかりとした屋根下地が完成します🏠🔧
さらに、垂木と合板の間に空気層ができることで、断熱効果も期待できるんです🌀🌞
今回の屋根葺き替え工事では、厚み12ミリの下地用合板を使用しました🪚
続いて行うのは、下地用合板（げんざいようごうはん）の取り付け作業です📄🔨
先ほど取り付けた垂木の上から、厚み12ミリの合板をしっかり貼っていきますよ✨
これによりフラットで強度のある屋根下地が完成し、さらに垂木との間にできた空気層によって、断熱効果も期待できます♪
📌下地用合板取り付け費用：1㎡あたり2,000円～です😊
「防水シート」の貼り付け作業です🏠💧
屋根の雨漏りを防ぐカギとなるのがこの防水シート！
だからこそ、耐久性の高い上質なシートを使うのがポイントです🔍
今回は「改質アスファルトルーフィング」という防水シートを採用！
なんと✨35年以上の耐久性があるんですよ！
防水シートには種類もいろいろありますので、
「どれが合ってるのかな？」と迷われる方は、お気軽にご相談くださいね😊💬
📌防水シート貼り替え費用：1㎡あたり800円～です！
今回は屋根面積が広かったため、なんと10パレット以上の大量搬入になりました😲📦
現場が広めだったので一度にまとめて搬入できましたが、スペースが限られる場合は小分けにして対応いたしますのでご安心くださいね😊👍
今回使用した屋根材は、人気の「ケイミュー製 ルーガ 雅」🌸
📌【ルーガ 雅の魅力ポイント】
・従来の瓦屋根に比べて約半分の軽さで耐震性アップ💡
・表面が色あせにくく、塗装メンテナンスが不要🎨
・繊維強化で割れにくいから、台風や地震にも安心💪
・ズレや飛散のリスクが少なく、長く美しい屋根を維持できます🌤️
これからルーガ雅を使った屋根がどう生まれ変わるのか、お楽しみにしてくださいね😊
2種類の形状と6色のカラーバリエーションがあるんです🌈✨
📌【ルーガ鉄平】
平らな形状でストーン調のデザイン🪨
洋風のお家にピッタリで、モダンな印象に仕上がります🏡
カラーは選べる6色👉ブラック・ブラウン・グリーン・オレンジ・オーク・シルバー✨
📌【ルーガ雅】
波型で、伝統的な瓦屋根に近いフォルム🌊
和風のお家にしっくりくるデザインです🏠
こちらも6色展開👉ブラック・ブラウン・グレー・オレンジ・レッド・オーク🎨
お住まいの雰囲気や好みに合わせて選べるのが嬉しいポイントですね😊💕
実はメーカーが認定した「施工ID」が必要なんです🔧✨
このIDを持つ職人さんだけが、正しくルーガを施工できるってわけですね😊💡
ルーガは他の屋根材に比べて少し費用は高めですが…
🏠見た目の高級感✨
🌧️耐久性の高さ💪
🌪️台風・地震に強い構造🔥
これらを考えると、長い目で見てとってもお勧めの屋根材ですよ🎵
ちなみに今回の三田市での工事では、「ルーガ雅」のモダングレー色を採用しました🎨
落ち着いたグレーが建物に上品な印象を与えてくれますね✨
📌ルーガ葺きの施工費用：1㎡あたり6,000円～です！
まずは棟瓦の下地となる「タフモック」を取り付けます！
以前は木材が使われていましたが、腐食しやすいため、今は腐食に強い樹脂製のタフモックを使用していますよ。
丹波篠山市の皆さまも、耐久性に優れた材料で安心の屋根工事をぜひご検討くださいね！
以前は漆喰を使っていましたが、漆喰は約10年ごとに打ち替えが必要です。
それに比べて乾式自在面戸は割れにくく、ほぼメンテナンスフリーなのが大きなメリットですよ！
丹波篠山市の皆さまも、長持ちでお手入れ楽々な工法をぜひご検討くださいね！
材質はルーガと同じで色あせの心配がなく、
1本の棟瓦に2本のビスで固定するため台風にも強いんです！💪🌪️
棟瓦の取り付け費用は1ｍあたり4,000円～となっています。
丹波篠山市の皆さまも、安心で丈夫な屋根工事をぜひご検討くださいね！
屋根の形状によって棟の長さは異なりますので、費用も現場によって大きく変動します😌
屋根と外壁の接合部は雨水が入りやすいため、しっかり防水処理をした後に雨押え板金を設置して雨漏りを防ぎますよ！☔🔧
丹波篠山市の皆さまも、細部までしっかり対策して安心の屋根工事をぜひご検討くださいね！
仕上げにシーリングを打設すれば、屋根葺き替え工事は完了となりますよ！
雨押え板金の取り付け費用は、1ｍあたり3,500円～です。
丹波篠山市の皆さまも、耐久性の高い素材で安心の施工をぜひご検討くださいね！
150㎡で2,500,000円でした😊
単価にすると1㎡あたり約16,000円となります。
屋根葺き替え工事の中ではやや高めですが、その分メリットが多く、ルーガを使う価値は十分にありますよ✨
丹波篠山市の皆さまも、耐久性や見た目の良さを重視するならぜひご検討くださいね！
A・1.外壁塗装だけでなく、屋外・室内のリフォームも可能な業者である。2.良心的なサービスを提供してもらえる業者である。3.当家のホームドクターを担ってもらえる業者である。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・他社5社と比較
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・見積書の提出は、郵送でお願いしていたが、社長様自ら、アポイントを取っていただき、時間通りに訪問されて、見積書の工事内容の詳細を説明していただけた。後日、当方からの呼び出しにも迅速に対応していただけた。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・外壁塗装：ひび割れ・クラックの補修屋根葺直し
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・良心的なサービスを実施してもらえて、職人さんは、親しみやすく、礼儀正しい業者さんです。
お家全体がまるで新築のように生まれ変わりましたね😊✨
屋根葺き替えをご検討の方は、
調査やお見積もりを「完全無料」で承っておりますので、お気軽にご相談ください！
丹波篠山市の皆さまも、ご自宅や工場、事務所の将来を見据えた最適なご提案を街の屋根やさん神戸西店にお任せくださいね😊🏠
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リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
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