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施工事例
神戸市兵庫区　天窓撤去とアスベスト屋根材の葺き替え工事で雨漏り修理！

工事のきっかけ

神戸市兵庫区にお住まいのお客様より、「天窓から雨漏りしていて、天井にシミが広がってきた」とご相談をいただきました。現地を調査すると、天窓周辺の防水劣化が進み、そこから雨水が侵入している状態でした。また、屋根材にはアスベストを含む古いスレートが使われており、今後の安全性やメンテナンス性を考えて、天窓の撤去とあわせて屋根全体の葺き替え工事をご提案。雨漏りの根本解決と、安心できる住まい環境を整えるきっかけとなりました。

神戸市兵庫区雨漏り修理,天窓工事,屋根葺き替え

ビフォーアフター

神戸市兵庫区で天窓撤去とアスベスト屋根材の葺き替え工事で雨漏り修理を行う前の様子

神戸市兵庫区で天窓撤去とアスベスト屋根材の葺き替え工事で雨漏り修理を行った後の様子

工事基本情報

施工内容: 雨漏り修理,天窓工事,屋根葺き替え

施工期間: 8日間

使用材料: 下地用合板　改質アスファルトルーフィング　IG工業スーパーガルテクト

施工内容その他: 天窓撤去　アスベスト屋根材

築年数: ２６年

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場133,000円　屋根葺き替え572,000円　天窓工事130,000円

建坪: 屋根面積54㎡　天窓2か所

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

神戸市兵庫区にお住まいの方で、天窓からの雨漏りやアスベスト屋根材の劣化にお困りの方はいらっしゃいませんか？

今回ご紹介するのは、神戸市兵庫区で実際に行った天窓撤去とアスベスト屋根材の葺き替え工事の事例です(^^)/

天窓は採光に便利ですが、経年劣化により雨漏りの原因になることも。

さらに、古い屋根材に含まれるアスベストは安全面でも不安が残ります。

この記事では、安心して暮らせる住まいを実現するための葺き替え工事の内容や費用感、メリットをご紹介していますので、ぜひ参考にしてくださいね！！

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神戸市兵庫区での葺き替え工事現場紹介と屋根材天窓の撤去

神戸市兵庫区で天窓撤去とアスベスト屋根材の葺き替え工事で雨漏り修理を行う現場の様子

こちらは、神戸市兵庫区で行った屋根リフォームの現場になります(^^)/

築26年の木造2階建て住宅にて、「天窓まわりからポタポタと雨漏りしている」とご相談をいただいたことがきっかけで、現地へお伺いしました。

調査の結果、天窓まわりの防水機能が弱くなっており、そこから雨水が侵入していることが判明。加えて、屋根材にはアスベストを含むスレートが使用されており、今後の安全性も考慮する必要がありましたよ！

そこで今回は、トラブルの元となっていた天窓を撤去し、屋根全体を新しい金属屋根材で一新！

アスベストを適切に処理した上で、耐久性の高い屋根へと生まれ変わらせました。

～天窓（トップライト）のメリット～

自然光がたっぷり入る！
　壁の窓では届かない天井からの光を取り込めるので、室内が明るくなります。日中は照明いらずで電気代の節約にも◎
風通しが良くなる
　開閉式の天窓なら、高い位置から空気を排出できるため、換気効果が抜群！特に熱がこもりやすい上階で活躍します。
開放感のある空間に
　視界が抜けて空が見えると、部屋が広く感じられます。おしゃれな雰囲気づくりにもぴったりです。

～天窓のデメリット～

雨漏りリスクがある
　屋根に穴を開けて設置するため、防水処理が甘いと雨漏りの原因になります。特に経年劣化には注意が必要です。
メンテナンスが大変
　高い場所にあるため、ガラスの掃除やパッキン交換などがしづらいのが難点です。
夏は暑く、冬は寒いことも
　断熱性の低い製品だと、夏は直射日光で室内温度が上がりすぎることも。断熱性や遮熱性を考慮した製品選びが重要です。

今回は、神戸市兵庫区で実施した天窓撤去とアスベスト屋根材の葺き替え工事の様子を、工程ごとにご紹介していきます(^^)/

まずはじめに行うのが、古くなった屋根材の撤去作業です。

使用されていた屋根材にはアスベストが含まれていたため、作業は慎重に。飛散が起きないよう、粉じん対策を徹底しながら、安全に取り外していきました。

アスベストと聞くと少し不安になる方もいらっしゃるかと思いますが、正しい手順で処理を行えば健康への影響はありませんので、ご安心くださいね。

続いて、雨漏りの原因となっていた天窓を取り外す作業に入ります(^^)/

天窓を撤去したあとは、その開口部を塞ぐために新たに下地をしっかりと組み直し、周囲と違和感のないよう屋根材を丁寧に施工していきますよ！

この部分は特に雨水が侵入しやすくなるため、防水処理は念入りに！

少しのすき間も見逃さず、しっかりと密閉することで、今後の雨漏りリスクを防ぎます。

アスベスト屋根材の葺き替え工事で屋根下地の補強

神戸市兵庫区で天窓撤去とアスベスト屋根材の葺き替え工事で雨漏り修理で下地用合板増し貼り

続いて行うのは、屋根の強度を高めるための下地補強作業です(^^)/

この工程では、「下地用合板」と呼ばれる板を新たに貼り付けていきます。合板の厚みには種類がありますが、耐久性をしっかり確保するには12mm厚のものを使用するのがベスト。

一部ではコストを下げる目的で9mmの合板を使うケースもありますが、どうしても強度が劣ってしまうため、長期的に見てあまりおすすめできません。

これから何十年も住まいを守ってくれる屋根だからこそ、信頼できる厚みのある下地材を選ぶことが大切なんですよ！

屋根の葺き替え工事では、まず下地をしっかり整えることがとても大切です(^^)/

そのために行うのが、既存の屋根下地の上から合板を重ねて貼る「増し貼り」作業ですね。

この工程によって、どのような屋根材を選んでも安心して施工できる、強固な下地が完成します！

合板は、垂木（たるき）と呼ばれる屋根の骨組みに向かって、ビスや釘でしっかりと固定。これにより下地全体の耐久性がぐんと高まり、長持ちする屋根づくりにつながりますよ。

一時期は木材価格が高騰していたこともありましたが、最近では価格も少しずつ安定してきましたね。

アスベスト屋根材の葺き替え工事で雨漏り修理の要となる工程

神戸市兵庫区で天窓撤去とアスベスト屋根材の葺き替え工事で雨漏り修理で防水シート貼り

次に進むのは、屋根工事の中でも特に重要な工程、「防水シート」の施工です(^^)/

このシートは普段目にすることはありませんが、屋根材の下で雨水の侵入をしっかり防ぐ、とっても頼れる存在なんですよ。

表面だけ見ても劣化はわかりにくいのですが、防水シートが傷んでいると、じわじわと雨漏りの原因になることも…。

実際、「何度補修しても雨が止まらない」といったケースでは、防水層自体の劣化が影響していることが多いんです。

そんな場合には、屋根の葺き替えやカバー工法で防水シートごと入れ替えるのが効果的ですね。

今回のアスベスト屋根材の葺き替え工事では、防水性能に優れた「改質アスファルトルーフィング」という高性能なシートを採用しました(^^)/

この防水シートは、ゴム系の素材が使われているため柔軟性が高く、引っ張っても破れにくいのが特長です。屋根の形にしっかりとフィットし、長期間にわたって雨水の侵入をしっかりブロックしてくれますよ！

さらに、釘を打った箇所から水が入りにくい構造になっているのも安心ポイント。

とくに雨漏りが発生しやすい壁際などでは、シートを立ち上げて施工することで、防水性をさらに高めています。

【改質アスファルトルーフィング　田島　Pカラー】

・サイズ　幅１m長さ１８m　厚み１ミリ　１本あたり２１，５キロ

改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/

※この画像の提供元は田島さんのサイトです

天窓撤去とアスベスト屋根材の葺き替え工事でスーパーガルテクト葺き

こちらが今回のアスベスト屋根材葺き替え工事で使用する新しい屋根材、「スーパーガルテクト」です(^^)/

スタイリッシュな見た目と優れた機能性を兼ね備えた、人気の金属屋根材なんですよ。

素材はガルバリウム鋼板といって、サビに強いアルミと亜鉛の合金でしっかりガードされた鉄板。軽くて丈夫なので、従来のスレート屋根のように割れる心配もありません。

もちろんアスベストの心配もゼロ！長く安心して暮らしたい方にぴったりの屋根材ですね。

この屋根材のメリット・デメリットを比較していただければと思います(^_^)/

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はスレート屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ塗装する必要がある

今回の、アスベスト屋根材葺き替え工事で採用した「スーパーガルテクト」には、2つのグレードと豊富なカラーオプションが用意されています(^^)/

【標準グレード】
・カラー　ブラック、ブラウン、チャコール、ブルー、グリーン、ワインレッドの6色

【フッ素グレード】
・カラー　ブラック、ブラウンの2色

フッ素グレードは標準グレードに比べて、1㎡あたり約1,000円ほど高くなります。そのため、屋根面積が100㎡の場合、総額で約10万円ほど費用が増える計算ですね。

フッ素グレードの魅力は、塗膜が5年長持ちすること！耐久性を重視される方におすすめですよ。

天窓撤去とアスベスト屋根材の葺き替え工事で棟板金取り付け

ここからは、スーパーガルテクト屋根の仕上げ工程となる「棟板金」の取り付けについてご紹介していきます(^^)/

棟板金をしっかり固定するためには、まず土台となる下地材を取り付ける必要がありますよ。

下地材にもいくつか種類がありますが、今回は代表的な「防腐木材」と「タフモック」の特徴を比較しながらご紹介しますね。

【防腐木材】
・木に防腐処理を施すことで、腐食やシロアリ被害を抑制
・天然素材のため、見た目も自然で環境にもやさしいのが魅力です

【エコナンバー】
・樹脂製で水分や害虫に強く、劣化しにくいのが特徴
・軽くて加工しやすく、施工のしやすさにも優れています

今回の工事では、耐久性とメンテナンス性を考慮して「エコナンバー」を採用。しっかりとした土台づくりで、長く安心して使える屋根を仕上げていきました！

いよいよ最後の仕上げとして、屋根の頂部に棟板金を取り付けていきます(^^)/

この棟板金は屋根の一番高い位置にあり、雨風の影響を最も受けやすいパーツ。

だからこそ、取り付けにはいくつかの大切なポイントがありますよ。

【棟板金取り付け時の注意点】

・しっかり固定することが最優先！
　下地に確実に留めることで、強風にも耐える強固な仕上がりになります。

・接合部のすき間は要チェック
　わずかなすき間でも雨水が入り込む可能性があるため、丁寧に密着させるのが大切です。

・材料は耐候性の高いものを選ぶ
　錆や腐食を防ぐため、長持ちする素材を使いましょう。

・高所作業は安全第一で！
　屋根の上は転落リスクがあるため、安全帯などの対策は万全に。

なお、固定にはビスの使用が推奨されます。釘よりもしっかり留まり、風で飛ばされにくくなるからです。細部までこだわることで、耐久性に優れた屋根に仕上がりますね。

壁際には仕上げ材となる雨押え板金を取り付け、吹き降りの雨が入り込まないように収めていきます(^^)/

シーリングをしっかりと充填して、止水対策を行うことがポイントですよ！！

神戸市兵庫区で天窓撤去と葺き替え工事を行った費用と保証内容

神戸市兵庫区でのアスベスト屋根材葺き替え工事に使用した屋根材（スーパーガルテクト）には、メーカー保証が付いております(^_^)/

・表面の色あせ15年　・表面の錆の発生20年　・表面の穴あき25年

そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！

天窓撤去と屋根葺き替え工事を行うことで、お客様が抱えていたお悩みを全て解決できましたね(^_^)/

仮設足場133,000円　屋根葺き替え572,000円　天窓工事130,000円

この様な感じの費用で施工をさせていただきました！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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「小さい工事でもお願いできるのか？」
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」

兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)

レゴリスホーム株式会社は「街の屋根やさん神戸西店」と「街の屋根やさん宝塚店」の２店舗を運営しております(^^)/

宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！

リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！

・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」

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