神戸市垂水区で経年劣化したセメント瓦の屋根を無料点検しました
３階建てでしたので、３連梯子を限界まで伸ばしてギリギリ届きました、、、
基本的に３階建てまでなら色んな方法で、外から屋根に昇ることができますので、３階建てにお住いの皆さんもお気軽に街の屋根やさん神戸西店にお問合せくださいね。
使用されている屋根材はセメント瓦です。
セメント瓦の特徴は、その名の通りセメントをこのような形に固めて焼き付け塗装しています。
焼き付け塗装することにより、セメントに雨水がしみ込むことなく撥水するのですが、既存の塗膜が撥水機能を失い屋根全体にオレンジ色の苔が繁殖しています。
セメント瓦の特徴は、その名の通りセメントをこのような形に固めて焼き付け塗装しています。
焼き付け塗装することにより、セメントに雨水がしみ込むことなく撥水するのですが、既存の塗膜が撥水機能を失い屋根全体にオレンジ色の苔が繁殖しています。
これはセメント瓦だけでなく、スレート屋根にも見られる傾向でメンテナンス時期のサインです。
放置しておくと屋根材にひび割れが出てきたり、苔が雨樋に流れて詰まりの原因となってしまいます。
放置しておくと屋根材にひび割れが出てきたり、苔が雨樋に流れて詰まりの原因となってしまいます。
写真を見ていただくと棟瓦の隙間に、白いコーキングを打っているのが分かります。
瓦屋根にコーキングを使用して、強風で飛ばされないようにする補修方法は実際に存在し街の屋根やさん神戸西店でも行っています。
瓦屋根にコーキングを使用して、強風で飛ばされないようにする補修方法は実際に存在し街の屋根やさん神戸西店でも行っています。
しかし、写真のように全ての隙間にコーキングを打ってしまうと逆に雨漏りしてしまうんです。
コーキングは太陽にさらした状態だと５年もすればひび割れしてきます。
コーキングは太陽にさらした状態だと５年もすればひび割れしてきます。
雨水は小さな隙間でも、毛細管現象で水を吸い上げてしまいますので必ず水の逃げ道が必要なんです。
ですからこのように全て塞いでしまうと水の逃げ道がなくなってしまい、雨漏れに繋がることがあるんですよね、、、
ですからこのように全て塞いでしまうと水の逃げ道がなくなってしまい、雨漏れに繋がることがあるんですよね、、、
大人の指がすっぽりと入るくらい浮き上がっている状態です。
ここから雨が降るたびに中に水が入るのですが、先ほどの写真のようにこの下はコーキングで塞がれているので、水の逃げ道が全くありません。
ここから雨が降るたびに中に水が入るのですが、先ほどの写真のようにこの下はコーキングで塞がれているので、水の逃げ道が全くありません。
屋根にコーキングを打つときは、このジョイント部分にコーキングを打ち先ほどの写真の部分にはコーキングを打たないのが正解です。
お金を払って雨漏りするのはもったいないので、必ず専門業者に補修依頼してくださいね！！
雨や虫が入らないように元々パテを埋めていたものが劣化して取れています。
吹き降りの雨が降るとこのような場所からも雨漏れするので要注意ですよ！！
吹き降りの雨が降るとこのような場所からも雨漏れするので要注意ですよ！！
夏場は地域によりますが、虫も入ってくるので早めに塞いでおきましょう。
エアコン配管用のパテはホームセンターにも市販されており、簡単に使用することができるで手の届く範囲であれば一般の方でも簡単に補修できます。
エアコン配管用のパテはホームセンターにも市販されており、簡単に使用することができるで手の届く範囲であれば一般の方でも簡単に補修できます。
外壁は屋根に比べて比較的雨漏れしにくい場所ですが、吹き降りなどで漏れることも少なくありません。
雨漏り以外にも、あまり放置しすぎると表面のモルタルが剥がれ落ちてくる可能性が高いため早めに補修する必要があります。
雨漏り以外にも、あまり放置しすぎると表面のモルタルが剥がれ落ちてくる可能性が高いため早めに補修する必要があります。
コーキングを塗って補修するだけでも全然違いますよ！！
理想は補修して外壁塗装ですけどね。
理想は補修して外壁塗装ですけどね。
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
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