宝塚市 コンクリート素地のベランダ床より雨漏り！防水工事の無料見積もりを実施
2025.03.31
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 宝塚市のお客様より「ベランダ床のひび割れが原因で雨漏りしているようだ」とご相談をいただきました(^^)/ 現場は築30年の木造住宅で、ベランダ床はコンクリート素地のまま。 調査を行ったところ、経年劣化に…
小野市で屋根雨漏りの無料調査と修理見積もり【スレート屋根】
建物構造は3階建て鉄骨造で、築年数は40年くらいですかね。
屋根には大波スレートと呼ばれる屋根材を葺いており、外壁はサイデイング及びスレートを貼っているお家になります！！
「雨漏りしているので、原因を調査してほしい。雨漏り調査は無料ですか？」
この様な内容のお問合せを頂いたので、現場へお伺いさせていただきました。
何度も言いますが、雨漏り調査や修理に関するお見積もりは完全無料ですので放置せずにご相談くださいね！
コチラは1階部分の台所になるのですが、雨漏りが酷く天井が大変なことになっています、、、
シミが出来ているだけではなく、天井のボード材が剥がれている部分もありますね。
3階建てで1階がこのような状態でしたので、当初は屋根からの雨漏りではないと思いました
これだけの量の雨漏りはすぐに発生するわけではなく、数年前から徐々に発生していたと考えられますよ！！
鉄骨造の建物ですので、強度的にはかなり強いですが放置できる状態ではありません。
早急に雨漏りの原因を突き止め、修理見積を作成する必要があります！
このボードは「圧縮セメント板」と呼ばれる耐火ボードで、スレート屋根の下地材となります。
雨漏りの影響でスレート屋根の下地材は濡れてしまい、雨漏りの原因はスレート屋根にあるという事がわかりました！！
雨漏り箇所付近に電気の配線もあるので、漏電も心配ですね、、、
通常の雨樋ですと水漏れしていても外部へしか漏水しませんが、谷樋は室内の上に取り付けられている為、水漏れした場合に雨漏り被害が酷くなることが多いです(>_<)
定期的な屋根調査を行い、谷樋の劣化や詰まりがないか確認する必要がありますね。
分かりにくいですが、谷樋の両サイドに排水溝が設けられており落ち葉や泥で詰まっていることから、雨漏り被害が一気に進行したと判断できますね。
現状では屋根側面の外壁材が邪魔して掃除できる状態ではありません！
シーリングで補修した形跡はありますが、経年劣化によりスレート屋根がひび割れている状態ですね。
基本的に屋根の下には防水シートを貼っているので、屋根材が少々ひび割れても雨漏りはしないものです。
しかし、この大波スレート屋根は防水シートを貼らない仕様の屋根材ですので、この様なひび割れが雨漏りの直接的な原因になりやすいんですよね！！
防水シートを貼っていたとしても、25年を経過すると防水シートの寿命が来ますので雨漏りする可能性は高まります。
撥水機能が低下すると雨水を吸い込んでしまい、苔の発生やひび割れを促進させてしまうので要注意でよ！！
15~20年の段階で屋根塗装を行うことが重要ですね。
とは言え、この様に雨漏りが発生してしまうと屋根塗装を行っても絶対に直りません！！
修理見積として「カバー工法」をご提案しました。
既に工事は完了しているので、詳しい施工内容は施工事例にてご紹介しておきますね！！
既存の屋根材を撤去することなく、新し屋根材を上からカバーすることにより工事費用を最小限に抑えることが出来ます。
更に、既存の屋根材と新しい屋根材との間に空気層が設けられるので断熱効果も高まりますよ！！
反省点として工事中、豪雨により一部雨漏りさせてしまったので深くお詫び申し上げますm(__)m
今回のように、工事中に発生したトラブルに関しても最後まで責任を持って対応（修復）させていただきますので、今後とも応援のほうよろしくお願いいたします。
屋根カバー工法で屋根からの雨漏りは解消し、更に追加で外壁の塗装工事も行っていただいたので建物全体が非常にキレイになりましたね！！
たくさんの工事をしていただき、ありがとうございました。
私たちは屋根・外壁リフォームのプロですが、稀にお客様のご希望通りにならないことも正直あります。
ご意見を聞かせていただいたうえでその都度、勉強させていただき改善していく姿勢でこれからも営業していきますので、応援していただければ幸いです！！
最後までご覧いただきありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
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